পাকিস্তানি রিয়েল এস্টেট ২০২০ সাল থেকে বিশৃঙ্খলা রাজ্যে রয়েছে। রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগকারীদের অভাবের ফলে তারা ভোগ করেছে। কোভিড -19 মহামারী রিয়েল এস্টেট শিল্পের জন্য বিষয়গুলিকে চ্যালেঞ্জিং করে তুলেছিল।
বিনিয়োগের অভাবে শীঘ্রই দামগুলি হ্রাস পেতে শুরু করে। তবে বর্তমান রিয়েল এস্টেটের নিদর্শনগুলি একটি উল্লেখযোগ্য রূপান্তর দেখেছে।
পাকিস্তানের রিয়েল এস্টেটের বাজার দ্রুত প্রসারিত হচ্ছে। জনসংখ্যা বৃদ্ধির ফলে রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন শিল্প উল্লেখযোগ্যভাবে প্রসারিত হয়েছে।
আগের কয়েক বছরের তুলনায় আরও বেশি, পাকিস্তানি রিয়েল এস্টেটের ধরণগুলি পরিবর্তন হচ্ছে। জনসংখ্যা বৃদ্ধির ফলে উচ্চ চাহিদা এবং আরও সুযোগ হয়।
পাকিস্তানে রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত বেশ কয়েকটি সম্ভাবনা তৈরি হয়েছে। সম্পত্তি অধিগ্রহণ অতীতের চেয়ে এখন সহজ। পাকিস্তানের বাড়ির মালিকানার প্রসারিত প্রবণতার ফলস্বরূপ, অনেকে রিয়েল এস্টেট কেনা বেচা করার জন্য উন্মুক্ত।
ব্যক্তিরা বরং ভাড়া আবাসনের উপর নির্ভর করার চেয়ে নিজের বাড়ি কিনে। বাড়ির মালিকানা সম্পর্কিত বর্ধিত বোঝার ফলে অনেকে নিজের বাড়ি কেনার দিকে লক্ষ্য রাখছেন।
পাকিস্তানে রিয়েল এস্টেটের প্রবণতা স্থানান্তরিত
রিয়েল এস্টেট পাকিস্তানের অর্থনীতিতে একটি গুরুত্বপূর্ণ অবদানকারী, যা দেশের জিডিপির যথেষ্ট অংশের জন্য অ্যাকাউন্টিং।
বছরের পর বছর ধরে, পাকিস্তানের রিয়েল এস্টেটের বাজার উল্লেখযোগ্যভাবে বিকশিত হয়েছে, ডেমোগ্রাফিক শিফট, প্রযুক্তিগত অগ্রগতি এবং ভোক্তাদের পছন্দগুলি পরিবর্তনের দ্বারা চালিত।
আজ, পাকিস্তান দ্রুত বিকাশ করছে এমন একটি রিয়েল এস্টেট বাজার রয়েছে। আজ, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ দেশের বেশ কয়েকটি বৃহত্তম শহরগুলিতে প্রচলিত।
পাকিস্তান অন্যান্য শিল্পোন্নত দেশগুলির মতো সম্প্রসারণ রোধে গুরুত্বপূর্ণ নগর কেন্দ্রগুলিতে টেকসই অনুশীলনগুলি বাস্তবায়নের উদ্যোগগুলি বিকাশ করছে।
উল্লম্ব শহর বিকাশের ধারণাটি টেকসই বৃদ্ধির জন্য উদ্যোগের সাথে খাপ খায়। এটি নিখুঁতভাবে ডিজাইন করা উচ্চ-বৃদ্ধি নির্মাণের গুরুত্বকে হাইলাইট করে।
লক্ষ্যটি হ’ল শহুরে স্থানে পাওয়া জমির সর্বোত্তম ব্যবহার করার সময় এই অঞ্চলের চারপাশের প্রাকৃতিক প্রকৃতি রক্ষা করা।
এই সমস্ত পরিবর্তনের কারণে, উচ্চ-উত্থান এবং অন্যান্য পরিবেশ বান্ধব আবাসন নির্মাণগুলি ফ্ল্যাটগুলি থেকে দূরে রিয়েল এস্টেটের প্রবণতাগুলি উল্লেখযোগ্যভাবে স্থানান্তরিত করেছে।
বিপ্লব সৃজনশীল এবং সুচিন্তিত রিয়েল এস্টেট প্রবণতার জন্য দরজা খুলছে যা আমরা যে জায়গাগুলিতে বাস করি সেখানে রূপান্তর করতে অবদান রাখবে।
সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, পাকিস্তানি রিয়েল এস্টেট বাজারে বেশ কয়েকটি প্রবণতা রয়েছে।
উল্লেখযোগ্য ট্রেন্ডগুলির মধ্যে অনেকগুলি অন্তর্ভুক্ত:
দেশের প্রসারিত জনসংখ্যা এবং নগরায়নের বিকাশের কারণে পাকিস্তানে সস্তা আবাসনের চাহিদা বেড়েছে। প্রতিক্রিয়া হিসাবে, অনেক বিকাশকারী মধ্যম আয়ের গোষ্ঠীর দাবি মেটাতে স্বল্প ব্যয়বহুল আবাসন উদ্যোগ চালু করেছেন।
গেটেড সম্প্রদায়ের বৃদ্ধি
সুরক্ষা উদ্বেগ এবং আরও ভাল জীবনযাত্রার আকাঙ্ক্ষার কারণে, গেটেড সম্প্রদায়গুলি পাকিস্তানে জনপ্রিয়তায় বেড়েছে। এই আশেপাশের অঞ্চলগুলি উচ্চ-জীবনযাত্রার পরিবেশের সন্ধানকারী ব্যক্তিদের কাছে আবেদন করে যেহেতু তারা পার্ক, জিম এবং সুইমিং পুলের মতো বিভিন্ন সুযোগ-সুবিধাগুলি অন্তর্ভুক্ত করে।
বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের বিকাশ
পাকিস্তানের বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের বাজার সাম্প্রতিক বছরগুলিতে উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। ই-কমার্সের বৃদ্ধির কারণে গুদাম এবং লজিস্টিক স্পেসগুলির প্রয়োজনীয়তা বেড়েছে এবং বিকাশকারীরা কাটিয়া-এজ সুবিধাগুলি তৈরি করে সাড়া দিয়েছেন।
প্রোপটেকের উত্থান
পাকিস্তানের রিয়েল এস্টেট শিল্প প্রযুক্তি গ্রহণ করতে ধীর হয়েছে, তবে এটি দ্রুত পরিবর্তিত হচ্ছে। প্রোপটেক সংস্থাগুলি অনলাইন সম্পত্তি পোর্টাল, ভার্চুয়াল সম্পত্তি ট্যুর এবং স্মার্ট হোম টেকনোলজির মতো উদ্ভাবনী সমাধানগুলি সরবরাহ করার জন্য উত্থিত হচ্ছে।
রিয়েল এস্টেট ভবিষ্যতের সম্ভাবনা
পাকিস্তানের রিয়েল এস্টেটের বাজার আগামী বছরগুলিতে উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধির জন্য প্রস্তুত, বিভিন্ন কারণ দ্বারা চালিত:
অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি
অবকাঠামোগত উন্নয়ন, চীন-পাকিস্তান অর্থনৈতিক করিডোর (সিপিসি) এবং দেশের তরুণ ও ক্রমবর্ধমান জনসংখ্যা দ্বারা পরিচালিত আগামী বছরগুলিতে পাকিস্তানের অর্থনীতি একটি অবিচ্ছিন্ন গতিতে বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে। এই বৃদ্ধি রিয়েল এস্টেট খাতের জন্য বিশেষত বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে নতুন সুযোগ তৈরি করবে।
ক্রমবর্ধমান নগরায়ণ
পাকিস্তানের শহুরে জনসংখ্যা আগামী বছরগুলিতে দ্রুত গতিতে বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা আবাসন এবং বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের জন্য উল্লেখযোগ্য চাহিদা তৈরি করে। সরকার এই দাবি মেটাতে বেশ কয়েকটি উদ্যোগ চালু করেছে।
বিদেশী বিনিয়োগ বৃদ্ধি
পাকিস্তানের রিয়েল এস্টেটের বাজার সাম্প্রতিক বছরগুলিতে বিশেষত চীন এবং মধ্য প্রাচ্য থেকে উল্লেখযোগ্য বৈদেশিক বিনিয়োগকে আকর্ষণ করেছে। এই প্রবণতাটি আগামী বছরগুলিতে সিপিসি এবং অন্যান্য অবকাঠামো প্রকল্প দ্বারা চালিত অব্যাহত থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে।
রিয়েল এস্টেটের প্রবণতা পরিবর্তনের কারণগুলি
পাকিস্তানের রিয়েল এস্টেটের বাজার দ্রুত বাড়ছে। রিয়েল এস্টেট বিকাশ বিস্তৃত জনসংখ্যার ফলস্বরূপ বিস্ফোরিত হয়েছে। পাকিস্তানে রিয়েল এস্টেট বাজারের প্রবণতা সাম্প্রতিক বছরগুলিতে তাদের তুলনায় আরও দ্রুত পরিবর্তন হচ্ছে।
জনসংখ্যা বৃদ্ধির ফলে আরও চাহিদা এবং বৃহত্তর সুযোগ হয়। পাকিস্তানে, রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত অসংখ্য সুযোগ তৈরি করা হয়েছে। আগের তুলনায়, বাড়ি কেনা এখন সহজ।
শেষ পর্যন্ত, পাকিস্তানে বাড়ির মালিকানার ক্রমবর্ধমান প্রবণতা অনেক লোককে তাদের সম্পত্তি কিনতে এবং বিক্রয় করতে ইচ্ছুক করেছে। বেশিরভাগ লোক ভাড়া সম্পত্তি ব্যবহারের চেয়ে নিজস্ব বাড়ি কেনা পছন্দ করে।
এটি করার সুবিধার ক্রমবর্ধমান বোঝার ফলস্বরূপ অনেকে নিজের বাড়ি কেনার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন।
একটি স্বতন্ত্র শিল্প হিসাবে রিয়েল এস্টেটের বাজার
বিল্ডিং সেক্টরে একটি শিল্প বিভাগ পুরষ্কার প্রদান পাকিস্তানের আবাসিক রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য আরেকটি ইতিবাচক উন্নয়ন।
একটি শিল্পের উত্থান সরাসরি অন্যান্য ব্যবসায়ের বৃদ্ধির সাথে সম্পর্কিত কারণ রিয়েল এস্টেট অন্যান্য 40 টিরও বেশি খাতের সাথে যুক্ত। এ কারণে, সরকার নয়া পাকিস্তান আবাসন কর্মসূচির অংশ হিসাবে সস্তা আবাসন তৈরি করতে চান এমন বিল্ডারদের জন্য কর সুবিধা স্থাপন করতে সক্ষম হয়েছে।
বেশ কয়েক মিলিয়ন পাকিস্তানিদের বেশ কয়েকটি করের উত্সাহের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়িতে অ্যাক্সেস থাকবে, যা দেশীয় এবং আন্তর্জাতিক উভয় বাজার থেকে বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ করবে। সরকার হাউস ফিনান্স পরিচালিত আইনগুলিতে পরিবর্তনের সাথে এই পরিকল্পনাটিকে সমর্থন করেছে।
জনসংখ্যার দরিদ্র সদস্যদের কিছু বন্ধক দেওয়ার জন্য বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলি এখন প্রবিধান দ্বারা প্রয়োজনীয়। এটি মধ্যম এবং নিম্ন-আয়ের স্তরের লোকদের পক্ষে সময় মতো বিভিন্ন পয়েন্টে বিনামূল্যে আবাসন অর্থায়ন পাওয়া সম্ভব করেছে।
উদ্যোগের ফলে অসংখ্য প্রকল্প শেষ হয়েছে। প্রযুক্তি গ্রহণ পাকিস্তানের রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়ের আরেকটি অনুকূল বৈশিষ্ট্য।
চূড়ান্ত শব্দ
এক কথায়, রিয়েল এস্টেট অনুমানগুলি বিনিয়োগের জন্য গুরুত্বপূর্ণ। রিয়েল এস্টেট হোল্ডিংয়ের ক্রমবর্ধমান চাহিদার কারণে, অসংখ্য উদীয়মান সংস্থাগুলি অন্যান্য ধরণের বিনিয়োগ থেকে রিয়েল এস্টেটে স্যুইচ করেছে।
রিয়েল এস্টেট অনিবার্যভাবে মান বৃদ্ধি করবে। রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ বাড়ি, অ্যাপার্টমেন্ট এবং ফ্ল্যাটগুলির পক্ষে উল্লেখযোগ্যভাবে স্থানান্তরিত হয়েছে।
পাকিস্তানের রিয়েল এস্টেটের বাজার সাম্প্রতিক বছরগুলিতে উল্লেখযোগ্যভাবে বিকশিত হয়েছে, ডেমোগ্রাফিক শিফট, প্রযুক্তিগত অগ্রগতি এবং ভোক্তাদের পছন্দগুলি পরিবর্তনের দ্বারা চালিত। বাজার আগামী বছরগুলিতে উল্লেখযোগ্য প্রবৃদ্ধির জন্য প্রস্তুত, অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি দ্বারা পরিচালিত, নগরায়ণ বৃদ্ধি এবং বিদেশী বিনিয়োগ বৃদ্ধি দ্বারা চালিত।
বিকাশকারী এবং বিনিয়োগকারীরা যারা এই প্রবণতাগুলিতে ট্যাপ করতে পারেন এবং নতুন সুযোগগুলি দখল করতে পারেন তাদের পাকিস্তানি রিয়েল এস্টেট বাজারে সফল হওয়ার জন্য ভালভাবে অবস্থান করা হবে।
