(নেক্সস্টার) – অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণ ধীর এবং ভাড়া ইউনিটগুলির ক্রমবর্ধমান চাহিদা বাড়িওয়ালাদের তাদের জিজ্ঞাসা মূল্য বাড়ানোর অনুমতি দিয়েছে, বিশেষত 10 টি বড় মেট্রো অঞ্চলে, একটি নতুন অনুসারে রিপোর্ট রেডফিন থেকে
সেন্ট লুই ফেডের ডেটা থেকে দেখা যায় যে ২০২৩ সালের অক্টোবরে ব্যক্তিগত মালিকানাধীন মাল্টি-ইউনিট বিল্ডিংয়ের নতুন নির্মাণটি শীর্ষে উঠেছে এবং তখন থেকেই অবিচ্ছিন্নভাবে হ্রাস পেয়েছে। রেডফিনের মতে, এটি মহামারী-যুগের নির্মাণ তরঙ্গের পর থেকে বাজারে নতুন অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যায় 45 শতাংশ হ্রাসের সমান।
রেডফিনের সিনিয়র অর্থনীতিবিদ বলেছেন, “মহামারী চলাকালীন অ্যাপার্টমেন্টের নির্মাণ গজ শেহরিয়ার বোখারী প্রতিবেদনে। “উচ্চ অর্থায়নের ব্যয়, উন্নত নির্মাণ ব্যয় এবং দুর্বল বিনিয়োগকারীদের ক্ষুধাগুলির কারণে বিল্ডাররা ব্রেকগুলি পাম্প করছে। বাজারে কম নতুন অ্যাপার্টমেন্ট আসার সাথে সাথে ভাড়াটেদের বেছে নেওয়ার জন্য কম বিকল্প রয়েছে এবং বাড়িওয়ালারা দাম বাড়ানোর ক্ষমতা ফিরে পাচ্ছেন।”
10 সেপ্টেম্বর পর্যন্ত, সমস্ত সম্পত্তির জন্য মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে গড় ভাড়া ছিল $ 2,088, অনুসারে জিলো।
গ্রেটার শিকাগো অঞ্চল এবং ক্যালিফোর্নিয়ার সিলিকন উপত্যকায়, ২০২৪ সালের আগস্টের পর থেকে সর্বোচ্চ লাফিয়ে দুটি অঞ্চল, ভাড়া 10 শতাংশেরও বেশি বেড়েছে, রেডফিন পাওয়া গেছে।
সর্বাধিক বছরের পর বছর ভাড়া বাড়ার সাথে মেট্রো অঞ্চলগুলি দেখুন:
| মূল ভিত্তিক পরিসংখ্যান অঞ্চল | মিডিয়ান জিজ্ঞাসা ভাড়া | মিডিয়ান জিজ্ঞাসা ভাড়া বছরের পর বছর পরিবর্তন |
| শিকাগো-ন্যাপারভিলি-এলগিন, আইএল-ইন-উই | $ 2,275 | 10.7 শতাংশ |
| সান জোসে-সুন্নিওয়াল-সান্তা ক্লারা, সিএ | $ 3,605 | 10.6 শতাংশ |
| ফিলাডেলফিয়া-ক্যামডেন-উইলমিংটন, পিএ-এনজে-ডি-এমডি | $ 2,034 | 9.9 শতাংশ |
| পিটসবার্গ, পিএ | $ 1,739 | 9.8 শতাংশ |
| ওয়াশিংটন-আর্লিংটন-আলেক্সান্দ্রিয়া, ডিসি-ভিএ-এমডি-ডাব্লুভি | $ 2,414 | 8.7 শতাংশ |
| বোস্টন-ক্যামব্রিজ-নিউটন, মা-এনএইচ | $ 3,121 | 8.0 শতাংশ |
| বাল্টিমোর-কলম্বিয়া-টাউসন, এমডি | $ 1,879 | 7.4 শতাংশ |
| সান ফ্রান্সিসকো-ওকল্যান্ড-বার্কলে, সিএ | $ 3,000 | 6.9 শতাংশ |
| সিয়াটল-টাকোমা-বেল্বু, ডাব্লুএ | $ 2,144 | 6.3 শতাংশ |
| প্রভিডেন্স-ওয়ারউইক, রি-মা | $ 2,354 | 6.0 শতাংশ |
2024 সালের আগস্ট থেকে তিনটি উল্লেখযোগ্য ব্যতিক্রম সহ ভাড়া মূল্য জিজ্ঞাসা করা প্রায় সর্বত্র বেড়েছে। ভাড়ার গড় ব্যয় আসলে তিনটি মেট্রো অঞ্চলে নেমে গেছে, সমীক্ষায় দেখা গেছে: টেক্সাসের অস্টিন-রাউন্ড রক-জর্জিটাউন, কেন্টাকি লুইসভিলে/জেফারসন কাউন্টি এবং ফ্লোরিডার জ্যাকসনভিলি।
স্বল্প-মেয়াদী সংখ্যাগুলি সম্ভাব্য ভাড়াটেদের পক্ষে বেশি ভাল নয়।
মুদ্রাস্ফীতি আগস্টে উত্তপ্ত হয়ে ওঠে এবং ভাড়া মূল্য জিজ্ঞাসা ২০২২ সালের পর থেকে সবচেয়ে বেশি বেড়েছে, বছরের পর বছর ধরে তৃতীয় মাসের তৃতীয় মাস বৃদ্ধি পায়।
ডেটা দেখিয়েছে যে 0-1 বেডরুমের ইউনিটগুলির জন্য গড় জিজ্ঞাসা মূল্য সর্বাধিক দেশব্যাপী বেড়েছে (4.4 শতাংশ), তারপরে দুটি বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট (3.6 শতাংশ) রয়েছে। গবেষণায় দেখা গেছে যে 3+ বেডরুমের জন্য ভাড়া দামগুলি সমতল ছিল।
রেডফিনের মতে সবচেয়ে বড় মাসিক বৃদ্ধির সাথে মেট্রোগুলি হলেন: পিটসবার্গ (২.6 শতাংশ), সিনসিনাটি (২.৩ শতাংশ), ওরেগন/ওয়াশিংটনের পোর্টল্যান্ড-ভ্যানকুভার-হিলসবারো (২.১ শতাংশ) এবং মেরিল্যান্ডের বাল্টিমোর-কলম্বিয়া-টাউসন (২ শতাংশ)।
