মেক্সিকো সিটিতে বাণিজ্যিক ব্যবহারের জন্য রিয়েল এস্টেটে আয়ের দাম বৃদ্ধি, পাশাপাশি নতুন ভাড়াটে, প্রধানত বিদেশীদের, যেমন উপনিবেশগুলিতে পরিষেবাগুলির চাহিদা রোম, কাউন্টারেস, সান্তা মারিয়া লা রিভেরা y এসকনকো তারা রাজধানীতে বেশ কয়েকটি ব্যবসায় স্থানচ্যুতি এবং বন্ধের কারণ হিসাবে, মৃদুকরণের কারণে।
কিছু ব্যবসায়িক সংস্থাগুলি ইঙ্গিত দিয়েছে যে গড়ে এই ঘটনাটি 25 হাজার পেসো পর্যন্ত আয় বৃদ্ধি করেছে, যখন স্পট 2 এর মতো রিয়েল এস্টেট সাইটগুলি উল্লেখ করেছে যে 2023 এবং 2025 এর মধ্যে, কুউহ্টমোক এবং মিগুয়েল হিডালগোয়ের মতো মেয়রদের মধ্যে বাণিজ্যিক আয় 12 থেকে 18 শতাংশের মধ্যে বেড়েছে।
এটি বাধ্য হয়েছে ছোট traditional তিহ্যবাহী ব্যবসা যেমন ছোট স্টোর, টর্টিলিরিয়াস, মুদি এবং ত্লাপালিয়াস, বন্ধ করতে, পেরিফেরিয়াল অঞ্চলে চলে যেতে বা নতুন মালিকদের জিম, বিশেষায়িত রেস্তোঁরা, স্পা, কফি শপ, লন্ড্রি, অন্যদের মধ্যে, এমনকি নতুন বাণিজ্যিক খুঁটি তৈরি করার জন্য তাদের পালা পরিবর্তন করতে।
“আমরা ঘুরে দেখেছি যেগুলি বা মুদি দোকানগুলি বা আশেপাশের স্টোরগুলি, টিন্টারিয়াস, যখন তারা স্থানীয় ছিল না যেগুলি তাদের নিজস্ব ছিল না। আর্থিক জর্জি সেকাইরাকো -ফাউন্ডার এবং স্পট 2 এর সিওও।
বিশেষজ্ঞের মতে, বাণিজ্যিক প্রাঙ্গণ এবং রিয়েল এস্টেটে ভাড়া দাম, বর্তমানে প্রতি বর্গমিটারে প্রায় 600 থেকে 1,200 পেসো, যখন রাজধানীতে দেওয়া বাণিজ্যিক মেঝে 100 থেকে 150 মিটার পর্যন্ত জায়গাগুলির আশেপাশে থাকতে পারে। অর্থাৎ ভাড়াটিয়ারা আজ 60০ হাজার পেসো এবং প্রতি মাসে ভাড়া 180 হাজার পেসো পর্যন্ত অর্থ প্রদান করে।
সংস্থাটি ভাগ করে নিয়েছে যে জেন্ট্রিফিকেশন দ্বারা একীভূত উপনিবেশগুলিতে, ২০২৩ থেকে ২০২৫ সাল পর্যন্ত কাউন্টারেস রেসকোর্সে বাণিজ্যিক প্রাঙ্গনের আয় বেড়েছে ২৫ শতাংশ, জুয়ারেজে ৪৮.৪ শতাংশ, পোলানকোতে ২২..6 শতাংশ, উত্তর রোমে ১ percent শতাংশ এবং দক্ষিণ রোমে ১.3.৩ শতাংশ।
এদিকে, চিকিত্সকদের মতো উদীয়মান উপনিবেশগুলিতে বাণিজ্যিক প্রাঙ্গণের ভাড়া দাম বেড়ে ১৮ শতাংশ, এস্ক্যান্ডে ১.7..7 শতাংশ এবং সান্তা মারিয়া লা রিবেরায় ১১ শতাংশ পর্যন্ত দাঁড়িয়েছে।
“এই তথ্যগুলি যা প্রতিফলিত করে তা হ’ল কিছু শহুরে অঞ্চলগুলির পরিবর্তনের একটি প্রগতিশীল প্রক্রিয়া যা বিনিয়োগ এবং নতুন বাসিন্দাদের আগমনের মাধ্যমে তাদের বাজার মূল্যকে সংশোধন করেছে। প্রোপার্টি ডটকম -এ আমরা বিশ্বাস করি যে এই ঘটনাগুলি বোঝা কর্তৃপক্ষ, বিকাশকারী এবং নাগরিকদের সম্প্রদায়ের সুবিধার জন্য আরও অবহিত এবং টেকসই সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য মূল বিষয়,” জুয়ান ডেভিড ভার্গাসজেনারেল ম্যানেজার Propidades.com।
অন্যদিকে, ছোট এবং মাঝারি ব্যবসায়ের ভাড়াটিয়ারা, এটি মেনে চলতে সক্ষম না হয়ে সবচেয়ে বেশি ক্ষতিগ্রস্থ অপরিবর্তনীয় আয়বাণিজ্যিক প্রাঙ্গণ এবং ব্যবসায়গুলির ঘূর্ণন এবং শূন্যতার সময়কাল ক্রমবর্ধমান সংক্ষিপ্ত হয়ে গেছে, যা নতুন টার্ন এবং ব্যবসায়ের জন্য নিখরচায় জায়গা ছেড়ে দেয়।
“রোম, কাউন্টারেস বা জুয়ারেজের মতো অঞ্চলে বৃহত্তর মৃদুকরণের যে জায়গাগুলিতে এই হারটি দেখা গেছে সেখানে শতকরা হার খুব কম, শূন্যতার হার প্রায় 2 শতাংশ, ছোট স্টোরের ধরণের ক্ষেত্রে আরও বেশি, প্রস্থটি 15 দিনের বেশি, 20 দিনের বেশি স্থায়ী হয় না, তারপরে ভাড়া নেওয়া হয়,” সিকিরা ডি স্পট 2 বলেছেন।
কম মৃদু অঞ্চলে প্রাঙ্গনের শূন্যপদ দীর্ঘতর হতে পারে, এক থেকে চার মাস বা পাঁচ থেকে আট মাসের মধ্যে এত বাণিজ্যিক উপনিবেশ নয়।

সিডিএমএক্স -এ ব্যবসা তাদের পালা এবং রূপান্তর পরিবর্তন করে
জেন্ট্রিফিকেশন ব্যবসায়ের পরিবেশকেও রূপান্তরিত করেছে, এগুলির অনেকের পালা পরিবর্তন করেছে এবং নতুন অঞ্চল বা তৈরি করেছে শপিং পয়েন্ট বিদেশীদের বৃহত্তর উপস্থিতি, পাশাপাশি আশেপাশের অঞ্চলগুলিতে উপনিবেশগুলিতে।
“যখন নতুন জেলা, নতুন বাণিজ্যিক অঞ্চল এবং উন্নয়ন উত্পন্ন হয়েছে, তখন আমরা দেখতে পাচ্ছি যে মৃদুতার কারণে অগত্যা ব্যয় বৃদ্ধি পায়, বহুবার হ্যাঁ। আমরা দেখেছি যে বাণিজ্যিক ব্যবহারের মহামারী পরে উন্নয়ন হয়েছে।”
এটি মনে রাখা উচিত যে মহামারী পরে, হাজার হাজার রেস্তোঁরা, বার, খরচ কেন্দ্র, ওয়াইনারি এবং ব্যবসা তারা শহরটিকে মৃদু করে তুলতে শুরু করে ডিজিটাল বিদেশী এবং যাযাবরদের চাহিদার কারণে স্বাস্থ্য মান মেনে চলতে, সরানো বা কেবল তাদের পালা পরিবর্তন করার জন্য রাস্তাগুলির দিকে আরও জায়গা দখল করে নতুন করে তৈরি করা হয়েছিল।
“উপর প্রভাব বাণিজ্যিক খাত আমরা যা সনাক্ত করতে পারি তা হ’ল প্রাঙ্গনের দাম, শূন্যতার হার, আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় যা আমরা দেখতে পাচ্ছি যে এটি রূপান্তরিত হতে পারে সেই নির্দিষ্ট ক্ষেত্রগুলিতে প্রাঙ্গনের পালা, মোড়গুলি ভোক্তাদের সাথে খাপ খাইয়ে নেওয়া হয় কারণ গ্রাহকরা ট্রান্সফর্মার হওয়ায়, “তিনি উপসংহারে বলেছিলেন।