সামোলেট গ্রুপের প্রথম পাঁচ তারকা হোটেলটি একটি বড় অপারেটর দ্বারা পরিচালিত হবে

সামোলেট গ্রুপের প্রথম পাঁচ তারকা হোটেলটি একটি বড় অপারেটর দ্বারা পরিচালিত হবে

রাশিয়ায় পর্যটক প্রবাহের বৃদ্ধির সাথে সমান্তরালভাবে, অ-কোর সংস্থাগুলির জন্য হোটেল বাজারের আকর্ষণ বাড়ছে। এইভাবে, হাউজিং ডেভেলপার GC Samolet Tver অঞ্চলে তার প্রথম পাঁচ তারকা হোটেল বিক্রি করার পরিকল্পনা করেছে। সুবিধাটি কসমস হোটেল গ্রুপ দ্বারা পরিচালিত হবে। কিন্তু ইতিমধ্যে প্রক্রিয়াধীন, হাউজিং ডেভেলপাররা প্রায়ই আবাসন নির্মাণের বিপরীতে দীর্ঘ পরিশোধের সময়ের কারণে এই ধরনের প্রকল্প বাস্তবায়ন করতে অস্বীকার করে।

সামোলেট গ্রুপ অফ কোম্পানি এবং অপারেটর কসমস হোটেল গ্রুপ (CHG; ভ্লাদিমির ইভতুশেনকভের মালিকানাধীন AFK সিস্টেমার অংশ) হোটেল বাজারে প্রকল্প বাস্তবায়নে একটি অংশীদারিত্বের বিষয়ে সম্মত হয়েছে, চুক্তির পক্ষগুলি কমার্স্যান্টকে জানিয়েছে। প্রথম যৌথ প্রকল্পটি 80টি কক্ষ সহ একটি পাঁচতারা হোটেল হবে, যা সামোলেট তার কুটির গ্রাম পোর্ট ইম জাভিডোভোতে Tver অঞ্চলের কালিনিনস্কি জেলায় তৈরি করবে। 2027 সালে নির্মাণ শেষ হওয়ার পরে, সম্পত্তিটি বিকাশকারীর সম্পত্তি থাকবে এবং কসমস সিলেকশন ব্র্যান্ডের অধীনে CHG দ্বারা পরিচালিত হবে।

স্যামোলেট গ্রুপ অফ কোম্পানি, Nash.Dom.RF তথ্য ব্যবস্থা অনুসারে, 4.9 মিলিয়ন বর্গ মিটার নির্মাণাধীন রয়েছে। মস্কো, সেন্ট পিটার্সবার্গ এবং অন্যান্য শহরে মি. জানুয়ারী-সেপ্টেম্বর 2024 সালে, কোম্পানির অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি বছরে 25% বৃদ্ধি পেয়ে 220.9 বিলিয়ন RUB হয়েছে৷ গ্রুপের প্রধান শেয়ারহোল্ডার হলেন মিখাইল কেনিন (31.6% মালিক)।

কসমস হোটেল গ্রুপ রাশিয়ার 23টি শহরে 10 হাজার কক্ষ সহ 38টি হোটেল পরিচালনা করে। জানুয়ারী-সেপ্টেম্বর 2024 এর মধ্যে রাজস্ব 49% বৃদ্ধি পেয়ে 12.9 বিলিয়ন রুবেল হয়েছে।

ঊর্ধ্ব মূল্য বিভাগে হোটেল প্রকল্পগুলিতে বিনিয়োগের পরিমাণ 20 মিলিয়ন রুবেল থেকে। একটি সমস্যার জন্য, পরামর্শকারী সংস্থা CMWP মেরিনা Merezhko এর গণনাকৃত অংশীদার। এইভাবে, পোর্ট এম জাভিডোভো গ্রামের প্রকল্পটি, অঞ্চলটির ল্যান্ডস্কেপিং এবং প্রকৌশলী প্রস্তুতি সহ অন্যান্য সমস্ত ব্যয় বিবেচনায় নেওয়ার জন্য কমপক্ষে 2 বিলিয়ন রুবেল বিনিয়োগের প্রয়োজন হবে, তিনি ভবিষ্যদ্বাণী করেছেন। পরামর্শদাতা সংস্থা আইবিসি রিয়েল এস্টেটের জমি সম্পদ ও উন্নয়নের প্রধান দিমিত্রি শেলকোভস্কি যোগ করেছেন, পেব্যাক সময়কাল কমপক্ষে দশ বছর হবে।

সামোলেট গ্রুপের জন্য, কসমস হোটেল গ্রুপের সাথে অংশীদারিত্ব একটি নতুন বিভাগ তৈরি করার সুযোগ, পরামর্শদাতা কোম্পানি এনএফ গ্রুপের অংশীদার স্ট্যানিস্লাভ বিবিক বলেছেন। হোটেল প্রকল্পগুলির আকর্ষণীয়তা বিভিন্ন কারণের কারণে: গুণগত সরবরাহের ঘাটতির পটভূমিতে পর্যটক প্রবাহের বৃদ্ধি, সেইসাথে পর্যটন শিল্পের জন্য বেশ কয়েকটি সরকারী সহায়তা ব্যবস্থা, নিকোলিয়ার্স স্ট্র্যাটেজিকের অপারেশনাল ডিরেক্টর ইগর কোকোরেভ যোগ করেছেন পরামর্শ বিভাগ। জানুয়ারী-নভেম্বর 2024 সালে, রাশিয়া জুড়ে 79.2 মিলিয়ন পর্যটক ভ্রমণ করা হয়েছিল, যা বছরে 11% বেশি, উপ-প্রধানমন্ত্রী দিমিত্রি চেরনিশেঙ্কো আগে বলেছিলেন।

কসমস হোটেল গ্রুপের জন্য, পরিবর্তে, একজন সহ-বিনিয়োগকারীকে আকৃষ্ট করা তাদের ধার করা মূলধনের অংশ কমাতে দেয়, যা বর্তমান পরিস্থিতিতে প্রায় অপ্রাপ্য বলে মনে হয় – উভয় ধার করা তহবিলের ব্যয়ের পরিপ্রেক্ষিতে এবং শর্তগুলির শর্তে। ব্যাঙ্কগুলি এখন তাদের গ্রহণ করার প্রস্তাব দিচ্ছে, মেরিনা মেরেঝকো বলেছেন। এছাড়াও, এই ধরনের সহযোগিতা নির্মাণ খরচ অপ্টিমাইজ করবে, তিনি আউট না.

যাইহোক, হোটেল প্রকল্পগুলি প্রায়শই হাউজিং ডেভেলপারদের জন্য পরীক্ষামূলক প্রকল্প, এবং অনেকে ইতিমধ্যেই বাস্তবায়নের প্রক্রিয়ায় সেগুলি পরিত্যাগ করে। ঘনিষ্ঠভাবে পরীক্ষা করার পরে, এটি দেখা যাচ্ছে যে বিকাশকারী হোটেলগুলিতে বিনিয়োগের জন্য দীর্ঘ পেব্যাক সময়ের জন্য প্রস্তুত নয়, মেরিনা মেরেঝকো নোট করেছেন। উপরন্তু, তার মতে, আবাসন নির্মাণের বিপরীতে, হোটেল প্রকল্পগুলির সুবিধার নির্মাণ এবং তাদের কমিশনিংয়ের জন্য উল্লেখযোগ্য খরচ প্রয়োজন।

দারিয়া আন্দ্রিয়ানোভা, খলিল আমিনভ

Source link