আমার অধিকার আছে
– হ্যালো, প্রিয় সম্পাদকরা!
তিন মাস আগে, আমরা একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিয়েছিলাম – সুবিধাজনক এবং ভাল অবস্থার সাথে, আমার মেয়েটি কাছের একটি স্কুলে যায়, আমরা এই আবাসনের জন্য আসবাবগুলিতে বিনিয়োগ করেছি। যাইহোক, নিষ্পত্তির পরপরই তারা জানতে পেরেছিল যে অ্যাপার্টমেন্টটি বিক্রয়ের জন্য রাখা হয়েছে, এবং হোস্টেস গ্রাহকদের সম্ভাব্য পরিদর্শন সম্পর্কে সতর্ক করেছিল।
আমরা চিন্তিত:
- তারা যদি তাদের নিজস্ব জীবনযাত্রার জন্য আবাসন কিনে থাকে তবে আমরা কি তিন মাসের মধ্যে আমাদের উচ্ছেদ করতে পারি?
- ভাড়াটে হিসাবে আমাদের অধিকার কী?
- সন্তানের স্কুল এবং বিনিয়োগগুলি বিবেচনায় নিয়ে ইজারা বাড়ানোর কোনও আইনী উপায় আছে কি?
- কীভাবে দক্ষতার সাথে তাদের স্বার্থ রক্ষার জন্য দক্ষতার সাথে আলোচনা করবেন?
একটি ছোট শিশু এবং ক্রেতাদের ঘন ঘন দর্শনার্থীদের দেওয়া, পরিস্থিতি অস্বস্তি সৃষ্টি করে। আমি সকল পক্ষের জন্য একটি শান্তিপূর্ণ সমাধান খুঁজে পেতে চাই।
পেশাদার পরামর্শের জন্য ধন্যবাদ।
আন্তরিকভাবে, ভেরা জি।, রেজেনসবার্গ
– প্রিয় বিশ্বাস!
আপনার প্রশ্নের উত্তর দেওয়ার জন্য, জার্মান ইজারা আইনের বিভিন্ন দিক বিবেচনা করা প্রয়োজন, বিশেষত ভাড়াটেদের নিরাপদ ব্যবহারের অধিকার এবং রিয়েল এস্টেট বিক্রিতে লেসারের বাধ্যবাধকতা।
প্রথমত, এটি লক্ষ করা উচিত যে PARA এর 573 ডলার অনুসারে ব্যক্তিগত প্রয়োজনীয়তার কারণে ইজারা চুক্তির সমাপ্তি। 2 পি। জার্মান সিভিল কোড (বিজিবি) এর 2 কেবলমাত্রই সম্ভব যখন লেসার “যুক্তিসঙ্গত আগ্রহ” এর অস্তিত্ব প্রমাণ করতে পারে। রিয়েল এস্টেট বিক্রি করার একটি সাধারণ ইচ্ছা যথেষ্ট ভিত্তি হিসাবে বিবেচিত হয় না। এমনকি বিক্রয়ের পরেও, নতুন মালিক কেবল ভাল ব্যক্তিগত পরিস্থিতি, নথিভুক্ত থাকলেই চুক্তিটি বন্ধ করতে সক্ষম হবেন।
আপনার তিন -মাসের ভাড়া সময়কাল ব্যক্তিগত প্রয়োজনীয়তার সমাপ্তির দৃষ্টিকোণ থেকে গুরুত্বপূর্ণ নয়, যেহেতু এই জাতীয় সমাপ্তির বিজ্ঞপ্তিটিও তিন -মাসের সময়কাল (573C বিজিবি) সরবরাহ করে। যাইহোক, মূল শর্তটি এই পরিস্থিতিতে বাস্তবতা, এবং তাদের কল্পিত নয় (বিজিএইচ, 30 নভেম্বর, 2011 তারিখের সিদ্ধান্ত – viii জেডআর 73/11)।
ভাড়াটিয়া হিসাবে, আপনি “কেনা ভাড়াটি শেষ করে না” (566 বিজিবি) এর নীতি দ্বারা সুরক্ষিত, যার অর্থ মালিক যখন পরিবর্তন করা হয়, ইজারা চুক্তিটি শক্তি ধরে রাখে এবং নতুন মালিকের কাছে চলে যায়। সুতরাং, বিক্রয় নিজেই আপনার উচ্ছেদের ভিত্তি হিসাবে কাজ করতে পারে না।
তদতিরিক্ত, সমাপ্তির বিজ্ঞপ্তির ক্ষেত্রে, আপনার “বিশেষ অসুবিধা” (5 574 বিজিবি) উল্লেখ করে কোনও আপত্তি ঘোষণা করার অধিকার রয়েছে। যদি উচ্ছেদ আপনার জন্য গুরুতর ব্যক্তিগত বা সামাজিক অসুবিধা তৈরি করে – উদাহরণস্বরূপ, এটি আপনার মেয়ের শিক্ষামূলক প্রক্রিয়া লঙ্ঘন করবে (বিজিএইচ, 03.29.2017 – VIII জেডআর 45/16)।
ইজারা বাড়ানোর জন্য, আপনি “অপ্রত্যাশিত পরিস্থিতিতে” উল্লেখ করতে পারেন। সন্তানের আসবাব এবং স্কুল বন্ধনে আপনার বিনিয়োগ দেওয়া, এটি একটি ভাল যুক্তি হয়ে উঠতে পারে। যাইহোক, এই ধরনের পরিস্থিতি স্পষ্টভাবে ন্যায়সঙ্গত হওয়া উচিত এবং তাদের মূল্যায়নগুলি পক্ষগুলির স্বার্থের ভারসাম্য বিবেচনা করে নেওয়া উচিত।
কোনও সমঝোতার জন্য প্রচেষ্টা করে আইনী ক্ষেত্রে আলোচনার পরামর্শ দেওয়া হয়। আপনি পারস্পরিক উপকারী শর্তাদি অফার করতে পারেন – উদাহরণস্বরূপ, বিজ্ঞপ্তির মেয়াদটি সরানো বা প্রসারিত করার জন্য ক্ষতিপূরণের সাথে সমাপ্তির উপর একটি চুক্তি।
সম্ভাব্য ক্রেতাদের পরিদর্শন করার জন্য, এগুলি অবশ্যই আপনার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হতে হবে এবং অতিরিক্ত ঘন ঘন হতে হবে না যাতে আপনার গোপনীয়তার অধিকার লঙ্ঘন না হয় (5 535 বিজিবি)।
আপনার বৈধ আগ্রহগুলি স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করা গুরুত্বপূর্ণ, বিশেষত “অপ্রত্যাশিত অসুবিধা” সম্পর্কিত উল্লেখের সম্ভাবনা। লেসারের সাথে একটি উন্মুক্ত এবং গঠনমূলক সংলাপ পারস্পরিক গ্রহণযোগ্য সমাধান অর্জনের সম্ভাবনা বাড়িয়ে তোলে।
উত্তরটি আইনজীবী ইরিনা জার্মান এবং ম্যাক্সিম ব্রিটানভ, ফাচানওয়াল্ট ফার ফ্যামিলিআরচেট / ফাচানওয়াল্ট ফার মাইগ্রেশনসট্ট, আইনজীবী ব্যুরো ব্রিটানো কারখানা ও ডাঃ হির্চ দ্বারা প্রস্তুত করেছিলেন | টেলিফোন: 069 26 49 22 420 (ডিই) বা 069 26 49 22 422 (রাশিয়ান) | ফ্যাক্স: 069 26 49 22 444 www.lawaffactory-frankfurt.de ই-মেইল: info@lawaffactory-frankfurt.de | হোয়াটসঅ্যাপ: +49 178 1689562
এটি জার্মানি দ্বারা প্রমাণিত:
টিকটোকের প্রধানমন্ত্রী জার্মানি?। এএফডি প্রথমে স্যাক্সনি -অ্যানাল্টে শক্তি দখল করতে পারে! ইউরোপীয় ইউনিয়ন ক্রুদ্ধ, বার্লিন সবচেয়ে খারাপের জন্য প্রস্তুতি নিচ্ছে
জার্মানি মায়া ছাড়াই একটি বেতন: এর মূল্য কীভাবে বিবেচনা করা যায়। ঘাটতি, শুল্ক, অঞ্চল – তিনটি লিভার যা আপনার আয়কে সরিয়ে দেয়
জার্মানি হ’ল “সমস্যাযুক্ত” অভিবাসীদের জন্য “স্মার্ট” সেন্সর। লোয়ার স্যাক্সনির নির্বাসনের জন্য বৈদ্যুতিন শেকল প্রয়োজন
জার্মানি মূল আইনের একটি পতাকা, সংগীতটি অভ্যাসে রয়েছে। জার্মানরা কেন প্রতীকগুলি পুনরায় সাজানোর জন্য প্রস্তুত নয় – আইনত বা আবেগগতভাবে নয়
জার্মানি – “এজেন্ডা ফিরিয়ে দিন” বা “সুরক্ষার অধীনে ছেড়ে দিন”। জিউডার ইউক্রেনীয়দের বাড়িতে পাঠানোর দাবি করেছেন – ইউরোপ আইনী আদর্শের সাথে মিলিত হয়েছে
জার্মানি – সাবধানে, “লাল অঞ্চল”! । ডান সহিংসতার মানচিত্রটি পূর্ব দিকে ঘন হয় – এবং হঠাৎ হামবুর্গকে হাইলাইট করে
জার্মানি – অর্ধ -সময় অর্থনীতিকে হত্যা করে! কম বেতন, দুর্বল পেনশন, জীবনের শেষ অবধি loans ণ – ট্রেড ইউনিয়নগুলি কেন নীরব?
জার্মানি – ডোজিমিটারের নীচে মাশরুম। যেখানে সিসিয়াসের “গোলমাল” – 137 এবং কেন সাধারণ অংশটি নিরাপদ থাকে
জার্মানি যুদ্ধক্ষেত্র হিসাবে একটি স্কুল, লক্ষ্য হিসাবে শিক্ষক। যাদের অবশ্যই বাচ্চাদের নিজেরাই রক্ষা করতে হবে তারা অসহায়
জার্মানি হ’ল “মাথায় পপকর্ন”, বা 47 সেকেন্ডের যুগ। কীভাবে একটি তথ্যমূলক শব্দকে নিয়ন্ত্রণ করতে হবে এবং চিন্তাভাবনার গভীরতা ফিরিয়ে দিতে হবে
জার্মানি “আরে, সৌন্দর্য!” ছাড়া একটি শহর! কীভাবে সীমানাগুলির রূপরেখা দেওয়া যায় যাতে তারা প্রমাণিত হতে পারে
জার্মানি – মার্টজ – বিপরীতে, অ্যাকাউন্টিং – এর জন্য। কেন “কর বাড়ানো ছাড়াই” স্লোগানটি বাজেটের সাথে যোগ দেয় না – 2027
