ক্যালিফোর্নিয়ার আইন প্রণেতারা গোল্ডেন স্টেটে আরও অনেক বেশি আবাসনের পথ প্রশস্ত করেছেন।
২০২৫ সালের আইনসভা অধিবেশনের অবসান ঘণ্টায়, রাজ্য সিনেট অনুমোদনের জন্য 21 থেকে 8 ভোট দিয়েছে সিনেট বিল 79ট্রানজিট হাবগুলির নিকটে উচ্চ ঘনত্বের আবাসনগুলি প্রসারিত করতে স্থানীয় জোনিং আইনগুলিকে ওভাররাইড করে এমন একটি ল্যান্ডমার্ক হাউজিং বিল। বিতর্কিত বিলটি 41 থেকে 17 এর ভোট নিয়ে ক্যালিফোর্নিয়ার বিধানসভায় পাস করার একদিন পর শুক্রবার সিনেটের কাছ থেকে একটি চূড়ান্ত সম্মতি ভোট পেয়েছিল।
বিল ছিল ইতিমধ্যে squeaked এই বছরের শুরুর দিকে সরু ব্যবধানের দ্বারা রাজ্য সিনেট, তবে যেহেতু এটি পরবর্তী মাসগুলিতে সংশোধন করা হয়েছিল, তাই এটির জন্য দ্বিতীয় অনুমোদনের প্রয়োজন ছিল। এটি অক্টোবরে গভর্নর গাভিন নিউজমের ডেস্কে যাবে।
সাম্প্রতিক বছরগুলিতে আবাসন ঘনত্ব বাড়ানোর জন্য আরও উচ্চাভিলাষী রাষ্ট্র-চাপানো প্রচেষ্টাগুলির মধ্যে একটি, বিলটি মার্চ মাসে সেন স্কট উইনার (ডি-সান ফ্রান্সিসকো) দ্বারা চালু করা হয়েছিল, যিনি জোর দিয়েছিলেন যে ক্যালিফোর্নিয়ার আবাসন ঘাটতি মোকাবেলায় রাষ্ট্রকে তাত্ক্ষণিক পদক্ষেপ নেওয়া দরকার। এটি ট্রানজিট করিডোর যেমন বাস স্টপস এবং ট্রেন স্টেশনগুলির কাছে লম্বা, ডেনসার আবাসনগুলির জন্য দরজা খুলে দেয়: নির্দিষ্ট ট্রানজিট স্টপ সংলগ্ন বিল্ডিংয়ের জন্য নয়টি গল্প, এক চতুর্থাংশ মাইলের মধ্যে ভবনের জন্য সাতটি গল্প এবং অর্ধ মাইলের মধ্যে বিল্ডিংয়ের জন্য ছয়টি গল্প।
ট্রানজিট স্টপগুলির আধা মাইলের মধ্যে একক-পরিবারের পাড়াগুলি নতুন জোনিং নিয়মের সাপেক্ষে হবে।
উচ্চতার সীমা স্তরগুলির উপর ভিত্তি করে। টিয়ার 1 জোনিং, যার মধ্যে লা মেট্রো বি এবং ডি লাইনের মতো ভারী রেললাইন রয়েছে, ট্রানজিট হাবের সান্নিধ্যের উপর নির্ভর করে ছয় থেকে নয়তলা বিল্ডিংয়ের অনুমতি দেয়। টিয়ার 2 জোনিং- যার মধ্যে এ, সি, ই এবং কে লাইনগুলির মতো হালকা রেললাইন রয়েছে, পাশাপাশি ডেডিকেটেড লেন সহ বাস রুটগুলি- পাঁচ থেকে আটতলা বিল্ডিংয়ের অনুমতি দেয়।
একটি অপেশাদার মানচিত্র দ্বারা মুক্তি একজন কার্টোগ্রাফার এবং ইয়িম্বি অ্যাকশন দ্বারা সত্য-চেক করা, একটি আবাসন অলাভজনক যা বিলটি ধাক্কা দিতে সহায়তা করেছিল, এলএ-এর আশেপাশের অঞ্চলগুলির একটি ধারণা দেয় যা এসবি 79 এর অধীনে উন্নয়নের জন্য যোগ্য হবে। টায়ার 1 জোনগুলি উইলশায়ার বুলেভার্ড, ভার্মন্ট অ্যাভিনিউ এবং হলিউড বুলেউডের পাশাপাশি হাবস পাশাপাশি ডাউনটাউন ল্যাভে এবং ভ্যালি ল্যাভির এক বিশাল স্পট অন্তর্ভুক্ত করে।
টিয়ার 2 অঞ্চলগুলি আরও ছড়িয়ে পড়ে, ই লাইন ধরে ডট করে এক্সপোশন বুলেভার্ড, কে লাইন বরাবর ইনগলউডের দিকে প্রসারিত করে এবং লং বিচ থেকে একটি লাইন বরাবর সান গ্যাব্রিয়েল উপত্যকায় চলে যায়।
বিধানসভার সদস্যরা বৃহস্পতিবার সন্ধ্যায় প্রায় 40 মিনিটের জন্য বিলটি নিয়ে বিতর্ক করেছিলেন এবং এটি পাস হওয়ার পরে উল্লাস করেছিলেন।
“গত পাঁচ বছরে, আবাসন সাশ্রয়ীতা এবং গৃহহীনতা ধারাবাহিকভাবে ক্যালিফোর্নিয়ার শীর্ষ অগ্রাধিকারগুলির মধ্যে রয়েছে। নতুন আবাসন তৈরির স্মার্টতম স্থানটি বিদ্যমান সম্প্রদায়ের মধ্যে রয়েছে, রাজ্যের প্রধান ট্রানজিট বিনিয়োগের নিকটে যা মানুষকে চাকরি, স্কুল এবং প্রয়োজনীয় পরিষেবার সাথে সংযুক্ত করে,” বিলের সমর্থনে অ্যাসেমব্লিম্বার শ্যারন কুইরক-সিলভা (ডি-কমঞ্জ কাউন্টি) বলেছেন।
বুফি উইকস (ডি-ওকল্যান্ড), জুয়ান ক্যারিলো (ডি-পামডেল) এবং জোশ হুভার (আর-ফোলসম) সহ অন্যান্য অ্যাসেম্বলি সদস্যরা তাদের সমর্থন প্রকাশ করেছেন।
সমর্থকরা বলছেন যে রাজ্যের সাশ্রয়ী সংকটকে কেন্দ্র করে কঠোর ব্যবস্থা নেওয়া দরকার।
“এসবি ৯৯ হ’ল আমরা এক দশক ধরে কাজ করে যাচ্ছি – আমাদের প্রায়শই ব্যবহৃত ট্রেন স্টেশনগুলির পাশে নতুন আবাসন। এই বিলে কয়েক হাজার হাজার হাজার নতুন মাল্টিফ্যামিলি বাড়ি আনলক করার সম্ভাবনা রয়েছে,” বলেছেন ইয়িম্বি অ্যাকশন ক্যালিফোর্নিয়ার পরিচালক লিওরা তানজুয়াতকো রস।
সমালোচকরা দাবি করেন যে কম্বল ম্যান্ডেট হ’ল একটি ওভাররিচ, স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে তাদের দায়িত্বশীল প্রবৃদ্ধি প্রচারের দক্ষতার সরিয়ে দেয়।
অ্যাসেমব্লিমেম্বার রিক জেডবার (ডি-ওয়েস্ট হলিউড) বিলের বিরুদ্ধে যুক্তি দিয়েছিল, দাবি করেছে যে এটি ধনী ব্যক্তিদের চেয়ে কম দামের পাড়াগুলিকে বেশি প্রভাবিত করবে যেহেতু আবাসন বিকাশকারীদের জন্য জমির দাম সস্তা।
লস অ্যাঞ্জেলেস সিটি কাউন্সিলের কয়েক সপ্তাহ পরে ভোট এসেছিল বিলের বিরুদ্ধে বেরিয়ে এসেছি8 থেকে 5 ভোটে ভোটদান একটি রেজোলিউশন এটি বিরোধিতা।
কাউন্সিল মেম্বার ট্রেসি পার্ক, যিনি কাউন্সিল মেম্বার জন লির সাথে এই রেজোলিউশনের সহ-রচনা করেছিলেন, এসবি 79 কে “স্যাক্রামেন্টো থেকে এক-আকারের-ফিট-অল ম্যান্ডেট” বলে অভিহিত করেছেন। লি এটিকে “বিশৃঙ্খলা” বলে অভিহিত করেছেন।
রেজুলেশনে এলএকে আপজোনিং থেকে অব্যাহতি দেওয়ার আহ্বান জানানো হয়েছে যেহেতু এটি ইতিমধ্যে একটি রাষ্ট্র-অনুমোদিত আবাসন পরিকল্পনা রয়েছে।
বিলটি দক্ষিণ ক্যালিফোর্নিয়া সম্প্রদায়গুলিতে একাধিক প্রতিবাদকে উত্সাহিত করেছে, সহ প্রশান্ত মহাসাগরীয় প্যালিসেডস এবং সান দিয়েগো। বাসিন্দারা আশঙ্কা করছেন জোনিং পরিবর্তনগুলি একক-পরিবার সম্প্রদায়ের পরিবর্তন করবে এবং বাসিন্দাদের বিকাশকারীদের সাথে প্রতিযোগিতায় বাধ্য করবে, যারা ট্রানজিট করিডোরের নিকটে সম্পত্তি কেনার জন্য নতুন বিধি অনুসারে উত্সাহিত হবে।
তবে, স্টেট বিল্ডিং অ্যান্ড কনস্ট্রাকশন ট্রেডস কাউন্সিল, একটি শক্তিশালী শ্রম গোষ্ঠী যা ইউনিয়ন নির্মাণ শ্রমিকদের প্রতিনিধিত্ব করে, কিছু প্রকল্পে ইউনিয়ন নিয়োগের যোগ করে এমন সংশোধনীর বিনিময়ে তার বিরোধীদের বিপরীত করতে সম্মত হওয়ার পরে সাম্প্রতিক দিনগুলিতে এসবি 79৯ এর পক্ষে সমর্থন বাড়ছে।
পরে একটি বিবৃতিতে চুক্তিটি আঘাত করা হয়েছিলট্রেডস কাউন্সিলের সভাপতি ক্রিস হান্নান বলেছেন, সংশোধনীগুলি ক্যালিফোর্নিয়ার দক্ষ নির্মাণ কর্মীদের ভাল চাকরি এবং প্রশিক্ষণ দেবে।
উইনার, যিনি এর আগে দু’বার অনুরূপ আইন পাস করার ব্যর্থ চেষ্টা করেছিলেন, তিনি বলেছেন যে এই চুক্তিটি বিলের সম্ভাবনা বাড়িয়েছে।
