বিশ্বজুড়ে আমাদের সাংবাদিকদের কাছ থেকে খবরের জন্য বিনামূল্যে সকালের শিরোনামের ইমেল পান
আমাদের বিনামূল্যে সকালের শিরোনাম ইমেলগুলিতে সাইন আপ করুন
আমাদের বিনামূল্যে সকালের শিরোনাম ইমেলগুলিতে সাইন আপ করুন
একটি বড় ব্যাংকের বিশ্লেষণ অনুসারে, সম্পত্তি সিঁড়িতে পা রেখে প্রথমবারের ক্রেতাদের সংখ্যা গত বছর প্রায় এক পঞ্চম স্থানে লাফিয়ে উঠেছিল।
হ্যালিফ্যাক্স জানিয়েছে যে গত বছর 341,068 প্রথমবারের ক্রেতা ছিল, 2023 এর তুলনায় 19 শতাংশ বেড়েছে।
2023 সালে প্রথমবারের ক্রেতার সংখ্যাটি কঠোর বন্ধকী হারের পরিবেশে বার্ষিক 22 শতাংশ কমেছে।
প্রত্যাবর্তন সত্ত্বেও, গত বছরের আনুমানিক মোট 2022 সালে রেকর্ড করা 369,870 প্রথমবারের ক্রেতাদের মতো বড় ছিল না।
তারা যে গড় আমানত স্টাম্পিং করছে তা সাধারণত £ 311,034 মূল্যবান একটি বাড়ি কিনতে £ 61,090।
।
হ্যালিফ্যাক্স বলেছিলেন যে গড় প্রথমবারের ক্রেতা 33 বছর বয়সী, এক দশক আগে যখন তারা 31 বছর বয়সে দু’বছর বড়।
স্থানীয় পর্যায়ে, শিটল্যান্ড দ্বীপপুঞ্জের মধ্যে সবচেয়ে কমতম গড় প্রথমবারের ক্রেতা রয়েছে 27 এ। স্কেলের অন্য প্রান্তে, বার্কশায়ার এবং সাটন, সাটন, স্লুয়ের স্লু, 38-পাঁচ বছর উপরে সবচেয়ে বড় প্রথমবারের ক্রেতাদের রয়েছে-পাঁচ বছর উপরে। ইউকে গড়।
ব্যাংক জানিয়েছে যে প্রথমবারের ক্রেতারা গত বছর বন্ধক নিয়ে সমস্ত হোম ক্রয়ের অর্ধেকেরও বেশি (54 শতাংশ) তৈরি করেছিলেন।
গত বছর প্রায় দুই-তৃতীয়াংশ (per২ শতাংশ) বন্ধক পরিপূর্ণতা দুটি বা ততোধিক নামে ছিল, 38 শতাংশ তাদের নিজেরাই সম্পত্তি সিঁড়িতে শুরু হয়েছিল।
হ্যালিফ্যাক্সের বন্ধকী প্রধান আমন্ডা ব্রাইডেন বলেছিলেন: “গত বছর প্রথমবারের ক্রেতাদের সংখ্যায় একটি বড় বৃদ্ধি পেয়েছিল, এটি ২০২৩ সালের তুলনায় প্রায় পঞ্চম স্থানে রয়েছে। এটি সম্ভবত বন্ধকী সাশ্রয়ী মূল্যের উন্নতি প্রতিফলিত করে সুদের হার কমিয়ে দেওয়া এবং স্থিতিশীল হয়ে ওঠে, আরও বেশি সরবরাহ করে, আরও বেশি সরবরাহ করে যারা সিঁড়িতে পা রাখছেন তাদের জন্য নিশ্চিততা। “
“বেশিরভাগই যৌথভাবে বাড়ি কেনার সাথে অনেকে সংখ্যাগুলি কাজ করতে এখনও দল বেঁধে রয়েছেন। এটি গড় £ 61,090 এবং গড় স্টার্টার হোম প্রাইস £ 311,034 এর গড় আমানতকে বোঝায়, যা একক আয়ের জন্য তাদের জন্য প্রসারিত হতে পারে। অবাক হওয়ার মতো বিষয় নয় যে গড় প্রথমবারের ক্রেতা এখন 33 বছর বয়সী, যা গত দুই দশকের প্রাচীনতম।
“আমানত এবং বাড়ির দাম বাড়ার জন্য সাশ্রয় করার চ্যালেঞ্জ থাকা সত্ত্বেও – ২০২৪ সালে ৮ শতাংশ বেড়ে – এটি উত্সাহিত করে যে প্রথমবারের ক্রেতারা এখনও সমস্ত নতুন বন্ধকের অর্ধেকেরও বেশি দায়ী।”
গবেষণাটি হ্যালিফ্যাক্সের নিজস্ব আবাসন পরিসংখ্যান ডাটাবেসের ডেটা, ট্রেড অ্যাসোসিয়েশন ইউকে ফিনান্সের পরিসংখ্যান এবং অফিসিয়াল আয়ের ডেটাগুলির উপর ভিত্তি করে তৈরি হয়েছিল।
এমএস ব্রাইডেন যোগ করেছেন: “সামনের দিকে তাকিয়ে আমরা ২০২৫ সালে বাড়ির দামের বৃদ্ধির প্রত্যাশা করি, তবে আসন্ন স্ট্যাম্প শুল্ক প্রান্তিক হ্রাস প্রথমবারের ক্রেতাদের জন্য স্বল্পমেয়াদে জিনিসগুলিকে সহজ করে তুলবে না।”
প্রথমবারের ক্রেতাদের জন্য “নিল রেট” স্ট্যাম্প ডিউটি ব্যান্ডটি 1 এপ্রিল থেকে 425,000 ডলার থেকে 300,000 ডলারে হ্রাস পাবে। স্ট্যাম্প ডিউটি ইংল্যান্ড এবং উত্তর আয়ারল্যান্ডে প্রযোজ্য।
লন্ডন ভিত্তিক এস্টেট এজেন্ট চেস্টার্টনসের বিক্রয় প্রধান ম্যাট থম্পসন বলেছিলেন: “২০২৪ সালের ডিসেম্বরে এই বছরের শুরুতে, সম্পত্তি বাজারটি প্রথমবারের ক্রেতাদের বিশেষত উচ্চ চাহিদা দেখেছিল যারা এপ্রিলের স্ট্যাম্প ডিউটি ডেডলাইনকে পরাস্ত করতে অনুপ্রাণিত হয়েছিল ।
“ক্রেতার ক্রিয়াকলাপের এই স্পাইকের ফলে বেশিরভাগ সম্পত্তি জিজ্ঞাসা মূল্যের জন্য হাত বিনিময় করে, যদিও কিছু বিক্রেতা, বিশেষত বিক্রয়ের জন্য ভিড় করে, দামের আলোচনায় প্রবেশ করতে সম্মত হয়েছিলেন।”
