মস্কো এবং এক বছরেরও বেশি সময় ধরে এই অঞ্চলের গুদাম বাজারে নিখরচায় অঞ্চলের পরিমাণ পাঁচ বারেরও বেশি বেড়ে ১.১ মিলিয়ন বর্গমিটারে উন্নীত হয়েছে। মি। শূন্যতার তীব্র বৃদ্ধি তীব্র ঘাটতি দ্বারা প্রতিস্থাপন করা হয়েছিল। এটি চাহিদা হ্রাস, উন্নয়নের ক্রিয়াকলাপে লাফিয়ে এবং পূর্বে দখলকৃত অঞ্চলের অংশ প্রকাশের মাধ্যমে সহজতর হয়েছিল। ভাড়াটেদের জন্য ক্রমবর্ধমান প্রতিযোগিতা ইতিমধ্যে বিকাশকারীদের ভাড়াটেদের ছাড় দিতে বাধ্য করছে।
জুনের শুরুতে, মস্কো এবং মস্কো অঞ্চলের স্পিচ পার্কগুলিতে 1.1 মিলিয়ন বর্গমিটার খালি ছিল। এম, সাবলিজের প্রস্তাব সহ, পরামর্শ সংস্থা আইবিসি রিয়েল এস্টেটে গণনা করা হয়েছিল। এটি গত বছরের জুনের তুলনায় 5.3 গুণ বেশি। নিকোলিয়ার্সে, তারা বছরে 4.5 বার উচ্চতা লক্ষ্য করেছে, 537 হাজার বর্গমিটার পর্যন্ত। মি। আইবিসি রিয়েল এস্টেটের মতে গুদাম সরবরাহের সামগ্রিক কাঠামোয় শূন্য অঞ্চলের অনুপাত এক বছরের জন্য ২.6 শতাংশ পয়েন্ট (অনুচ্ছেদ) বৃদ্ধি পেয়ে ৩.৩%এ উন্নীত হয়েছে। সেন্ট পিটার্সবার্গে এবং লেনিনগ্রাদ অঞ্চল দ্বারা 1.4 পি। Corface আন্তর্জাতিক।
শূন্যপদে তীব্র বৃদ্ধি গুদাম বাজারের জন্য একটি নতুন প্রবণতা। ২০২৩ সালের দ্বিতীয়ার্ধ থেকে ২০২৪ সালের শেষের দিকে, এর তীব্র ঘাটতি ছিল: চাহিদার পরিমাণ সরবরাহকে ছাড়িয়ে গেছে, গুদাম ও প্রযোজনা প্রাঙ্গণ আইবিসি রিয়েল এস্টেট এস্টেট এভেনি পমলিনের সাথে কাজের জন্য বিভাগের প্রধানকে স্মরণ করে। এখন, তাঁর মতে কোনও ঘাটতি নেই।
ভেক্টরের পরিবর্তনটি অন্যান্য বিষয়গুলির মধ্যেও চাহিদা হ্রাস করে নির্ধারিত হয়।
এনএফ গ্রুপের প্রাথমিক অনুমান অনুসারে, জানুয়ারী – ২০২৫ সালের জুলাইয়ে, মস্কো অঞ্চলে গুদামগুলির সাথে লেনদেনের পরিমাণ বছরে বছরে ৪.৫ বার কমে ৫২৫ হাজার বর্গমিটারে দাঁড়িয়েছে। এম, রাশিয়ায় – ২.6 বার, ১.১৯ মিলিয়ন বর্গমিটার পর্যন্ত। মি। উচ্চ কী হারের প্রভাবে ব্যবসায়িক ক্রিয়াকলাপে সাধারণ হ্রাস প্রভাবিত হয়, বলেছেন উজ্জ্বল ধনী Corface আন্তর্জাতিক ভিক্টর পরাগমিন। ল্যান্ডমার্ক গ্রুপের সংস্থাগুলির তদন্ত ওলগা কাশকারোভা বলেছেন যে কিছু বড় ভাড়াটে ব্যক্তি বিরতি নিয়েছিলেন, কেউ কেউ অঞ্চলগুলির জন্য মনোনিবেশ করে বিকাশ অব্যাহত রেখেছেন, তবে তাৎপর্যপূর্ণভাবে।
গত কয়েক বছর ধরে, গুদাম বাজারের মূল খেলোয়াড়রা ই-কমার্স বাজারের অংশগ্রহণকারী হয়ে আছেন। তবে সক্রিয় সম্প্রসারণের পরে, তাদের উপস্থিতি হ্রাস পেয়েছে, আইবিসি গ্লোবাল স্ট্যানিস্লাভ আখমেডজিয়ানভের ব্যবস্থাপনা অংশীদার নোট করে। মূল চাহিদা প্রযোজনা সংস্থা, লজিস্ট এবং traditional তিহ্যবাহী খুচরা দ্বারা গঠিত। এনএফ গ্রুপ বলেছে যে বছরের প্রথমার্ধে, ই-কমার্সের রাশিয়ায় গুদামগুলির 33% শোষণ ছিল। 2024 এর ফলাফল অনুসারে, মানটি বেশি ছিল – 59%। অনলাইন বাণিজ্যের জন্য, এখানে অপ্টিমাইজেশন এবং ক্রমবর্ধমান অপারেশনাল দক্ষতা এবং ইনসেটোন বিকাশের উপর রাজ্য রয়েছে।
শূন্যপদের বৃদ্ধির দ্বিতীয় কারণটি হ’ল অঞ্চলটি মুক্তি।
গুদাম ও শিল্প রিয়েল এস্টেট বিভাগের আঞ্চলিক পরিচালক ভিক্টর আফানাসেনকো বলেছেন যে 2023–2025 -এ মার্কেটপ্লেসগুলি তাদের নিজস্ব প্রয়োজনের জন্য নির্মাণাধীন বস্তু ভাড়া নিয়েছে। তারা প্রস্তুত হওয়ার সাথে সাথে তারা পূর্বে অধিষ্ঠিত সর্বজনীন গুদামগুলি প্রকাশ করে। কিছু সংস্থা উন্নয়ন কৌশল সামঞ্জস্য করেছে। গত বছরের শেষের দিকে বেদোমোস্তি জানিয়েছে যে এসবারলজিস্টিক্সের শুরুর গুদামগুলি ত্যাগ করার জন্য। সংস্থাটি 1.5 মিলিয়ন বর্গমিটার মুক্ত করতে পারে। এম, উচ্চ প্রতিযোগিতার কারণে ই-কমার্সের দিকনির্দেশে অতিরিক্ত তহবিল বিনিয়োগ না করার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন, প্রকাশনার আন্তঃসংযোগকারীরা উল্লেখ করেছেন।
একই সময়ে, মস্কো এবং মস্কো অঞ্চলে বাজারে প্রবেশ করা অনেক অনুমানমূলক বস্তু, ওলগা কাশ্কারোভা বলেছেন। বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট লেভেল গ্রুপের পরিচালক, আলেকজান্ডার জাখারোভা অনুসারে বিকাশকারীরা গত বছর রেকর্ড কম শূন্যতার মধ্যে সক্রিয় করা হয়েছিল। ফলস্বরূপ, এনএফ গ্রুপের অনুমান অনুসারে, মস্কোতে বছরের শেষের দিকে, প্রায় 1 মিলিয়ন বর্গমিটারের একটি প্রবেশের ঘোষণা দেওয়া হয়েছিল। এম বেমানান অঞ্চল।
শূন্যতার বৃদ্ধির কারণে গুদামগুলির ব্যয় স্থিতিশীল হয়। বছরের শুরু থেকে গড় ভাড়া হার 4%বৃদ্ধি পেয়ে 12.45 হাজার রুবেল হয়ে গেছে। প্রতি বছর বর্গ মিটার জন্য, 2024 সালে সূচকটি 41%যোগ করেছে, 2023-55%এ, এনএফ গ্রুপের অংশীদার কনস্ট্যান্টিন ফমিচেনকো বলেছেন। বড় গ্রাহকদের জন্য প্রতিযোগিতা তীব্র হয় এবং মিঃ পোলুমিনের মতে কিছু মালিকরা বাজারের হারে 10-15%ছাড় দেয়। ভিক্টর আফানাসেনকো বিশ্বাস করেন যে গুদামগুলি ভাড়া দেওয়ার ব্যয় ইতিমধ্যে একটি শীর্ষে চলে গেছে। ভবিষ্যতে, তার পূর্বাভাস অনুসারে সূচকগুলি কিছুটা হ্রাস পেতে পারে বা অর্জিত স্তরে একটি পা অর্জন করতে পারে।
