অরল্যান্ডো শহরে বিক্রি হওয়া সম্পত্তির র্যাঙ্কিংয়ে, ব্রাজিল প্রথম স্থানে রয়েছে
সারাংশ
ফ্লোরিডায়, প্রধানত অরল্যান্ডোতে, 1.451 বিলিয়ন ডলার খরচ করে ব্রাজিলিয়ানরা তৃতীয় স্থানে রয়েছে৷ অধিকাংশ ক্রেতা দম্পতি, বিনিয়োগ উদ্দেশ্য সঙ্গে.
ছবি: প্রজনন
মিকি মাউসের দেশ ব্রাজিলিয়ানদের জন্য একটি দুর্দান্ত আকর্ষণ হয়ে চলেছে। তবে শুধু পর্যটনের জন্য নয়। রিপোর্ট “ফ্লোরিডায় আন্তর্জাতিক আবাসিক লেনদেনের প্রোফাইল 2023” প্রকাশ করেছে যে ক্রয়ের সংখ্যা অনুসারে, ব্রাজিলিয়ানরা ফ্লোরিডা রাজ্যে সবচেয়ে বেশি সম্পত্তি ক্রয়কারীদের হিসাবে তৃতীয় স্থানে রয়েছে৷ দেশটি কানাডা এবং কলম্বিয়ার পিছনে রয়েছে, যথাক্রমে 1ম এবং 2য় স্থানে।
এবং এটি ঠিক অরল্যান্ডোতে, যেখানে ডিজনি অবস্থিত, গ্রীষ্মমন্ডলীয় দেশের জনসংখ্যার পছন্দ কেন্দ্রীভূত। এই শহরে, সম্পত্তি কেনার ক্ষেত্রে ব্রাজিলিয়ানরা কারও পিছনে নেই।
বছরে একবার প্রকাশিত প্রতিবেদনটি ফ্লোরিডার আবাসিক সম্পত্তিতে আন্তর্জাতিক বিনিয়োগের প্রবণতা মূল্যায়ন করে। এই সংস্করণে, আগস্ট 2022 থেকে জুলাই 2023 সময়কালে বন্ধ আন্তর্জাতিক ক্লায়েন্টদের সাথে আবাসিক লেনদেনের বিষয়ে রাষ্ট্রীয় সদস্য রিয়েল এস্টেট ব্রোকারদের কাছ থেকে তথ্য নেওয়া হয়েছে।
আর এই আন্দোলন সাম্প্রতিক কিছু নয়। 2022 সালের জরিপে, আমেরিকান রাজ্যে কেনাকাটা করা আন্তর্জাতিক দেশগুলির মধ্যে ব্রাজিল ছিল 4 র্থ স্থানে। এই প্রবণতা অনুসরণ করে, বেশ কিছু রিয়েল এস্টেট এজেন্সি রয়েছে যারা এই শ্রোতাদের পরিবেশন করাকে অগ্রাধিকার দেয়। অথেনটিক রিয়েল এস্টেট টিমের মালিক ব্রাজিলিয়ান তিয়াগো ফেরেইরা বলেছেন যে গত বছর তার 90% ক্লায়েন্ট ব্রাজিলিয়ানরা ফ্লোরিডায় একটি সম্পত্তি খুঁজছিলেন।
Tiago এর রিয়েল এস্টেট কোম্পানি 2006-এর মাঝামাঝি শুরু হয়েছিল, যখন তিনি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে চলে আসেন, এবং বিশেষ করে বিদেশী ক্রেতাদের জন্য রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ পরিষেবাকে পেশাদার করার দিকে মনোনিবেশ করার সিদ্ধান্ত নেন। তারপর থেকে তিনি বাজারটিকে কিছু ওঠানামার মধ্য দিয়ে যেতে দেখেছেন, তবে তিনি বলেছেন যে মহামারীর পরে এটি আবার গরম হচ্ছে।
“ফ্লোরিডার রিয়েল এস্টেট বাজার মহামারীর পরে বিশ্বজুড়ে অস্থিতিশীলতার সম্মুখীন হয়েছিল। অর্থনৈতিক পুনরুদ্ধার স্থিতিশীল হয়েছে, তবে বিশ্বব্যাপী কার্যকলাপ এখনও প্রাক-মহামারী স্তরের নীচে রয়েছে। কিন্তু আমরা ব্রাজিলিয়ানদের ক্রয় ক্ষমতা এবং আমেরিকান রিয়েল এস্টেট মার্কেটে বিনিয়োগে তাদের আগ্রহকে অত্যন্ত আশাবাদের সাথে দেখতে পাচ্ছি”, ফেরেরা প্রকাশ করেন।
একটি ভাল উদাহরণ ছিল 2024 সালের মার্চ মাসে অথেনটিক রিয়েল এস্টেট টিম দ্বারা পরিচালিত একটি বিক্রয় যা আমেরিকান রিয়েল এস্টেট বাজারে দুটি রেকর্ড ভেঙে দিয়েছে। অরল্যান্ডোতে অবস্থিত প্রাসাদটি 12 মিলিয়ন ডলারে বিক্রি হয়েছিল এবং গত 10 বছরে শহরে বিক্রি হওয়া বৃহত্তম বাড়ি হয়ে উঠেছে, সেইসাথে গত দুই বছরে বিক্রি হওয়া সবচেয়ে ব্যয়বহুল বাড়ি।
ব্রাজিল দ্বিতীয় দেশ যেটি রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য সবচেয়ে বেশি ব্যয় করে
আর ভালো ক্রেতা হওয়ার পাশাপাশি ব্রাজিলিয়ানরা ভালো খরচকারীও। ফ্লোরিডায় আবাসিক লেনদেনের প্রোফাইলের প্রতিবেদনে আরও প্রকাশ করা হয়েছে যে রাজ্যে সম্পত্তি ক্রয়ের জন্য 1.451 বিলিয়ন ডলারেরও বেশি ব্যয় করা হয়েছে, কানাডিয়ান একটির পরেই দ্বিতীয়। এবং সম্পত্তির জন্য প্রদত্ত গড় মূল্য বিবেচনায় নিয়ে, ব্রাজিল এবং যুক্তরাজ্যের ক্রেতারা সবচেয়ে ব্যয়বহুল সম্পত্তি অধিগ্রহণে নেতৃত্ব দেয়: প্রায় 490 হাজার ডলার।
জানুয়ারী 2023 থেকে মে 2024 এর মধ্যে কেনাকাটা করা প্রামাণিক গ্রাহকদের কাছ থেকে প্রাপ্ত ডেটা প্রমাণ করে যে গবেষণাটি কী নিয়ে এসেছে। বিক্রিত সম্পত্তির গড় মূল্য ছিল US$552.6 হাজার৷
ব্রাজিলের ক্রেতা কে?
প্রামাণিক রিয়েল এস্টেট টিমের তথ্য অনুসারে, যারা গত বছর ব্রাজিলিয়ানদের কাছে 120টি সম্পত্তি বিক্রি করেছে, বেশিরভাগ ক্রেতাই দম্পতি (67%)। বয়স 23 থেকে 72 বছরের মধ্যে পরিবর্তিত হয়, কিন্তু গড় 48 বছর ছিল।
ক্রেতাদের মধ্যে, এটি উল্লেখ করা হয়েছে যে অধিগ্রহণের উদ্দেশ্য হল বিনিয়োগ। তথ্য দেখায় যে 42% সিজনের জন্য ভাড়া দেওয়ার জন্য বিনিয়োগ হিসাবে সম্পত্তি কিনেছিল, 39% দীর্ঘমেয়াদী ভাড়ার লক্ষ্যে এবং 19% বসবাসের জন্য এটি কিনেছিল।
“যুক্তরাষ্ট্রের কিছু সুবিধা রয়েছে যা আন্তর্জাতিক ক্রেতাদের দেশে বিনিয়োগ করতে সাহায্য করে এবং আমরা লক্ষ্য করি যে ব্রাজিলিয়ানরা ফ্লোরিডা অঞ্চলে বিলাসবহুল সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করে তাদের সম্পদকে বৈচিত্র্যময় করতে চায়। এমনকি বিশেষায়িত সংস্থাগুলির সাথে যারা জনসংখ্যার বৈশিষ্ট্যগুলি জানেন এবং এই সহায়তা প্রদানের জন্য উন্মুক্ত”, ফেরেরা উপসংহারে বলেছেন।
কাজের জগতে, ব্যবসায়, সমাজে রূপান্তরকে অনুপ্রাণিত করে। এটি কম্পাসোর সৃষ্টি, একটি বিষয়বস্তু এবং সংযোগ সংস্থা।
Source link
