খালি পায়ে বিনিয়োগকারীরা তরুণদের পক্ষে অস্ট্রেলিয়ার রিজার্ভ ব্যাংকে একটি সোয়াইপ নিয়েছেন, যাদের তিনি বলেছিলেন যে ‘পি ** সেড অফ’ হওয়া উচিত এটি নগদ হার কমানোর সিদ্ধান্ত নিয়েছে।
মঙ্গলবার বিকেলে, আরবিএ সুদের হারকে ২৫ টি বেসিক পয়েন্ট কমিয়ে ৩.৮৮ শতাংশে দাঁড়িয়েছে – এটি একটি নিম্ন যা ২০২৩ সালের জুন থেকে দেখা যায়নি।
স্কট পেপ বলেছিলেন যে এই কাটাটি ইতিমধ্যে সম্পত্তি সিঁড়িতে কয়েক মিলিয়ন অসির জন্য বন্ধক পরিশোধকে প্রশমিত করবে, তবে এটি তরুণদের পা রাখার চেষ্টা করছে তার উপর নেতিবাচক প্রভাব ফেলবে কারণ বাড়ির দাম বাড়বে।
পেপ, যিনি একাধিক বেস্টসেলিং ফিনান্স বই লিখেছেন, তিনি বলেছিলেন যে সম্পত্তি বাজারে প্রবেশ করতে চাইছেন এমন অস্ট্রেলিয়ানরা এই সিদ্ধান্তে বিরক্ত হওয়ার অধিকার রয়েছে।
মিঃ পেপ নিউজ ডটকমকে বলেছেন, ‘আমি যদি এখনই একজন যুবক হয়ে থাকি তবে আমি বেশ পি ** সেপ বন্ধ হয়ে যাব।’
‘প্রতিবার যখন কোনও যুবক কাছে আসে (কোনও সম্পত্তি বহন করতে সক্ষম হয়), এটি কেবল আরও ব্যয়বহুল হতে থাকে’ ‘
মিঃ পেপ প্রথম-বাড়ির ক্রেতাদের জন্য পাঁচ শতাংশ আমানত প্রকল্প প্রবর্তনের জন্য আলবানিজ সরকারকেও লক্ষ্য নিয়েছিলেন, নীতিটিকে ‘সম্পূর্ণ বোকা’ হিসাবে চিহ্নিত করেছিলেন।
বিশেষজ্ঞরা এই নীতিটি সতর্ক করেছেন, যা আগামী বছরের 1 জানুয়ারী থেকে কার্যকর হতে চলেছে, মনে হচ্ছে এটি নতুন হোমবায়ারদের স্বাগত উত্সাহ প্রদান করবে, তবে এটি শেষ পর্যন্ত বাড়ির দাম বাড়িয়ে দেবে।
খালি পায়ে বিনিয়োগকারী স্কট পেপ বলেছেন, নগদ হার হ্রাস করার আরবিএর সিদ্ধান্তে তরুণ অসিদের ‘হতাশ’ করা উচিত
মিঃ পেপ বলেছিলেন যে নগদ হার কাটা নেতিবাচকভাবে যুবক অসিদের উপর প্রভাব ফেলবে যারা তাদের প্রথম বাড়িটি কেনার চেষ্টা করছে কারণ এটি সম্পত্তির দাম আকাশচুম্বী হতে পারে
মিঃ পেপ বলেছিলেন, ‘লোকেরা যদি এটি না বহন করতে না পারে তবে বিশ্বের সবচেয়ে ব্যয়বহুল শহরগুলির একটিতে বাড়ি কেনা উচিত নয়।’
‘আমি বুঝতে পারি না যে কোনও দায়িত্বশীল সরকার কীভাবে দাঁড়াতে পারে এবং বলতে পারে এটি একটি ভাল জিনিস।’
এসকিউএম রিসার্চ ম্যানেজিং ডিরেক্টর লুই ক্রিস্টোফার বলেছেন যে তিনি আশা করছেন যে বছরের শেষের দিকে 10 শতাংশ বৃদ্ধি পেয়ে সম্পত্তি দাম এখন থেকে এবং ২০২26 সালে বাড়বে।
মিঃ ক্রিস্টোফার বলেছিলেন যে হারের কারণে নিলামের ছাড়পত্রের হার আকাশ ছোঁয়া হবে এবং প্রথম-বাড়ির ক্রেতাদের ২০২৫ সালের শেষের আগে বাজারে প্রবেশের চেষ্টা করার পরামর্শ দিয়েছিল।
মিঃ ক্রিস্টোফার বলেছিলেন, ‘প্রথম বাড়ির ক্রেতারা ছয় মাস আগের তুলনায় আরও ভাল কেনার অবস্থানে রয়েছেন।’
‘তাদের ক্রয় এবং orrow ণ গ্রহণের ক্ষমতা বৃদ্ধি পেয়েছে। তবে, আমি যদি দাম বাড়ার বিষয়ে ঠিক থাকি তবে তাদের দ্রুত চলাচল করতে হবে, অন্যথায় তারা সাশ্রয়ী মূল্যের ভিত্তিতে আবার বর্গক্ষেত্রে ফিরে আসবে। ‘
একজন মালিক-দখলদার or ণগ্রহীতা গড়ে 60 660,000 বন্ধকী তাদের মাসিক ay ণ পরিশোধের জন্য 107 ডলার সাশ্রয় করবে, কারণ প্রধান ব্যাংকগুলির সাথে সাধারণ পরিবর্তনশীল হোম loan ণের হার ছয় শতাংশের নিচে নেমে আসে।
এএনজেড বিগ ফোর ব্যাংকের মধ্যে প্রথম হয়ে উঠেছে যে এটি আরবিএর সর্বশেষ হার কেটে তার পরিবর্তনশীল হারের সাথে 25 টি বেসিক পয়েন্টের সাথে মেলে।
মঙ্গলবার বিকেলে, আরবিএ নগদ হারকে 25 টি বেসিক পয়েন্ট কমিয়ে 3.85 শতাংশে দাঁড়িয়েছে – এটি একটি নিম্ন যা 2023 সালের জুন থেকে দেখা যায়নি।
এর অর্থ 30 মে এর অনলাইন-কেবল হার হ্রাস পেয়ে 5.59 শতাংশে নেমেছে।
ওয়েস্টপ্যাক সাত মিনিট পরে অনুসরণ করেছিল, এএনজেডের সমানভাবে সর্বনিম্ন অনলাইন-কেবল বন্ধকী হারের সাথে মেলে তবে 3 জুন থেকে।
কমনওয়েলথ ব্যাংক তার প্রতিযোগীদের সাথে মিলে যায়, এর পরপরই orrow ণগ্রহীতারা ত্রাণ পেয়ে 30 মে স্বস্তি পেয়েছিলেন।
অস্ট্রেলিয়ার বৃহত্তম হোম nder ণদানকারী জুলাইয়ের আরবিএর পরবর্তী সভায় স্বস্তি পেয়ে আগস্ট এবং নভেম্বরে আরও হারের কাটানোর জন্য তার পূর্বাভাস আপডেট করেছে।
এনএবির সর্বনিম্ন অনলাইন-কেবলমাত্র হার 30 মে হ্রাস পেয়ে 5.94 শতাংশে দাঁড়িয়েছে, তবে এটি একটি ছোট পাঁচ শতাংশ আমানত সহ orrow ণগ্রহীতাদের জন্য উপলব্ধ।
মিসেস বুলক স্বীকার করেছেন যে ২০২২ সালে ১৩ টি হার বৃদ্ধি এবং ২০২৩ সালে orrow ণগ্রহীতাদের পক্ষে চ্যালেঞ্জিং ছিল, যারা ১৯৮০ এর দশকের শেষের দিকে আর্থিক নীতি শক্তিশালীকরণের সবচেয়ে আক্রমণাত্মক গতি কপি করেছিলেন।
“আমি জানি তুলনামূলকভাবে উচ্চ সুদের হারের এই সময়টি অনেক পরিবার এবং ব্যবসায়ের পক্ষে চ্যালেঞ্জিং ছিল এবং অব্যাহত রয়েছে তবে আমাদের মুদ্রাস্ফীতি হ্রাস করা জরুরি ছিল,” মিসেস বুলক বলেছিলেন।
আরবিএ আরও বেশি হারের হ্রাস আসছে বলে পরামর্শ দিতে অস্বীকার করেছে তবে মুদ্রাস্ফীতি লক্ষ্য ব্যান্ডের মধ্যে পড়ার আশা করা হচ্ছে বলে আরও ত্রাণের জন্য দরজাটি উন্মুক্ত রেখেছিল।
আরবিএ জানিয়েছে, ‘২০২২ সালের শীর্ষের পর থেকে মুদ্রাস্ফীতি যথেষ্ট পরিমাণে হ্রাস পেয়েছে, কারণ উচ্চতর সুদের হার ভারসাম্যের দিকে সমষ্টিগত চাহিদা ও সরবরাহ আনতে কাজ করে চলেছে, “আরবিএ জানিয়েছে।
