এমনকি যদি রিজার্ভ ব্যাংক পরের সপ্তাহে একটি হার কেটে দেয় তবে বাড়ির মালিকরা পুরোপুরি সুবিধাগুলি পাওয়ার আশা করতে পারে না, একজন বিশেষজ্ঞ সতর্ক করেছেন।
অস্ট্রেলিয়ার চারটি বৃহত্তম ব্যাংক সকলেই ৮ ই জুলাইয়ের আগে আরবিএর সিদ্ধান্ত থেকে অন্য সুদের হার হ্রাস করার প্রত্যাশা করছে, যা নগদ হারকে ৩.6 শতাংশে নিয়ে আসবে।
চার বছর অবিচ্ছিন্নভাবে উচ্চ সুদের হারের পরে, nd ণদাতারা পুরোপুরি হার ত্রাণ পাস করতে আগ্রহী ছিলেন – তবে প্রায় কোনও বড় nder ণদানকারী ফেব্রুয়ারি বা মে মাসে এটি করেননি।
তবে, মোজো ফিনান্স বিশেষজ্ঞ র্যাচেল ওয়েস্টেলের মতে, সুদের হার কমিয়ে রাখার কারণে কম nd ণদানকারীরা মামলা অনুসরণ করতে পারে।
এমএস ওয়েসেল ডেইলি মেল অস্ট্রেলিয়াকে বলেছেন, ‘orrow ণগ্রহীতারা তাদের ব্যাংকটি সঠিক কাজটি করবে বলে ধরে নিতে পারে না এবং orrow ণগ্রহীতাদের তাদের nder ণদানকারীকে বাজপাখির মতো দেখতে হবে, বিশেষত যদি তাদের হার ছয়টি দিয়ে শুরু হয়,’ মিসেস ওয়েসেল ডেইলি মেল অস্ট্রেলিয়াকে বলেছেন।
তিনি 2019 সালে হার-কাটা চক্রটিকে উদাহরণ হিসাবে উল্লেখ করেছেন, উল্লেখ করে যে জুনে, অর্ধেকেরও বেশি nd ণদাতাদের পুরো 25 বেসিক পয়েন্ট কাটায় পাস করেছে।
মাত্র এক মাস পরে, জুলাইয়ে, মাত্র 15 শতাংশ একই কাজ করেছিল। অক্টোবরের মধ্যে, পুরো কাটটি পেরিয়ে যাওয়া nd ণদাতাদের অংশটি কেবল নয় শতাংশে নেমে গেছে।
মহামারী চলাকালীন একই ধরণের প্যাটার্নটি ছড়িয়ে পড়েছিল, যখন মোজো দ্বারা ট্র্যাক করা nd ণদাতাদের মাত্র 13 শতাংশই 2020 সালের মার্চ মাসে প্রথম জরুরী কাটাতে পাস না করা বেছে নিয়েছিল।
ব্যাংকগুলি পরের সপ্তাহে আরবিএর বৈঠক থেকে আরও এক দফা হার কাটতে টিপছে, তবে বিশেষজ্ঞরা সতর্ক করেছেন যে orrow ণগ্রহীতারা (চিত্রিত, মেলবোর্নের ক্রেতা) যে সুবিধাগুলি অনুভূত হতে পারে না
একটি 25 বেসিক পয়েন্ট কাট নগদ হারকে 3.85 এ নিয়ে আসবে, এটি 2023 এর মাঝামাঝি থেকে এর সর্বনিম্ন স্তর (স্টক)
দ্বিতীয় কাটাটি অবশ্য হোম loan ণের হারে ‘সবেমাত্র প্রতিফলিত’ ছিল, এএনজেডের সাথে একমাত্র প্রধান nder ণদানকারী এমনকি কাটতে আংশিকভাবে কাজ করার জন্য।
‘আমরা দেখেছি যে ব্যাংকগুলি প্রায়শই প্রথম কাটা দিয়ে উদার হয়ে ওঠে, তবে তারা মার্জিনগুলি রক্ষা করার চেষ্টা করার সাথে সাথে পিছনে রাখা শুরু করে,’ মিসেস ওয়েসেল বলেছিলেন।
তিনি orrow ণগ্রহীতাদের সতর্ক করে দিয়েছিলেন যে আত্মতৃপ্তির কোনও অজুহাত নেই।
তিনি বলেন, ‘দুটি আরবিএ কাটার পরে যদি আপনার হার এখনও ছয়টি দিয়ে শুরু হয়, তবে এটি সরানোর সময় এসেছে,’ তিনি বলেছিলেন।
‘অতীত কাটিয়া চক্রের দিকে histor তিহাসিকভাবে ফিরে তাকানো, nd ণদাতারা পরবর্তী কাটগুলিতে যাওয়ার সম্ভাবনা কম’ ‘
মার্চ থেকে, মোজো দ্বারা ট্র্যাক করা ছয় শতাংশের নিচে মালিক-দখলদার loans ণ সরবরাহকারী nd ণদাতার সংখ্যা 71১ থেকে 85 এ বেড়েছে।
সমস্ত loan ণ-থেকে-মূল্য অনুপাত জুড়ে সুদ এবং অধ্যক্ষ প্রদান করে মালিক-অধিগ্রহণকারী loans ণগুলির মধ্যে 18 বর্তমানে পাঁচ শতাংশের নিচে স্থির হার সরবরাহ করে।
ফাইন্ডারের ভোক্তা গবেষণার প্রধান গ্রাহাম কুক একমত হয়েছেন যে nd ণদাতারা সাইকেল পরিধান হিসাবে স্বাচ্ছন্দ্য হিসাবে বাদ পড়েন তবে বলেছিলেন যে চলমান ব্যয়বহুল চাপগুলি nd ণদাতাদের কাশি করতে বাধ্য করতে পারে।
মোজো ফিনান্স বিশেষজ্ঞ রাচেল ওয়েস্টেল (চিত্রযুক্ত) সতর্ক করেছেন যে কম nd ণদাতারা সুদের হারের কেটে পাস করবেন যতক্ষণ সহজতর চক্র অব্যাহত থাকবে
বাড়ির?
‘এই হারের চক্রটি কী সত্যিই আকর্ষণীয় হয়েছে তা হ’ল যে সমস্ত nd ণদানকারীরা কাটটি পেরিয়ে গেছেন তারা এটি পুরোপুরি করেছেন, দু’বার। এটি অভূতপূর্ব, এবং সম্ভবত জীবনযাত্রার সঙ্কটের ব্যয়ের কারণে সামাজিক চাপের ফলস্বরূপ, “মিঃ কুক বলেছিলেন।
তিনি বলেছিলেন যে সাধারণ প্রবণতাটি সম্ভবত দীর্ঘকাল ধরে এই হার হ্রাস অব্যাহত ধরে ধরে নেয়, তবে nd ণদাতারা নিকটবর্তী মেয়াদে যে কোনও স্বস্তি পাবে তা ভাল পরামর্শ দেওয়া হবে।
‘সুতরাং – কাটগুলি অব্যাহত থাকলে ব্যাংকগুলি পুরো কাটতে যেতে চালিয়ে যাওয়ার সম্ভাবনা কম, তবে আমি মনে করি যে এখনও জীবনযাত্রার ব্যয়ের দিকে এত বেশি মনোনিবেশ রয়েছে যে এই মাসে ব্যাংকগুলি এটি করা শুরু করার সম্ভাবনা কম,’ তিনি বলেছিলেন।
‘যদি চতুর্থ কাটা থাকে তবে ব্যাংকগুলি কিছুটা পিছনে রাখতে শুরু করতে পারে।’
