ভাড়া চাপ অঞ্চল (আরপিজেড) বাস্তবায়নের পর প্রথমবারের মতো আয়ারল্যান্ডে জাতীয়ভাবে বাড়ানো হবে।
নতুন জাতীয় ভাড়া নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থার অর্থ হ’ল যে অঞ্চলগুলি ভাড়া দেওয়া হয়েছে সেই অঞ্চলগুলি দ্রুত বর্ধিত ভাড়াগুলি চেষ্টা করার এবং বিরুদ্ধে লড়াই করার জন্য দেশের সমস্ত অঞ্চলে বাড়ানো হবে।
আরপিজেডের বাস্তবায়ন প্রথম প্রবর্তনের পর থেকে বিতর্কিত হয়েছে, তবে আবাসনমন্ত্রী জেমস ব্রাউন বলেছেন যে বর্তমান আরপিজেডের চুক্তি 31 ডিসেম্বর শেষ হওয়ার পরে এই সম্প্রসারণগুলি আনা হবে।
ভাড়া চাপ অঞ্চল কি?
ভাড়া চাপ অঞ্চলগুলি মূলত, দেশের এমন কিছু অংশ যেখানে ভাড়াটি আবদ্ধ থাকে।
প্রাথমিকভাবে ডাবলিন এবং কর্কের কিছু অংশে প্রবর্তিত, আরপিজেডরা দেখেছিল যে এই অঞ্চলগুলিতে ভাড়া বৃদ্ধি 4% এ জড়িত ছিল, তবে জীবিত সংকট ব্যয় শুরু হওয়ার সময় 2021 সালের জুলাই থেকে পরিবর্তিত হয়েছে – যেখানে ভাড়াগুলি 2% বা মুদ্রাস্ফীতির হার কম ছিল, যে কোনওটি কম ছিল।
সুতরাং, উদাহরণস্বরূপ, যদি মুদ্রাস্ফীতির হার 1.9% বা তার চেয়ে কম হয়, তবে ভাড়া বৃদ্ধি 1.9% কে আবদ্ধ করা হবে। যে কোনও 2%এর চেয়ে বেশি, এবং বৃদ্ধি 2%এ আবদ্ধ হবে।
নতুন পরিবর্তন কি?
হাউজিং মন্ত্রী জেমস ব্রাউন দ্বারা মন্ত্রিসভার সামনে এই পরিবর্তনগুলি নিয়ে আসা হবে, তবে সরকার নতুন সিস্টেমে বিদ্যমান ভাড়াটেদের জন্য ধরে রাখতে সম্মত হয়েছিল, যারা তাদের ভাড়া ক্যাপটি ২% রাখা রাখবে।
বাড়িওয়ালাদের জন্য, কোনও ভাড়াটিয়া যদি ভাড়াটে আবাসনটি স্বেচ্ছায় ছেড়ে দেয় তবে তারা ভাড়া বাড়িয়ে দিতে সক্ষম হবে, তবে তাদের উচ্ছেদ করা হলেও নয়।
যখন উচ্ছেদের কথা আসে, তখন ‘কোনও দোষ’ উচ্ছেদগুলি চার বা ততোধিক সম্পত্তির মালিকদের জন্য উচ্ছেদ নিষিদ্ধ করা হবে, যখন তিন বা তার চেয়ে কম বয়সী ছোট বাড়িওয়ালা আর্থিক অসুবিধার মতো পরিস্থিতিতে ভাড়াটেদের উচ্ছেদ করতে সক্ষম হবেন বা যদি তারা কোনও পরিবারের সদস্যকে প্রবেশের পরিকল্পনা করছেন।
1 মার্চ, 2026 থেকে তৈরি হওয়া নতুন ভাড়াটেগুলি বাজারমূল্যে সেট করা হবে এবং ন্যূনতম ছয় বছরের রোলিং ভাড়াটে থাকবে, ভাড়াটি ‘রিসেট’ করতে সক্ষম হবে এবং 2032 সালে বাজারে ফিরিয়ে আনতে সক্ষম হবে। বাজার মূল্যের উপরে ভাড়া নির্ধারণের নিষেধাজ্ঞাও নিষিদ্ধ থাকবে।
টিডিএস কীভাবে প্রতিক্রিয়া দেখিয়েছে?
যদিও সরকারী নেতারা এই পদক্ষেপকে স্বাগত জানিয়েছেন, বিরোধী দলগুলির কাছ থেকে কিছুটা ধাক্কা/সংশয় রয়েছে।
মন্ত্রী ব্রাউন বলেছেন যে তিনি আশা করছেন যে নিয়মগুলির নতুন সম্প্রসারণটি সময়ের সাথে সাথে ভাড়া কমে যাবে, তবে স্বীকার করেছেন যে “সেই নির্দিষ্ট সময়টি কী, আমি ভবিষ্যদ্বাণী করতে পারব না।”
তিনি আরও যোগ করেছেন যে তিনি আশা করছেন যে ভাড়াটিয়ারা আরটিবিতে নিয়ম-ব্রেকিং বাড়িওয়ালাদের প্রতিবেদন করবেন, তিনি বলেছিলেন, “কেউ সিস্টেমটি খেলতে সক্ষম হওয়া উচিত নয়” এবং আশা করে যে জরিমানা বাড়ানো যেতে পারে।
তবে কিছু ধাক্কা দেওয়া হয়েছে – লেবারের আবাসন মুখপাত্র কনর শিহান বলেছিলেন যে সরকার “তারা এগিয়ে যাওয়ার সাথে সাথে এটি তৈরি করছে”।
মিঃ শিহান বলেছিলেন, “()) কোনও দোষ উচ্ছেদের উপর প্রস্তাবিত নিষেধাজ্ঞার যে কোনও প্রস্তাবিত নিষেধাজ্ঞার শর্তে তারা ঠিক কী প্রস্তাব দিচ্ছে তা স্পষ্ট করে বলা উচিত,” মিঃ শিহান বলেছিলেন।
“শয়তান এর সাথে সম্পর্কিত বিশদে থাকবে এবং প্রস্তাবগুলি প্রকাশিত হওয়ার পরে আমাদের দেখতে হবে।”
*এই নিবন্ধটি মূলত প্রকাশিত হয়েছিল অতিরিক্ত। আই।
