সিকি কাও
হংকং প্রপার্টি এজেন্সি বলছে, যদি বেইজিং আরও উদ্দীপনামূলক ব্যবস্থা ঘোষণা করে, সুদের হার কমতে থাকে এবং মূল ভূখণ্ড থেকে আরও বেশি গৃহক্রয়কারী থাকে তবে 2025 সালে শহরের আবাসিক সম্পত্তির দাম 10 শতাংশ বাড়বে বলে আশা করা হচ্ছে।
সেন্টালাইন প্রপার্টি এবং মিডল্যান্ড হোল্ডিংস (1200) বোনাস ইস্যু করার পরিকল্পনা প্রকাশ করার সময় আশাবাদী দৃষ্টিভঙ্গি এসেছে।
হংকং প্রপার্টি এজেন্সির গবেষণা পরিচালক পিটার ওং পুন-টেই গতকাল বলেছেন, প্রাথমিক বাজার 2025 সালে 18,000 পর্যন্ত লেনদেন দেখতে পারে, যা এই বছরের থেকে 10 শতাংশ বেশি। সেকেন্ডারি লেনদেনও 2025 সালে 5 শতাংশ বেড়ে 42,000 ছুঁতে পারে।
যাইহোক, 2024 সালে সম্পত্তির দামের একক-অঙ্কের পতনের সাথে সমাপ্তি ঘটবে যদিও প্রাথমিক এবং সেকেন্ডারি উভয় বাজারে লেনদেন তিন বছরের সর্বোচ্চে পৌঁছেছে, ওং বলেছেন।
নতুন হোম লেনদেন 2024 সালে 16,000-এ পৌঁছাবে, যা গত বছরের তুলনায় 50 শতাংশ বেশি, সেকেন্ড-হ্যান্ড ডিল 10 শতাংশ বেড়ে 40,000 হবে৷
ওয়াং উল্লেখ করেছেন যে মূল ভূখণ্ডের ক্রেতারা 2024 সালের প্রথম 11 মাসে 5,408টি নতুন বাড়ি কিনেছেন, যা 2023 সালে রেকর্ড করা 2,119টি চুক্তির দুই গুণেরও বেশি, যা 14 বছরের সর্বোচ্চ স্থাপন করেছে, সুদের হার কমানো এবং সম্পত্তি শীতলকরণ অপসারণের উন্নতিকে দায়ী করে পরিমাপ
সরকারের বিভিন্ন প্রতিভা স্কিমগুলির কারণে 2025 সালে তিনি আরও মূল ভূখণ্ডের ক্রেতাদের দেখতে পাবেন বলে আশা করছেন৷
সান হাং কাই প্রপার্টিজ’ (0016) কাই টাকের কুলিনান স্কাই 404টি ডিলের মাধ্যমে মূল ভূখণ্ডের সর্বাধিক ক্রেতাদের আকর্ষণ করেছে, তিনি বলেন।
এদিকে, হংকং প্রপার্টি এজেন্সির মূল কোম্পানি মিডল্যান্ড হোল্ডিংস 2024 সালে মুনাফায় স্থানান্তর ঘোষণা করার পর কেন্দ্রীয় পেশাদার বিভাগের কর্মীদের এবং কেরানিদের বছরের শেষ বোনাস ইস্যু করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে।
পরিচালক-স্তরের বা নীচের কর্মীরা গড়ে 1.3 মাসের মজুরি বোনাস পাবেন। যারা ম্যানেজারিয়াল লেভেল বা তার বেশি তারা 1.8 মাস পাবেন। এগুলি যথাক্রমে 1.8-মাস এবং 2.3-মাসের বোনাসগুলির অতিরিক্ত হবে যা সারা বছর জুড়ে দেওয়া হত, যার অর্থ ম্যানেজারিয়াল-গ্রেড কর্মীদের জন্য 10 বছরের উচ্চ বোনাস।
সেন্টালাইন প্রপার্টি আরও বলেছে যে ডিরেক্টর লেভেল বা তার উপরে সাপোর্ট স্টাফরা 2024 সালের প্রথম তিন ত্রৈমাসিকের জন্য 1.125 মাসের বোনাস পাবেন, যা তিন বছরের সর্বোচ্চ।
সংস্থাটি বলেছে যে তার হংকং আবাসিক বিভাগ প্রায় 430 মিলিয়ন HK ডলারের কর-পরবর্তী মুনাফা অর্জন করেছে, চতুর্থ ত্রৈমাসিকের জন্য একটি বোনাসও প্রদান করা হবে।
এদিকে, নাইট ফ্রাঙ্ক 2025 সালে হংকংয়ের আবাসিক দামে 5 শতাংশ বৃদ্ধির আশা করছেন, নতুন প্রকল্প এবং বিকাশকারীরা ইনভেন্টরি নিষ্পত্তিকে ত্বরান্বিত করার কারণে।
এটি বলেছে যে মূল ভূখণ্ডের ক্রেতাদের সমর্থনে মূল্য সূচক 0.6 শতাংশ বৃদ্ধির সাথে নভেম্বরে বাড়ির দাম পাঁচ মাসের পতনের শেষ হয়েছে।
এটি প্রাথমিক আবাসিক বাজারের জন্য একটি ইতিবাচক দৃষ্টিভঙ্গি নির্দেশ করে, এটি বলে।
অন্য খবরে, হিপ শিং হং, শাউ কেই ওয়ানের ওরিয়ার বিকাশকারী, বলেছেন যে এটি একটি নতুন মূল্য তালিকা উন্মোচন করার জন্য প্রস্তুত রয়েছে যাতে আগামী সপ্তাহে প্রকল্পের 50 টিরও কম ফ্ল্যাটের প্রস্তাব দেওয়া হয় না।
ডেভেলপার বলেছেন এটি দাম কমিয়ে দেবে। উদাহরণস্বরূপ, একটি ওপেন-প্ল্যান স্টুডিও ডিসকাউন্টের পরে HK$3.5 মিলিয়নে বিক্রি করা হবে।
cici.cao@singtaonewscorp.com
