দ্য ফেডারাল রাজধানী অঞ্চল মন্ত্রী (এফসিটি), নায়েসম ওয়াইক, আবুজার ১৫ টি রাস্তা জুড়ে ৩ 37৪ টি সম্পত্তি মালিকদের দখলদারিত্বের নতুন বিধিবদ্ধ অধিকার (আর-অফ-ও) এবং শংসাপত্রের শংসাপত্র (সি-অফ-ও) জারি করার অনুমোদন দিয়েছে, এই আবিষ্কারের পরে যে তারা অবৈধভাবে অফিসিয়াল অনুমোদন ছাড়াই তাদের সম্পত্তিগুলির জমি ব্যবহারকে রূপান্তর করেছে।
ফেডারেল ক্যাপিটাল টেরিটরি অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফসিটিএ) আবিষ্কার করার পরে এই উন্নয়নটি দেখা গেছে যে আক্রান্তরা একতরফাভাবে তাদের সম্পত্তিগুলির মনোনীত জমি ব্যবহারকে সরকারী অনুমোদন ছাড়াই রূপান্তরিত করেছে, যার ফলে তাদের বিদ্যমান আর-ও-এর শর্তাদি লঙ্ঘন করেছে।
এফসিটিএ কর্তৃক জারি করা জনসাধারণের নোটিশে প্রশাসন ঘোষণা করেছে যে ভুল সম্পত্তি মালিকদের 30 দিনের মধ্যে প্রতি 5 মিলিয়ন ডলার জরিমানা/লঙ্ঘন ফি প্রদান করার নির্দেশ দেওয়া হয়েছে, বুধবার, 10 সেপ্টেম্বর, 2025 থেকে কার্যকর।
নোটিশটি স্টেটেড: “এটি সাধারণ জনগণকে অবহিত করা, বিশেষত বৈশিষ্ট্যগুলির বরাদ্দ/শিরোনামধারীদের, যে ফেডারেল রাজধানী অঞ্চল (এফসিটি) এর মাননীয় মন্ত্রী (এফসিটি), তাঁর মহামান্য, বার। নায়েসোম এজেনো উইক, এডিএমসি -র একটি পর্যালোচনা/লোকেশনগুলির একটি পর্যালোচনা ব্যবহার/উদ্দেশ্যগুলি অনুমোদিত হয়েছে; জেলা, গকি দ্বিতীয় জেলা, গারাকি আই ডিরিংট, গারাকি আই জেলা;
“সমস্ত ক্ষতিগ্রস্থদের/সম্পত্তির ধারক যারা অনুমোদন ছাড়াই উপরের তালিকাভুক্ত রাস্তাগুলি/অবস্থানগুলিতে তাদের সম্পত্তিগুলির জমি ব্যবহারকে রূপান্তরিত করেছেন-দখলদারিত্বের অধিকারের অনুদানের শর্তাদি এবং শর্তাদি লঙ্ঘন করেছেন-এইভাবে বুধবার, 10 সেপ্টেম্বর, 2025 থেকে ত্রিশ (30) দিন দেওয়া হয়েছে, ০০ মিলিয়ন নাইয়েরা (৫০০০ এর শাস্তি ফি প্রদানের জন্য।
“বরাদ্দ/শিরোনামধারীদের নতুন ভূমি ব্যবহারের পরিবর্তন/রূপান্তরকরণের জন্য অনুমোদনের জন্য তাদের স্ব স্ব চিঠিগুলি সংগ্রহের জন্য তাদের মূল শিরোনাম নথি এবং সনাক্তকরণের বৈধ মাধ্যম সহ, আবুজার 4 নং পিস ড্রাইভের এফসিটিএ বিভাগের ভূমি প্রশাসনের বিভাগে যাওয়া উচিত এবং নতুন জমি ব্যবহারের বিবরণ এবং প্রযোজ্য ফেগুলির বিবরণ সহ বিশদ বিবরণ রয়েছে।
“এই অনুশীলনের আওতায় মাননীয় মন্ত্রী (মিঃ ওয়াইকে) আক্রান্ত সম্পত্তি মালিকদের পক্ষে নতুন শিরোনাম নথি (দখলদারিত্বের সংবিধানের অধিকার এবং দখলদারিত্বের শংসাপত্র) জারি করার জন্য করুণভাবে অনুমোদন করেছেন, সমস্ত প্রয়োজনীয় শর্ত পূরণ করার পরে নব্বই (99) বছরগুলির জন্য একটি নতুন মেয়াদে সম্পত্তিগুলির আপডেট জমি ব্যবহার প্রতিফলিত করে।
“তবে, এই অনুশীলনের অধীনে নতুন শিরোনামের নথি জারির জন্য বিবেচনাটি অ-বিকাশ, স্থল ভাড়া না দেওয়া এবং/অথবা অন্যান্য কারণে পূর্ব প্রত্যাহার/প্রত্যাহার করে জমি এবং সম্পত্তির শিরোনামগুলি কভার করে না।”
বিজ্ঞপ্তিতে আরও ব্যাখ্যা করা হয়েছে যে নতুন মহড়ার লক্ষ্য আবুজা ফেডারেল রাজধানী অঞ্চলগুলির মধ্যে জমি বরাদ্দের গাইডলাইনগুলির ব্যাপক অপব্যবহার সংশোধন করা, যেখানে মূলত আবাসিক বা বাণিজ্যিক উদ্দেশ্যে মনোনীত সম্পত্তিগুলি অবৈধভাবে অন্যান্য ব্যবহারে রূপান্তরিত হয়েছিল।
এটি স্মরণ করা হবে যে ২০২৫ সালের ৮ ই আগস্ট মিঃ ওয়াইকে দুটি সপ্তাহের ম্যান্ডেট সহ দুটি অ্যাডহক কমিটির উদ্বোধন করেছিলেন আবুজাতে জমি ব্যবহার এবং সম্পত্তিগুলির উদ্দেশ্য অনুষ্ঠানগুলি পর্যালোচনা করে এবং সুপারিশ জমা দেওয়ার জন্য।
কমিটিগুলির মধ্যে একটিকে তাদের মূল বরাদ্দের বিপরীতে বাণিজ্যিক এবং অন্যান্য ক্রিয়াকলাপ দ্বারা ছাড়িয়ে যাওয়া ক্ষেত্রগুলিতে জমি এবং সম্পত্তিগুলি মূল্যায়ন করার দায়িত্ব দেওয়া হয়েছিল।
বুধবার গত সপ্তাহে কমিটির প্রতিবেদন পাওয়ার সময়, আবুজা মন্ত্রী অনুমোদিত জমি ব্যবহারের নির্বিচারে পরিবর্তনের বিরুদ্ধে সতর্ক করেছিলেন।
আরও পড়ুন: সি-অফ-ও প্রত্যাহার: আবুজা জমি বরাদ্দগুলি ডিফল্ট করা থেকে N30bn এর উপর ওয়াইকে লক্ষ্য করে
“আমি সচেতন যে নির্দিষ্ট অঞ্চলগুলি আবাসিক উদ্দেশ্যে মনোনীত করা হয়েছে, নির্দিষ্ট অঞ্চলগুলি বাণিজ্যিক উদ্দেশ্যে মনোনীত করা হয়েছে, তবে লোকেরা বিশ্বাস করে যে তারা যথাযথ জড়িত না হয়ে কিছু করতে পারে,” মিঃ উইক বলেছিলেন।
“সুতরাং, তারা আবাসিক থেকে বাণিজ্যিক এবং বাণিজ্যিক থেকে আবাসিক এবং সমস্ত ধরণের মিশ্র ব্যবহারগুলিতে পরিবর্তন করে এবং আপনি যদি এগুলি অনুমোদন না করেন তবে তা অব্যাহত থাকবে।
“আমাদের অবশ্যই আপনাকে জানাতে হবে যে আমাদের প্রয়োজনীয়ভাবে নিষেধাজ্ঞাগুলি প্রয়োগ করতে হবে, এবং যে কেউ মেনে চলেন না, আমাদের শিরোনাম প্রত্যাহার করা এবং এটি প্রত্যাহার করা ছাড়া আমাদের আর কোনও উপায় নেই, এবং তারপরে আমরা এর সাথে কী করবেন তা সিদ্ধান্ত নেওয়ার মতো অবস্থানে থাকব। এটি তৈরি করার জন্য লিজের জন্য আবেদনকারীদের সমস্যাগুলি বিবেচনা করে, যেখানে আমি প্রচুর পরিমাণে খারাপ দেখেছি।”
