00:00 স্পিকার ক
শপিং সেন্টারগুলি পরিচালনা সম্পর্কে কী? আপনি কি সেই খাতে কোনও সুযোগ দেখতে পাচ্ছেন?
00:09 স্পিকার খ
আপনি জানেন, আমরা গত কয়েক বছর ধরে এখানে শপিং সেন্টারগুলি পছন্দ করেছি। এই খাতটি অবশ্যই U তিহাসিকভাবে স্বল্প সরবরাহ থেকে উপকৃত বহু বছরের রান করেছে। উহ কোভিডের পরে দুর্বল ইউএইচ ভাড়াটে ক্রেডিটগুলির একটি শুদ্ধকরণ ছিল। সুতরাং, টেন্যান্ট ক্রেডিট ইউএইচ ছবিটি গত কয়েক বছর ধরে মোটামুটি সৌম্য। এখানে আরও কয়েকটি নাম পপ আপ হয়েছে, তবে সামগ্রিকভাবে আপনি জানেন, এটি পরিচালনাযোগ্য। এই ইউএইচ ইনক্রিমেন্টাল ইউএইচ স্পেসগুলি ফিরিয়ে দেওয়ার জন্য সংস্থাগুলির পর্যাপ্ত ইউএইচ এর চেয়ে বেশি রিজার্ভ রয়েছে। এবং তাই, বাড়িওয়ালাদের দামের শক্তি রয়েছে, ইউএইচ সরবরাহ অন্য সাবেক্টরগুলিতে যেখানে রয়েছে তার কাছাকাছি কোথাও নেই। এবং তাই, আমরা মনে করি এটি এমন একটি জায়গা যেখানে বাড়িওয়ালা আগত কয়েক বছর ধরে মূল্য নির্ধারণের শক্তি উপভোগ করতে পারে।
00:58 স্পিকার ক
আপনার পছন্দ মতো জায়গাটি কি বিশেষভাবে পরিচালনা করছে?
01:03 স্পিকার খ
একেবারে। আমাদের শীর্ষ পিক আজ রিজেন্সি সেন্টারস, টিকার রেগ নামে একটি সংস্থা। আহ তারা জাতীয় শপিং সেন্টারের মালিক। উহ তাদের গৃহস্থালীর আয়ের দিক থেকে তাদের জনসংখ্যার দিক থেকে এবং ইউএইচ কেবল আশেপাশের একক-পরিবারের বাড়ির মূল্য যা তারা নিজেরাই সম্পদগুলির মালিক এবং পরিচালনা করে সেখানে শীর্ষ ডান কোয়াড্রেন্ট ইউএইচ যেখানে আপনি এই জায়গাতে থাকতে চান। উহ তাদের ইউএইচ টেন্যান্ট ক্রেডিট ঘড়ির তালিকার নামগুলির বেশ কয়েকটি সংখ্যার ইউএইচ গড় এক্সপোজারের নীচে রয়েছে। উহ জে ক্রু এন্ডস, পার্টি সিটি, বড় লট ইত্যাদি U উহ তাদের ব্যালান্স শিটটি চমত্কার আকারে রয়েছে এবং তাদের স্বাক্ষরিত ইজারা থেকে এম্বেডড বৃদ্ধি সহ একটি উচ্চ-গড় বৃদ্ধির প্রোফাইল রয়েছে যা এখন নগদ প্রবাহ শুরু করছে।
