2025 সালের মে মাসের ফলাফল অনুসারে নির্মাণ পর্যায়ে অফিস রিয়েল এস্টেট ইতিমধ্যে কমিশন করা ব্যবসায়িক কেন্দ্রগুলির তুলনায় কমপক্ষে 14% বেশি ছিল। এটি নির্মাণের ব্যয় বৃদ্ধি এবং সমাপ্ত অঞ্চল সরবরাহের ঘাটতির কারণে। এদিকে, নির্মাণাধীন অবজেক্টগুলিতে বিনিয়োগকারীরা উচ্চ চাহিদার মুহূর্তটি ব্যবহার করে এবং তাদের রিয়েল এস্টেটকে বাজারের চেয়ে তিনগুণ বেশি ব্যয়বহুল বিক্রি করে, যা এখনও নির্মাণের অধীনে এবং প্রস্তুত -তৈরি বস্তুর মধ্যে ব্যবধান বাড়িয়ে তোলে।
২০২৫ সালের মে মাসের ফলাফল অনুসারে, নির্মাণাধীন ব্যবসায়িক কেন্দ্রগুলিতে স্কোয়ারের গড় ব্যয়, মস্কো বছরের মধ্যে ১১% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং এর পরিমাণ ছিল ৩৯১ হাজার রুবেল। প্রতি 1 বর্গ মিটার – এটি প্রস্তুত -তৈরি সুবিধার চেয়ে 14% বেশি, কমারসেন্ট পরামর্শ সংস্থা কোর.এক্সপি -তে রিপোর্ট করা হয়েছিল। পরামর্শদাতা সংস্থা রইল অনুসারে, নির্মাণ পর্যায়ে মস্কোর ব্যবসায়িক কেন্দ্রগুলিতে প্রাঙ্গনের গড় দাম 425 হাজার রুবেলের স্তরে রয়েছে। প্রতি 1 বর্গ মিটার প্রতি, যা ইতিমধ্যে সমাপ্ত প্রকল্পগুলির তুলনায় 22% বেশি।
এই মূল্য নির্ধারণের ব্যবধানটি মস্কোর প্রায় সমস্ত অঞ্চলে সনাক্ত করা যায়, উদাহরণস্বরূপ, রাজধানীর লেনিনগ্রাড বিজনেস করিডোরে (যার মধ্যে একই নামের অ্যাভিনিউ এবং হাইওয়ে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে), নির্মাণাধীন সুবিধার অফিসের স্থানটির জন্য 390 হাজার রুবেল লাগবে। প্রতি 1 বর্গ মিটার, যা একটি সমাপ্ত সুবিধার তুলনায় 1.7 গুণ বেশি ব্যয়বহুল এবং সিটি -2 বারের উত্তর-পূর্বে, কোর.এক্সপি থেকে অনুসরণ করে
ব্যয়ের সবচেয়ে বড় পার্থক্যটি মস্কোর কেন্দ্রে রেকর্ড করা হয়েছে, যেখানে নির্মাণের পর্যায়ে অফিসের সামগ্রীর ব্যয় প্রায় তিনবার সমাপ্ত বিল্ডিংয়ের দামকে ছাড়িয়ে যায় এবং 914 হাজার রুবেল পৌঁছায়। প্রতি 1 বর্গ মিটার, তারা পরামর্শদাতা বলে।
আইবিসি রিয়েল এস্টেট কনসাল্টিং সংস্থার অফিস প্রাঙ্গণ বিভাগের প্রধান একেতেরিনা বেলোভা বলেছেন, রাশিয়ান রাজধানীর কেন্দ্রে উচ্চ চাহিদা এবং নতুন নির্মাণের সীমিত পরিমাণের কারণে এখানে দামগুলি দ্রুত বাড়ছে এই কারণে।
মস্কোতে এবং প্রস্তুত -তৈরি অফিস স্পেসগুলির মধ্যে দামের পার্থক্য শ্রম ব্যয়, বিল্ডিং উপকরণ এবং আমদানিকৃত উপাদানগুলির বৃদ্ধি দ্বারা নির্ধারিত হয়, যা সরাসরি নির্মাণের ব্যয় বৃদ্ধিকে প্রভাবিত করে, আরআইসিআইআই অফিসের রিয়েল এস্টেট ডিমিট্রি আন্তোনভের বিক্রয় ও অধিগ্রহণের পরিচালক। এছাড়াও, প্রভাবিত বিল্ডিংগুলির উপস্থিতির জন্য মস্কো আর্কিটেকচার কমিটির প্রয়োজনীয়তার পরিবর্তন, যা এবিডি আর্কিটেক্টস ব্যুরো কাতেরিনা লেভ্যান্টের অংশীদার দ্বারা যুক্ত হয়েছে, মুখোমুখি সমাধানের ব্যয় বৃদ্ধি পেয়েছিল। নির্মাণাধীন ব্যবসায়িক কেন্দ্রগুলিতে স্কোয়ারগুলির দামগুলি সমাপ্ত সুবিধাগুলিতে বৃহত আকারের প্রাঙ্গনের ঘাটতির কারণে বৃদ্ধি পাচ্ছে: ব্রাইট রিচ অনুসারে ক্রেতারা নির্মাণের পর্যায়ে অফিসগুলিতে পুনঃসংশ্লিষ্ট হবে | করফেস আন্তর্জাতিক সিগুশ বাবোয়ান।
জানুয়ারী-মার্চ ২০২৫ সালে, মস্কো অফিসের বাজারে মুক্ত জায়গার অংশটি ছিল 5%, 35%নির্মাণাধীন ব্যবসায়িক কেন্দ্রগুলিতে, নিকোলিয়ার্স অফিস রিয়েল এস্টেট বিভাগের ভ্যালেন্টিন কুসভ গণনা করা নিকোলিয়ার্স অফিসের উপ-পরিচালক।
মিঃ বাবোয়ান এই সত্যের দিকে দৃষ্টি আকর্ষণ করেছেন যে নির্মাণ পর্যায়ে ব্যবসায়িক কেন্দ্রগুলি তাদের প্রয়োজনের সাথে খাপ খাইয়ে নেওয়ার সুযোগের কারণে উচ্চ মূল্যে এই জাতীয় অঞ্চলগুলি কিনতে প্রস্তুত এমন শেষ ব্যবহারকারীদের মধ্যে উচ্চ চাহিদা রয়েছে। একই সময়ে, এই জাতীয় অফিস ব্লকের মালিকরা তাদের রিয়েল এস্টেটকে বাজারে প্রদর্শন করতে শুরু করে, এটি বাজার মূল্যের চেয়ে তিনগুণ বেশি ব্যয়বহুল অফার দেয়, ভ্যালেন্টিন কুসভ নোটস। বিশেষজ্ঞের মতে, বিনিয়োগকারীরা আরও দাম থেকে লাভজনক হওয়ার আশায় এই বিষয়গুলি অর্জন করে।
তবুও, কিছু কিছু ক্ষেত্রে, উদাহরণস্বরূপ, তৃতীয় পরিবহন রিংয়ের অভ্যন্তরীণ দিকের কাছাকাছি, সমাপ্ত অফিসগুলির তুলনায় 17% সস্তা নির্মাণের অধীনে নির্মাণ রয়েছে, তারা কোর.এক্সপিতে নোট করে। এটি আবাসন বিকাশকারীদের কাছ থেকে শ্রমের জায়গা তৈরি করার জন্য প্রোগ্রামের অংশ হিসাবে এই জায়গাগুলিতে প্রচুর পরিমাণে প্রস্তাবের কারণে হয়েছে, বলেছেন পরিচালক দিমিত্রি ক্লাপশা রয়েছেন। ২০২৫ সালের শেষের দিকে, একেতেরিনা বেলোভা ভবিষ্যদ্বাণী করেছেন, মস্কোর মস্কোতে ৩৪১ হাজার বর্গ মিটার কমিশন করা হবে। এম – বছরে এক বছরেরও বেশি চারগুণ বেশি।
