মেক্সিকোয় অন্যতম শীর্ষস্থানীয় শিল্প রিয়েল এস্টেট বিকাশকারী ফিনসা এই বছর মেক্সিকান শিল্প রিয়েল এস্টেট বাজারের অন্যতম উল্লেখযোগ্য পদক্ষেপ চিহ্নিত করে দেশের 70০ টি শিল্প গুদাম অধিগ্রহণের জন্য মার্কিন ডলার 500 মিলিয়ন ডলার বিনিয়োগের ঘোষণা দিয়েছে।
সংস্থার সিইও এবং সহ-প্রতিষ্ঠাতা সার্জিও আরগেলিসের মতে, অধিগ্রহণের পরিকল্পনায় একটি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে বিবিভিএর সাথে কৌশলগত জোট সংস্থাগুলির কাছ থেকে অপারেশনাল সম্পত্তি অর্জন করা। এই সংস্থাগুলি লেনদেনের মাধ্যমে তাত্ক্ষণিক তরলতা অর্জন করতে সক্ষম হবে এবং ইজারা ব্যবস্থার মাধ্যমে ফিনসা ভাড়াটে হয়ে উঠবে।
বিনিয়োগটি 12 টি রাজ্য এবং সাতটি মূল শিল্প করিডোরগুলিতে মনোনিবেশ করবে, মূলত মন্টেরে, সল্টিলো, জুয়ারেজ, টিজুয়ানা-মেক্সিক্যালি, এল বাজিও এবং জালিসকো এর মতো অঞ্চল সহ দেশের উত্তর এবং কেন্দ্রে। ষাট এক শতাংশ উত্পাদনকে উত্সর্গীকৃত গুদামগুলির সাথে সামঞ্জস্য করবে এবং লজিস্টিক স্পেসগুলির দিকে 39% নির্দেশিত হবে।
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে রাষ্ট্রপতি ডোনাল্ড ট্রাম্পের প্রশাসনের দ্বারা আরোপিত শুল্কের কারণে মেক্সিকান শিল্প রিয়েল এস্টেট খাতে ক্রমবর্ধমান অনিশ্চয়তার মধ্যে এই পদক্ষেপটি ঘটেছিল।
সংবাদপত্র এল ইকোনমিস্টাকে দেওয়া একটি সাক্ষাত্কারে, আরগেলিস ব্যাখ্যা করেছিলেন যে ২০২৪ সালে এই খাতটি গত দশকে শিল্প গুদামগুলি দখল ও নির্মাণের ক্ষেত্রে গত দশকে সবচেয়ে খারাপ প্রান্তিকে রেকর্ড করেছে। তবে তিনি উল্লেখ করেছিলেন যে “মেক্সিকো উত্তর আমেরিকার উত্পাদন জন্য কৌশলগত দেশ হিসাবে রয়ে গেছে।”
যদিও মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র-মেক্সিকো-কানাডা চুক্তির (ইউএসএমসিএ) একটি সংশোধনী ২০২26 সালে প্রত্যাশিত-বা এমনকি এই বছরের শেষের দিকে-আর্গেলেস বলেছেন যে মার্কিন আইন প্রণেতাদের মধ্যে সাধারণ ধারণাটি আঞ্চলিক সংহতকরণ মডেলের অন্যতম সমর্থন।
চীনের সাথে বাণিজ্য অনিশ্চয়তার প্রাথমিক প্রভাব এবং মেক্সিকোতে আইনী নিশ্চিততা সম্পর্কে সন্দেহের বিষয়ে সন্দেহ সত্ত্বেও – বিশেষত বিচারিক নির্বাচনকে ঘিরে – ফিনসএ আশ্বাস দেয় যে শিল্প গুদাম খাতের পুনরুদ্ধারের লক্ষণগুলি ২০২৫ সালের দ্বিতীয়ার্ধে প্রবেশ করছে।
মূলত দেশের উত্তরে শিল্প সম্পত্তির উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করা আরেক রিয়েল এস্টেট ট্রাস্ট ফাইব্রা মন্টেরে ঘোষণা করেছিলেন যে তারা তাদের ব্যবসায়ের মডেলটিতে কিছু মার্কিন ডলার 400 মিলিয়ন মার্কিন ডলার বিনিয়োগের পরিকল্পনাও করেছেন। এই মডেলটি তাদের বিনিয়োগকারীদের জন্য রিটার্ন উত্পন্ন করার জন্য সম্পত্তি অর্জন, পরিচালনা এবং ভাড়া দেওয়ার জন্য কেন্দ্রিক।
ফাইবারের অপারেশনস অ্যান্ড অধিগ্রহণের পরিচালক জাভিয়ের এলএলএসিএ জাভিয়ের এলএলএসিএ সংবাদপত্র এল প্যাসকে জানিয়েছেন, “শুল্কের কারণে আমরা এখনও অস্থিরতা এবং অনিশ্চয়তার অবস্থায় রয়েছি, তবে আমরা মনে করি যে জলগুলি যথেষ্ট পরিমাণে শান্ত হয়েছে।”
“যে সংস্থাগুলি সতর্ক ছিল, কী হবে তা দেখার জন্য অপেক্ষা করা, প্রকল্পগুলি পুনরায় শুরু করেছে। যদি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বাণিজ্য এবং মেক্সিকোতে জননীতির বাণিজ্যটি ভালভাবে একত্রিত হয়, তবে আমরা আরও একটি দ্বিতীয় তরঙ্গের মুখোমুখি হতে পারি,” তিনি বলেছিলেন।
থেকে রিপোর্ট সহ উত্তর, অর্থনীতিবিদ এবং দেশ
