টেক্সাস সিনেট বৃহস্পতিবার অনুমোদিত হয়েছে এবং উচ্চ ট্যাক্স বিলের চালান হ্রাস করার প্রয়াসে আবাসন মালিকদের কোটি কোটি ডলার কর ছাড়ের জন্য সর্বসম্মতিক্রমে একটি প্রস্তাব।
সিনেটরিয়াল 4 বিল, সেই চেম্বারের সর্বাধিক গুরুত্বপূর্ণ সম্পত্তি কর কাটা প্রস্তাব, স্কুল জেলাগুলিতে রাষ্ট্রীয় সম্পত্তি কর ছাড়ের $ 140,000 মূল্য নির্ধারণ করবে, যা পাবলিক স্কুলগুলি প্রদানের জন্য ছাড়ের পরিমাণ। বর্তমান ছাড়টি $ 100,000।
চেম্বারের স্থানীয় সরকার কমিটি সর্বসম্মতিক্রমে এই বিলটি অনুমোদনের দু’দিন পরে সিনেটররা বিলটি 30 টি ভোটের পক্ষে এবং 0 এর বিপরীতে অনুমোদন দেয়। বিলটি এখন টেক্সাসের হাউস অফ রিপ্রেজেন্টেটিভসে চলে গেছে।
ট্যাক্স কাটা মঞ্জুর করা হয়েছে কিনা সে সম্পর্কে ভোটারদের শেষ কথা থাকবে। পারিবারিক সম্পত্তিতে করের ছাড়ের সামঞ্জস্য করার জন্য, ভোটারদের টেক্সাসের সংবিধানের সংশোধনী অনুমোদনের প্রয়োজন।
এই বিলটির ফলে আবাসন মালিকদের জন্য যথেষ্ট পরিমাণে কর হ্রাস হবে বলে জানিয়েছেন হিউস্টন রিপাবলিকান, যিনি বিলটি লিখেছেন, রাজ্য সিনেটর পল বেটেনকোর্ট। বেটেনকোর্ট জানিয়েছেন, রাজ্যের স্কুল জেলাগুলির প্রায় অর্ধেক অংশে, একটি বাড়ির গড় মূল্য $ 140,000 এর নিচে। এর অর্থ হ’ল গড় মালিক কার্যকরভাবে পাবলিক স্কুলগুলির জন্য কোনও সম্পত্তি কর প্রদান করবেন না। টেক্সাস রৌপ্য-কেশিক আইনসভা, প্রধান টেক্সানদের ডিফেন্ড করে এমন একটি অলাভজনক সংস্থা টেক্সাস রৌপ্য-কেশিক আইনসভা-র অনুমানের কথা উল্লেখ করে বেটেনকোর্ট বলেছেন, বেটেনকোর্ট বলেছেন, বেটেনকোর্ট বলেছেন, টেক্সানদের কমপক্ষে ৮০% টেক্সানদের এই কর থেকে অব্যাহতি দেওয়া হবে।
“শূন্য সংখ্যার চেয়ে কম কিছু নেই,” বেটেনকোর্ট বলেছিলেন। “এটি সর্বোত্তম সংখ্যা যে কোনও ট্যাক্স বিল করদাতাদের অফার করতে পারে।”
এই বছর, টেক্সাসের বিধায়করা বাড়ি ও সংস্থাগুলির মালিকদের ত্রাণ প্রদানের অভিপ্রায় নিয়ে আবারও রাজ্যের সম্পত্তিতে উচ্চ করের প্রতিশ্রুতি দিয়েছেন। গভর্নর গ্রেগ অ্যাবট একটি “জরুরী সমস্যা” হিসাবে সম্পত্তি করের কাটকে মনোনীত করেছিলেন, বিধায়করা দ্রুত আইনটি অনুমোদনের অনুমতি দিয়েছিলেন এবং তাদের সম্পত্তি কর হ্রাস অব্যাহত রাখতে কোটি কোটি ব্যয় করার আহ্বান জানান।
সিনেট বাজেট সম্পাদকরা রাজ্যের পরবর্তী দ্বিবার্ষিক বাজেটে পারিবারিক আবাসন বাড়ানোর জন্য 3,000 মিলিয়ন ডলার সংরক্ষণ করেছেন। আইনসভা বাজেট বোর্ডের একটি অনুমান অনুযায়ী, ২০৩০ সালের মধ্যে এই ছাড় বাড়ানোর জন্য রাজ্যে 7.7 বিলিয়ন ডলার ব্যয় হবে।
বিধায়করাও আগামী দুই বছরে স্কুল জেলাগুলিতে অতিরিক্ত billion বিলিয়ন ডলার প্রেরণ করার প্রত্যাশা করছেন যাতে তারা তাদের করের হার হ্রাস করতে পারে, এমন একটি ব্যয় যেখানে বিধায়করা পূর্ববর্তী অধিবেশনগুলিতে নিজেকে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ করেছিলেন।
টেক্সাস ট্রিবিউনের একটি গণনা অনুসারে, এই পদক্ষেপগুলি কার্যকর থাকলে গত বছর তাদের করগুলিতে স্কুল জেলার গড় করের হার $ 528 প্রদান করে এমন কোনও মালিককে এই কাটগুলি একসাথে বাঁচাতে পারত।
ট্যাক্স ফাউন্ডেশন অনুসারে, টেক্সানস দেশের সর্বোচ্চ সম্পত্তি করের একটি প্রদান করে। এই চালানগুলি বেশি কারণ রাজ্যের আয়কর নেই এবং অন্যান্য সরকারী পরিষেবাগুলির মধ্যে পাবলিক স্কুল, পুলিশ অফিসার, দমকলকর্মী এবং রাস্তাগুলি প্রদানের জন্য সম্পত্তি করের উপর নির্ভর করে। টেক্সাসের আবাসন মালিকদের গড় আর্থিক বিল ২০১০ থেকে ২০২৩ সালের মধ্যে প্রায় ৩০% বৃদ্ধি পেয়েছে, যেমন মার্কিন আদমশুমারি অফিসের তথ্য দ্বারা দেখানো হয়েছে, সামগ্রিকভাবে দেশের তুলনায় প্রায় তিনগুণ দ্রুত।
সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, রিপাবলিকান রাজ্য বিধায়করা সম্পত্তি করের চালান বৃদ্ধি নিয়ন্ত্রণ করতে চাপ দিয়েছেন। এই প্রচেষ্টাটি 2023 সালে নতুন কর হ্রাসে 12.7 বিলিয়ন ডলার দিয়ে শেষ হয়েছিল, যার মধ্যে রাষ্ট্রীয় আবাসন এবং কোটি কোটি ডলার ছাড়ের প্রবণতা রয়েছে যাতে স্কুল জেলাগুলি সম্পত্তি করগুলিতে উত্থাপিত পরিমাণ হ্রাস করে।
মালিকদের ট্যাক্স বিলে টেক্সাস শ্রদ্ধা নিবেদনের বিশ্লেষণ অনুসারে, রাজ্য জুড়ে আবাসন মালিকরা 2019 সাল থেকে প্রবর্তিত অন্যান্য ব্যবস্থাগুলির সাথে মিলিত এই আইনটির সাথে স্বস্তি দেখেছেন বলে মনে হয়।
টেক্সাস নিয়ন্ত্রকের অফিসের অনুমান অনুসারে, স্কুল জেলাগুলি সম্পত্তি করের জন্য যে পরিমাণ অর্থ সংগ্রহ করেছিল তা ২০২৪ সালের মধ্যে এই আয়টি আগের বছর হ্রাসের পরে বৃদ্ধি পেয়েছিল।
ট্র্যাভিস, হ্যারিস এবং ডালাস কাউন্টিতে আবাসন মালিকদের গড় ট্যাক্স বিলও বৃদ্ধি পেয়েছে, এমন একটি অনুমান অনুসারে যা মূল্যায়ন তথ্য এবং স্থানীয় কর ব্যবহার করে, আংশিকভাবে সম্পত্তিগুলির মানগুলির বৃদ্ধির কারণে।
ট্র্যাভিস এবং হ্যারিস কাউন্টির কয়েকটি অঞ্চলও তাদের করের হার বাড়িয়েছে। তবে এই কাউন্টিগুলিতে চালানগুলি একই স্তরে বা কভিড -19 মহামারীগুলির আগে যে স্তরে ছিল তার নীচে থেকে যায়।
তবে কিছু বিধায়ক এই কারণে যে করদাতারা ট্যাক্স কাটাতে ব্যয় করেছেন বিলিয়ন বিলিয়ন ডলার সত্ত্বেও করদাতারা স্বস্তি বোধ করবেন না বলে হতাশার বিষয়টি প্রকাশ করেছিলেন। “আত্মবিশ্বাসের অভাব রয়েছে যে যখন আমরা বলি যে আমরা তাদেরকে ট্যাক্স কাটা দিয়েছি, তখন তারা সত্যই বিশ্বাস করে যে এটি একটি কর কাটা,” রাষ্ট্রীয় সিনেটর লোইস কোলখর্স্ট, ব্রেনহ্যামের একজন রিপাবলিকান, যিনি শেষ পর্যন্ত বিলের পক্ষে ভোট দিয়েছিলেন।
কোলখোর্টস বলেছিলেন, “আজ নিজেকে বিজয়ের প্রত্যাবর্তন দেবেন না, কারণ আমাদের কাজ সবে শুরু হচ্ছে।”
ট্যাক্স কাটার ডিফেন্ডাররা যুক্তি দেখিয়েছেন যে রাজ্যের সম্পত্তির উপর উচ্চ কর নিয়ন্ত্রণে ২০১৯ সাল থেকে আইনসভা কর্তৃক গৃহীত ব্যবস্থাগুলির জন্য না হলে সম্পত্তি কর আরও বেশি হবে। টেক্সাস রাজ্যের পরবর্তী দ্বিবার্ষিক বাজেটে সম্পত্তি ট্যাক্স কাট সহ কমপক্ষে ৫১ বিলিয়ন ডলার ট্যাক্স কাটাতে ব্যয় করার কথা রয়েছে।
“সিনেটর, আজ আমি এই বিলটি উদযাপন করব,” কলখোরস্টকে সম্বোধন করে ভাইস গভর্নর ড্যান প্যাট্রিক বলেছেন। “আমি চারটি বাতাসে চিৎকার করতে যাচ্ছি কারণ এটি একটি দুর্দান্ত বিল।”
তারা বলেছিলেন যে এই বছর সম্পত্তি কর নিয়ন্ত্রণের জন্য বিধায়করা সম্ভবত অন্যান্য ব্যবস্থা গ্রহণ করবেন। প্যাট্রিক উল্লেখ করেছিলেন যে অ্যাবট বিধায়কদের শহর, কাউন্টি এবং স্কুল জেলা সহ এলাকাগুলি দাবি করতে বলেছেন, যারা তাদের করের হার বাড়াতে চাইলে ভোটারদের কাছে যান।
বিধায়করা সম্পত্তি ট্যাক্স কাটাতে অর্থের জন্য বড় বাজেটের উদ্বৃত্তকে অবলম্বন করেছেন। কিছু সিনেটর হুঁশিয়ারি দিয়েছিলেন যে টেক্সাস সর্বদা এই উদ্বৃত্তগুলি উপভোগ করবে না, যা এই কাটগুলিকে বিপন্ন করে এবং সম্ভাব্যভাবে স্কুলগুলিকে সমস্যায় ফেলে দেয়।
রাজ্যে ভাড়া নেওয়া ৪.২ মিলিয়ন বাড়িগুলি আবাসন ছাড়ের বৃদ্ধি থেকে সরাসরি উপকৃত হবে না কারণ ভাড়া আবাসন মালিকরা আবাসন ছাড়ের জন্য যোগ্য নয়।
ভাড়াটিয়ারা তাদের ভাড়ার মাধ্যমে সম্পত্তি কর প্রদান করে, তবে টেক্সাস তাদের সরাসরি করের ত্রাণ সরবরাহ করে না যেমন এটি আবাসন মালিকদের সাথে।
রাষ্ট্রীয় সিনেটর জোসে মেনান্দেজের এক প্রশ্নের জবাবে সান আন্তোনিও ডেমোক্র্যাট, বেটেনকোর্ট বলেছেন, ভাড়াটিয়ারা বিদ্যালয়ের করের হার হ্রাস করার জন্য বিধায়করা যে ৩ বিলিয়ন ডলার ব্যবহার করার পরিকল্পনা করেছেন তা থেকে উপকৃত হবে কারণ মালিকরা কাট ট্যাক্সের কাটগুলির সুবিধাগুলি স্থানান্তর করবেন ভাড়াটিয়ারা প্রতিযোগিতামূলক থাকতে। রাজ্যের মূল মহানগর অঞ্চলে ভাড়া বৃদ্ধি যথেষ্ট ধীর হয়ে গেছে এবং অস্টিন অঞ্চলে ভাড়া প্রায় দুই বছর ধরে হ্রাস পেয়েছে।
বিলের সমর্থকরা বলেছিলেন যে আবাসন ছাড় বাড়ানো ক্রমবর্ধমান বর্তমান মালিকদের জন্য ব্যয় হ্রাস করবে যারা কেবলমাত্র করের জন্য নয়, আবাসন বীমাগুলির মতো উপাদানগুলির জন্যও উচ্চ আবাসন ব্যয়ের মুখোমুখি হবে। তারা বলেছিল যে বর্ধমান ছাড়ের ফলে টেক্সানদের জন্য আবাসন সম্পত্তি বাধাও হ্রাস করবে যা অন্যথায় বর্তমান বাজারে এগিয়ে যেতে অসুবিধা হতে পারে। টেক্সাস রিয়েলটরসের পরিচালনা পর্ষদের অংশ, আর্লিংটন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ডিকসন হলম্যান বলেছেন, এর অর্থ প্রথমবারের মতো আবাসন ক্রেতারা বা দীর্ঘকাল ধরে আবাসন মালিকদের যে তারা চলাচল করতে চাইতে পারে।
মঙ্গলবার কমিটির শুনানি চলাকালীন হলম্যান বিধায়কদের বলেন, “এটি কোনও প্যানাসিয়া নয়, তবে এটি অবশ্যই একটি পার্থক্য তৈরি করে।”
তবে নিউইয়র্ক বিশ্ববিদ্যালয় এবং হামবুর্গ বিশ্ববিদ্যালয় থেকে সাম্প্রতিক এক গবেষণায় পরামর্শ দেওয়া হয়েছে যে সর্বাধিক কর ছাড়ের পরিমাণ আবাসনের দাম বেশি হওয়ার ক্ষেত্রে অবদান রাখতে পারে। গবেষকরা আবিষ্কার করেছেন যে আবাসন মালিকরা যদি বৃহত্তর ট্যাক্স সুবিধা পান তবে তারা সরানোর সম্ভাবনা কম। এটি বাজারে কম ঘরবাড়ি সৃষ্টি করে, যা সীমিত আবাসন অফারের জন্য প্রতিযোগিতা হিসাবে দামগুলি আপলোড করে তোলে। টেক্সাসের কোভিড -19 মহামারী সময়ের চেয়ে বাজারে আরও বেশি বাড়ি রয়েছে, তবে এখনও দুর্দান্ত ঘাটতির মুখোমুখি।
সিনেট বিধায়করা সংস্থাগুলির জন্য ট্যাক্স কাটাতে আরও 500 মিলিয়ন ডলার সংরক্ষণ করেছেন। ঠিক কীভাবে কাজ করবে তা এখনও পরিষ্কার নয়, কারণ তাদের সাথে যে আইনটি উপস্থাপন করা হয়নি তা উপস্থাপন করা হয়নি।
টেক্সাস হাউস অফ রিপ্রেজেনটেটিভস কীভাবে এই বছর সম্পত্তি করের জন্য কাট প্রয়োগ করার লক্ষ্য নিয়েছে তাও পরিষ্কার নয়। চেম্বারের সদ্য নির্বাচিত রাষ্ট্রপতি ডাস্টিন বুরোস, লুবক দ্বারা রিপাবলিকান, এখনও কমিটিগুলিতে প্রতিনিধিদের দায়িত্ব অর্পণ করেননি, সুতরাং আইনটি এখনও সেই ক্যামেরায় অগ্রসর হতে শুরু করেনি।
