মেক্সিকো সিটি এখনও রিয়েল এস্টেটের গন্তব্য হিসাবে প্রচলিত রয়েছে এবং এর সম্পত্তি সরবরাহ টেকসই থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে 2026 অবধি। প্রকৃতপক্ষে, আবাসনগুলির চাহিদা এত বেশি যে দ্বিতীয় হাতের খাতে উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি পেয়েছে। টি অনুসারেহে মেরিসোল বেরেরা, মেক্সিকো-সেন্ট্রোর 4 এস রিয়েল এস্টেটে আঞ্চলিক অংশীদার, শহরে নিবন্ধিত বিক্রয় লেনদেনের 52% দ্বিতীয় (বা তৃতীয়) হাতের সম্পত্তি জড়িত।
মেক্সিকো সিটির ইনস্টিটিউট ফর ডেমোক্র্যাটিক অ্যান্ড সম্ভাব্য পরিকল্পনার পরিচালক ফেডেরিকো তাবোয়াডার মতে, কাঠামোগত ও টেকসই উপায়ে আবাসনের ক্রমবর্ধমান চাহিদা মোকাবেলায় এই শহরের পেরিফেরিয়াল বরোগুলি মূল কেন্দ্র হিসাবে উদ্ভূত হচ্ছে। তিলহাক, গুস্তাভো এ মাদিরো, ম্যাগডালেনা কন্ট্রেরাস এবং এমনকি ইজতাপালাপার মতো অঞ্চলগুলি ক্রমবর্ধমান নগর সম্প্রসারণ অঞ্চল হিসাবে মনোযোগ আকর্ষণ করছে।
তবে পরিসংখ্যানগুলি কী নির্দেশ করে? বর্তমানে, কুয়াহটমোক এবং বেনিটো জুয়ারেজের মতো বরোগুলি সবচেয়ে বেশি বৃদ্ধি পাচ্ছে, অনুযায়ী আবাসিক প্রকল্পগুলির জন্য একটি অর্থায়ন প্ল্যাটফর্ম ডিডি 360 দ্বারা সংগৃহীত তথ্যে। শহরের বেশিরভাগ ভাড়া সরবরাহও কেন্দ্রীভূত মিগুয়েল হিডালগো, কুওহ্টমোক, কুয়াজিমালপা, বেনিটো জুয়ারেজ, ইলভারো ওব্রেগান এবং কোয়াকান এর মতো অঞ্চলে।
নতুন আবাসন উন্নয়ন, অ্যাক্সেসযোগ্যতা এবং সংযোগ, ডাইনিং এবং বিনোদন বিকল্প, সুরক্ষা, ভাড়া ব্যয়-বেনিফিট অনুপাত এবং সুযোগ-সুবিধার সান্নিধ্যের মতো বেশ কয়েকটি কারণ একটি নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে বর্ধিত মান এবং রিয়েল এস্টেটের সুযোগগুলিতে অবদান রাখে। এই অর্থে, মেক্সিকো সিটি তার আবাসন সরবরাহে একটি রূপান্তর চলছে।
উত্থান এবং নতুন প্রতিশ্রুতি উপর পাড়া
সিডিএমএক্স সম্পত্তি মানচিত্রে আগ্রহের নতুন পয়েন্ট রয়েছে। “উদীয়মান অঞ্চলগুলি আধুনিক অবকাঠামো, জীবনযাত্রার মান এবং জীবনের বিভিন্ন পর্যায়ের বিকল্পগুলির সংমিশ্রণ করে, তরুণরা থেকে শুরু করে বৃহত্তর এবং নিরাপদ স্থানগুলির সন্ধানকারী পরিবারগুলিতে স্বাধীন হয়ে ওঠে,” হোমি.এমএক্স -এর বৃদ্ধি ও বিক্রয় পরিচালক মেলিসা গাইতান ব্যাখ্যা করেছেন।
বিশেষায়িত ওয়েবসাইট প্রোপিডেডস ডটকমের মতে, মেক্সিকো সিটির 16 টি বরো একটি দেখিয়েছে বৃদ্ধি গত পাঁচ বছরে ভাড়া আবাসন মান। তবে কিছু অঞ্চল ইজটাকালকো (২২%), কুয়াজিমালপা (২২%), জোচিমিলকো (২১%) এবং ইজতাপালাপ (১৯%) সহ অসাধারণ প্রবৃদ্ধি অনুভব করছে। অতিরিক্তভাবে, আজকাপটজালকো এবং ভেনস্টিয়ানো ক্যারানজা ম্যাগডালেনা কনট্রেসের পাশাপাশি 15% বৃদ্ধি পেয়েছে।
ইজটাকালকো
এই আবাসিক অঞ্চলটি অটড্রোমো হারমানোস রদ্রিগেজ, মেক্সিকো সিটি গ্র্যান্ড প্রিক্সের ভেন্যু এবং প্যালাসিও ডি লস ডিপোর্টস, 1968 সালের অলিম্পিক গেমসের জন্য নির্মিত একটি বৃহত ইনডোর স্টেডিয়ামের উপস্থিতি দ্বারা চিহ্নিত করা হয়েছে। এটি মেক্সিকো সিটির অন্যতম প্রাচীনতম পাড়া, এমনকি শহরের কেন্দ্রের পূর্বাভাস দেয় এবং 16 তম শতাব্দীর পূর্বের বিল্ডিংগুলির সাথে উল্লেখযোগ্য historical তিহাসিক heritage তিহ্য নিয়ে গর্ব করে।
সম্পত্তির মূল্যের দিক থেকে এর উদীয়মান পাড়াগুলির মধ্যে অ্যাগ্রোকোলা ওরিয়েন্টাল অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যা ইজে 4 সুর, ইজে 4 ওরিয়েন্টে, ইজে 5, ইজি 6 এবং ভায়ডাক্টো এর মাধ্যমে শহরের বাকী অংশের সাথে দুর্দান্ত সংযোগ রয়েছে: সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, প্রচুর সংখ্যক কনডমিনিয়াম হয়েছে সেখানে নির্মিত। মেক্সিকো সিটি আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরের দক্ষিণ -পূর্বে অবস্থিত এগ্রাইকোলা প্যান্টিটলান এবং গ্রানজাস মেক্সিকো, প্রচুর পরিমাণে ছোট ছোট দোকান, গুদাম এবং অ্যাপার্টমেন্ট ব্লক দ্বারা চিহ্নিত, ভাল সুরক্ষার জন্যও গর্বিত।
কুয়াজিমালপা
মেক্সিকান রাজধানীর পশ্চিমে অবস্থিত, কুয়াজিমালপা দেসিয়ার্তো ডি লস লিওনস জাতীয় উদ্যানের পাশাপাশি লোমাস ডি সান্তা ফে এর আধুনিক অঞ্চলটির মধ্যে নিম্ন, বনাঞ্চল পাহাড়ের জন্য পরিচিত। এর উদীয়মান পাড়াগুলির মধ্যে রয়েছে লোমাস ডি সান পেড্রো, যা এর জীবনযাত্রার মান, সুরক্ষা এবং পরিবার-বান্ধব পরিবেশের জন্য পরিচিত। সান লরেঞ্জো অ্যাকোপিলকো প্রকৃতি এবং historic তিহাসিক বিল্ডিং দ্বারা বেষ্টিত এবং সান মাতেও ত্লাল্টেনঙ্গো নগর জীবনের স্বাচ্ছন্দ্যের সাথে প্রকৃতির প্রশান্তির সাথে একত্রিত হয়েছে, যেমন সান পাবলো চিমালপা, যা শীতল জলবায়ু এবং প্রাকৃতিক বন সরবরাহ করে।
Xochimilco
জোচিমিলকো তার খালগুলির জন্য বিখ্যাত-মেক্সিকাস দ্বারা নির্মিত বিস্তৃত পরিবহন ব্যবস্থার শেষ স্বীকৃতি-এবং এর চিনাম্পাসের জন্য, জল-ভিত্তিক কৃষির একটি জটিল ব্যবস্থা। এর সবচেয়ে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ আশেপাশের অঞ্চলগুলি হ’ল সান লুকাস জোচিমানকা এবং লোমাস ডি টোনালকো, উভয়ই প্রাকৃতিক সৌন্দর্য এবং কমনীয় গ্রামগুলির কাছাকাছি।
এই অঞ্চলের রিয়েল এস্টেট প্রবৃদ্ধি তার অর্থনৈতিক বিকাশের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে জড়িত। এখানে কেনার একটি সুবিধা হ’ল সম্পত্তি অফারগুলিতে প্রাথমিকভাবে অ্যাপার্টমেন্টগুলির চেয়ে ঘর থাকে। তদুপরি, এই বাড়ির দামগুলি সাধারণত স্কেলের নীচের প্রান্তে থাকে, চার থেকে পাঁচ মিলিয়ন পেসো (মার্কিন ডলার 195.000- $ 242,000) পর্যন্ত।
আজকাপটজালকো
মেক্সিকো সিটির উত্তর -পশ্চিম অংশে অবস্থিত, এই জেলাটি তেজোজমোক পার্ক, বাইসেন্টেনারিও পার্ক এবং অ্যারেনা মেক্সিকো সিটি, একটি ভেন্যু যা বিভিন্ন ধরণের শো, কনসার্ট এবং ক্রীড়া ইভেন্টের হোস্ট করে। এল রোজারিও নেবারহুডে আবাসিক ইউনিটগুলির একটি বৃহত ঘনত্বের বৈশিষ্ট্য রয়েছে, যার নির্মাণ খ্যাতিমান স্থপতি টিওডোরো গঞ্জালেজ ডি লেন এবং পেড্রো রামেরেজ ভ্যাজকেজের প্রস্তাবিত মানকে মেনে চলে। সম্পত্তির মূল্যবোধ বৃদ্ধির অভিজ্ঞতা অর্জনকারী অন্যান্য আশেপাশের অঞ্চলে কলোনিয়া পাস্টারস ক্ল্যাভারিয়া অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যা তার শান্ত পরিবেশ এবং বাইসেনটেনিয়াল পার্কের সান্নিধ্যের জন্য পরিচিত, মাত্র 10 মিনিট দূরে এবং কলোনিয়া অ্যারেনাল, তার পরিবার-বান্ধব পরিবেশ এবং সু-পরিকল্পনাযুক্ত নগর নকশার জন্য স্বীকৃত।
আজকাপটজালকোতে হাসপাতাল, সরকারী এবং বেসরকারী ক্লিনিকগুলি, নির্ভরযোগ্য বেসিক পরিষেবা, বেশ কয়েকটি বিশ্ববিদ্যালয় রয়েছে এবং এটি সাধারণভাবে নিরাপদ, এটি সাধারণ প্রবাসী অঞ্চলের বাইরে একটি দুর্দান্ত রিয়েল এস্টেট বিকল্প হিসাবে তৈরি করে।
ম্যাগডালেনা কনট্রেস
এই বরো প্রাকৃতিক সৌন্দর্যে সমৃদ্ধ এবং এটি দুর্দান্ত ডিনামোস পার্ক এবং কুম্ব্রেস দেল আজুস্কো জাতীয় উদ্যানের হোম। সান জেরনিমো লডিস পাড়াটি তার জীবনযাত্রার গুণমান এবং প্রকৃতির সান্নিধ্য দ্বারা চিহ্নিত করা হয়। লাস ক্রুসগুলিও মূলত এর সুরক্ষা এবং মনোরম আবহাওয়ার কারণে বাড়ছে।
পছন্দ আজকাপটজালকো, ম্যাগডালেনা কন্ট্রেরাসের প্রচুর সুযোগ -সুবিধার পাশাপাশি মেক্সিকোয়ের কয়েকটি একচেটিয়া এবং মর্যাদাপূর্ণ আন্তর্জাতিক বিদ্যালয়ে অ্যাক্সেস রয়েছে। বরো একটি স্বাক্ষরকারী পরিসীমাও সরবরাহ করে, যার অর্থ আপনি কোনও নিয়মিত অ্যাপার্টমেন্ট বা কোনও গেটেড সম্প্রদায়ের মধ্যে প্রশস্ত সম্পত্তি খুঁজছেন কিনা, ম্যাগডালেনা কনট্রেস আপনার জন্য কিছু আছে তা নিশ্চিত।
ভেনস্টিয়ানো ক্যারানজা
এই বরোটি মেক্সিকো সিটির সেন্টার-ইস্টে অবস্থিত এবং রাজধানীর আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরে রয়েছে। সিভিল এভিয়েশন এক্সটেনশন নেবারহুড প্রতি বছর নতুন রিয়েল এস্টেটের উন্নয়ন দেখে, এর সাশ্রয়ী মূল্যের দামের জন্য ধন্যবাদ। এছাড়াও, জার্ডান বাল্বুয়েনা একটি সহজেই অ্যাক্সেসযোগ্য অঞ্চল যার সর্বাধিক সুবিধা এটির কেন্দ্রীয় অবস্থান; এখানে, আপনি লা মার্সেড এবং সোনোরার বাজারগুলি, পাশাপাশি দক্ষিণাঞ্চলে সিউদাদ ডিপোরটিভা পাবেন।
যদিও বোরোর কয়েকটি জেলায় তারকা -খ্যাতির চেয়ে কম রয়েছে, তবুও এই অঞ্চলের পশ্চিম প্রান্তে ব্যাপক উন্নয়ন হয়েছে। এই অঞ্চলে নতুন অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য দামগুলি, যা historic তিহাসিক কেন্দ্র এবং বেনিটো জুয়ারেজ উভয় জেলা সীমানা, প্রায় দুই মিলিয়ন পেসো (মার্কিন ডলার $ 96,000) থেকে শুরু হয়।
মূলধন লাভ সম্পর্কে কি?
ভেনস্টিয়ানো ক্যারানজার বরো গত পাঁচ বছরে সম্পত্তির মূল্যের দ্রুততম প্রবৃদ্ধি অর্জন করেছে, উল্লেখযোগ্য 55% বৃদ্ধি পেয়েছে। অনুযায়ী 4 এস রিয়েল এস্টেটে, ইজটাকালকো 30% মূলধন লাভ অর্জন করেছে।
নির্দিষ্ট আশেপাশের দিকে মনোনিবেশ করা, বিশেষায়িত রিয়েল এস্টেট সাইট হউম রিপোর্ট করেছেন যে রাজধানীতে সর্বোচ্চ মূলধন লাভের অঞ্চলটি হ’ল ডেল ভ্যালি নরতে, একটি চিত্তাকর্ষক 31%, তারপরে নরভার্টে (29%), রোমা নর্টে (28.97%), এস্কান্দন (26.69%), এবং আনজুরে (17.48%) রয়েছে ।
অন্যান্য আপ-আসন্ন পাড়াগুলির মধ্যে রয়েছে সান্তা মারিয়া লা রিবেরা, যা উল্লেখযোগ্য historical তিহাসিক মূল্যের অনেকগুলি ঘর বৈশিষ্ট্যযুক্ত এবং এটি মেক্সিকো সিটির প্রথম আধুনিক পাড়াগুলির মধ্যে একটি হিসাবে বিবেচিত হত। অতিরিক্তভাবে, বোরিটো জুয়ারেজের দক্ষিণ -পূর্বে অবস্থিত পোর্টেলগুলি মনোযোগ দিচ্ছে।
মেক্সিকো সিটির অন্যান্য কোন অঞ্চলগুলি আপনি কি সংগঠিত বৃদ্ধির সম্ভাবনা দেখায় বলে মনে করেন?
আনা পলা দে লা টরে মিলেনিও, অ্যানিমাল পোলটিকো, ভাইস, নিউজউইক এন এস্পাওল, টেলিভিসা এবং মেক্সিকো নিউজ ডেইলি সহ বিভিন্ন আউটলেটগুলির জন্য একজন মেক্সিকান সাংবাদিক এবং সহযোগী।
