একটি সূচক অনুসারে ব্রিটেন জুড়ে ভাড়া জিজ্ঞাসা করা নতুন রেকর্ড উচ্চতায় পৌঁছেছে।
এই বছরের দ্বিতীয় প্রান্তিকে রাইটমোভের পরিসংখ্যান অনুসারে লন্ডন বাদে ব্রিটেন জুড়ে গড় ভাড়া জিজ্ঞাসা করা হচ্ছে, প্রতি মাসে 1,365 ডলার রেকর্ডে পৌঁছেছে।
একটি নতুন রেকর্ডে পৌঁছানো সত্ত্বেও, লন্ডনের বাইরের বাড়ির জন্য গড় জিজ্ঞাসা ভাড়া এখন গত বছরের তুলনায় এখন ৩.৯ শতাংশ বেশি, এই বার্ষিক প্রবৃদ্ধির সংখ্যাটি ২০২০ সাল থেকে সবচেয়ে কম।
লন্ডনে, গড় বিজ্ঞাপনী ভাড়াও প্রতি মাসে £ 2,712 ডলারে একটি নতুন উচ্চতায় পৌঁছেছে।
লন্ডনে নতুন সম্পত্তির জন্য গড় বিজ্ঞাপনের ভাড়া বার্ষিক 1.9 শতাংশ বেড়েছে।
রাইটমোভ, যা তার ওয়েবসাইট থেকে ডেটা ব্যবহার করেছিল, বলেছে যে ভাড়া বাড়ির জন্য “সম্মতি জানানো যাক” চিহ্নিত করতে গড়ে 25 দিন সময় নিচ্ছে, গত বছরের 21 দিন এবং 2022 সালে 18 দিন পর্যন্ত।
ভাড়ার বাড়িগুলির প্রায় এক চতুর্থাংশ (24 শতাংশ) বিজ্ঞাপন দেওয়ার সময় দাম হ্রাস পাচ্ছে, 2017 সাল থেকে রাইটমোভ দ্বারা রেকর্ড করা সর্বোচ্চ অনুপাত চিহ্নিত করে।
এটি বলেছে যে ভাড়া মূল্য বৃদ্ধির গতিতে ধীর গতিতে আংশিক সরবরাহ এবং চাহিদা উন্নতির মধ্যে ভারসাম্যের কারণে হয়েছে।
এটি 2020 সাল থেকে ভাড়া বাজারে সরবরাহ এবং চাহিদার মধ্যে সেরা ভারসাম্য দেখছে।
ভাড়াটেদের কাছ থেকে বেছে নেওয়ার জন্য সম্পত্তিগুলির সংখ্যা এক বছরের আগের তুলনায় 15 শতাংশ বেশি, তবে যুক্তরাজ্যের করোনাভাইরাস প্যান্ডেমিক লকডাউনগুলির ঠিক আগে 2019 সালে দেখা স্তরের 29 শতাংশের নিচে রয়ে গেছে।
এক বছরের আগের তুলনায় ভাড়াটে চাহিদাও 10 শতাংশ কমেছে।
একটি সাধারণ ভাড়া সম্পত্তি প্রাপ্ত অনুসন্ধানের গড় সংখ্যা এখন 11 – গত বছরের 16 থেকে কম, তবে 2019 সালে সাতটি থেকে বেড়েছে – প্রতিবেদনে বলা হয়েছে।
মহামারীটি শুরু হওয়ার পাঁচ বছর পরে, নতুন ভাড়াটে যে মাসিক ভাড়া দেওয়ার মুখোমুখি হয় তার গড় মাসিক ভাড়া ২০২০ সালের তুলনায় £ 400 (£ 417) এরও বেশি বেশি, রাইটমভ বলেছেন।
রাইটমোভের সম্পত্তি বিশেষজ্ঞ কলিন ব্যাবক বলেছেন: “ভাড়াটেদের জন্য গড় জিজ্ঞাসা করার ক্ষেত্রে আরও একটি নতুন রেকর্ড থাকা সত্ত্বেও, বড় ছবিটি হ’ল বার্ষিক ভাড়া বৃদ্ধি ধীর হতে থাকে, যা ভাড়াটেদের জন্য সুসংবাদ।
“সরবরাহ এবং চাহিদা ধীরে ধীরে আরও সাধারণ স্তরের দিকে পুনরায় ভারসাম্য বজায় রাখছে, যদিও ভাড়াটেদের জন্য উপলভ্য বাড়িতে -2020 স্তরে পৌঁছানোর আগে আমাদের এখনও যাওয়ার উপায় রয়েছে।”
ক্লার্কস এস্টেট এবং লেটিং এজেন্সির ম্যানেজার অ্যালেক্স ক্যাডি বলেছেন: “ভাড়া বাজার ২০২৫ সালে একটি চিহ্নিত স্থানান্তরিত হয়েছে।
“বেশ কয়েক বছর তীব্র ভাড়া মুদ্রাস্ফীতি পোস্ট-প্যান্ডেমিক পরে, ভাড়াটিয়ারা ২০২৪ সালের শেষের দিকে সিলিংয়ে আঘাত করে, যার ফলে ব্যাপক দামের মন্দা ঘটে।
“প্রতিযোগিতামূলকভাবে দামের, সু-উপস্থাপিত সম্পত্তিগুলি বিক্রয় বাজারে দেখা প্রবণতা প্রতিধ্বনিত প্রবণতাগুলিকে দৃ strong ় আগ্রহের আকর্ষণ করে চলেছে। তবে, বাজারটি এখন ভাড়া বাড়ির অনেক বেশি সরবরাহের সাথে কাজ করছে, এটি পূর্ববর্তী প্রবণতার একটি জটিল বিপরীতমুখী।
“কিছু বাড়িওয়ালা ক্রমবর্ধমান নিয়ন্ত্রক এবং আর্থিক চাপের কারণে গত দুই বছরে এই খাতটি থেকে বেরিয়ে এসেছে, তবে কিছু ক্ষেত্রে বিক্রয় বাজার ধীর হয়ে যাওয়ার সাথে সাথে এই সম্পত্তিগুলির একটি ক্রমবর্ধমান সংখ্যা ভাড়া বাজারে পুনরায় প্রবেশ করেছে।
“চাহিদা দৃ ust ় থেকে যায়, বিশেষত মানের এক এবং দুটি বেডরুমের বাড়ির জন্য। বৃহত্তর সম্পত্তি আরও ধীরে ধীরে চলমান রয়েছে, কিছু কিছু দীর্ঘতর শূন্যতার সময় দেখছে কারণ ভাড়াটেরা পছন্দ বাড়িয়ে উপকৃত হয়।”
এলআরজি -র লেটিংসের ব্যবস্থাপনা পরিচালক অ্যান্ড্রু রাল্ফ বলেছেন: “আমরা এই ত্রৈমাসিকে ভাড়া বাজারে পরিবর্তন দেখতে পাচ্ছি। স্টক স্তরগুলি বাড়ছে, এবং চাহিদা দৃ strong ় কিন্তু আরও পরিমাপ করা হয়েছে, যা আমাদের একটি টেকসই ভারসাম্যের আরও কাছে নিয়ে আসে।
“গড় ভাড়া এখনও বছরের পর বছর বাড়ছে, তবে ধীর গতিতে। শুরু থেকেই সঠিকভাবে মূল্য নির্ধারণ করা মূল বিষয় এবং বাজারের প্রতিক্রিয়ার সাথে সামঞ্জস্য রেখে দাম সামঞ্জস্য করার জন্য দ্রুত হওয়া অপ্রয়োজনীয় শূন্যতার সময়গুলি এড়াতে সহায়তা করে।”
সম্পত্তি পেশাদারদের বডি আরলা প্রপার্টিমার্কের সভাপতি মেগান আঠারো বলেছেন: “বেসরকারী ভাড়া বাজারের মধ্যে অনেক বাড়িওয়ালা তাদের সামগ্রিক ব্যয়গুলিতে যথেষ্ট পরিমাণে ভাড়া নিয়ে ঝাঁপিয়ে পড়ছে, বর্ধিত কর, প্রতিকূল বন্ধকের হার এবং চলমান নিয়ন্ত্রক চ্যালেঞ্জ সহ।
“এই কারণগুলি সম্পত্তি বিনিয়োগকে কম আবেদনময়ী এবং সম্ভাব্য ঝুঁকিপূর্ণ করে তুলছে।”
স্টেপচেঞ্জ debt ণ চ্যারিটির চিফ ক্লায়েন্ট অফিসার রিচার্ড লেন বলেছেন: “গত পাঁচ বছর পরিবারের অর্থের ক্ষতি হয়েছে, তবে কিছু লোক বেসরকারী ভাড়া খাতের তুলনায় এটি আরও তীব্রভাবে অনুভব করেছে।
“Debt ণের সাথে লড়াই করা আমাদের বেশিরভাগ ক্লায়েন্টরা ভাড়াটে, পিআরএসের এক তৃতীয়াংশ (বেসরকারী ভাড়া খাত)। আমাদের ডেটা দেখায় যে স্টেপচেঞ্জ ক্লায়েন্টদের মধ্যে, আবাসন ব্যয়গুলি গড়ে বেসরকারী ভাড়াটেদের আয়ের 37 শতাংশ সময় নেয় – সামাজিক ভাড়াটেদের মধ্যে 29 শতাংশ এবং বন্ধকধারীদের মধ্যে 27 শতাংশের তুলনায়।
“যখন আপনার আয়ের অনেক বেশি ভাড়া যায়, তখন অবাক হওয়ার কিছু নেই যে ব্যক্তিগত ভাড়াটেরা debt ণ এবং আর্থিক অসুবিধার জন্য আরও বেশি উন্মুক্ত হন।”
প্রজন্মের ভাড়া প্রধান নির্বাহী বেন টোমে বলেছেন: “যখন আমাদের আয়ের অনেক পরিমাণ বাড়িওয়ালাদের দ্বারা গ্রাস করা হয়, তখন এর অর্থ এই হতে পারে যে আমরা শীতের জন্য আমাদের ঘরগুলি গরম করতে বা নিজেকে সঠিকভাবে খাওয়ানোর সামর্থ্য রাখতে পারি না। কিছু ভাড়াটে debt ণ এবং গৃহহীনতার ব্যারেলকে তাকাচ্ছেন।”
