মস্কোতে অভিজাত নতুন বিল্ডিংগুলির বিভাগে অফারের অভাবের কারণে গ্রাহকদের আগ্রহ মাধ্যমিক বাজারে স্থানান্তরিত হয়। ফলস্বরূপ, এই জাতীয় রিয়েল এস্টেটের প্রস্তাবের পরিমাণ বছরের পর বছর 18% বছর হ্রাস পেয়ে 110 হাজার বর্গমিটারে দাঁড়িয়েছে। মি। এছাড়াও, অনিশ্চয়তার বর্তমান পরিস্থিতিতে অনেক মালিক তাদের সম্পদ বিক্রি করতে ছুটে না যাওয়ার চেষ্টা করেন। বিশেষজ্ঞরা এখনও 2025 এর শেষ অবধি বর্তমান প্রবণতা ভাঙার পূর্বশর্তগুলি দেখেনি।
২০২৫ সালের এপ্রিলের ফলাফল অনুসারে, মস্কোতে মাধ্যমিক অভিজাত আবাসনের পরিমাণ বছরের ১৮% হ্রাস পেয়ে ১১০ হাজার বর্গমিটারে দাঁড়িয়েছে। এম, কালিঙ্কা ইকোসিস্টেম গণনা করা। এটি চাহিদা বৃদ্ধির কারণে, যার কারণটি অভিজাত হাউজিংয়ের প্রাথমিক বাজারে অপর্যাপ্ত আবাসন ছিল, এখন ক্রেতারা মাধ্যমিক বাজারে পুনঃসংশোধন করেছেন, বলেছেন উন্নয়ন সংস্থা স্মাইনেক্সের মূল্যায়নের পরিচালক স্যাভাতোস্লাভ কুলানিন। জানুয়ারী -এপ্রিল -এ অভিজাত নতুন বিল্ডিংয়ের সরবরাহের পরিমাণ বছরের মাত্র 2% বৃদ্ধি পেয়ে 315 হাজার বর্গমিটারে উন্নীত হয়েছে। এম, পরামর্শদাতা সংস্থা নিকোলিয়ার্স লিউডমিলা গেরলিটজের গবেষণা বিভাগের পরিচালক গণনা করেছেন।
ইন্টারমার্ক সিটি রিয়েল এস্টেটের সাধারণ পরিচালক ও ব্যবস্থাপনা অংশীদার দিমিত্রি খালিন বলেছেন, এই জাতীয় আবাসনগুলির মালিকরা তাদের রিয়েল এস্টেট বা ভাড়া বাজারে পুনঃপ্রেরণকে ধরে রাখতে পছন্দ করেন।
অভিজাত অ্যাপার্টমেন্টগুলির মালিকরা তাদের রিয়েল এস্টেট বিক্রির জন্য আরও লাভজনক দামের শর্তের জন্য অপেক্ষা করছেন, মেট্রিয়াম প্রিমিয়াম এলিট রিয়েল এস্টেট বিভাগের পরিচালক আনা রাজাবোভা যোগ করেছেন। তার মতে, কিছু মালিকদের তাদের তহবিল পুনরায় বিনিয়োগের জন্য উপযুক্ত দিকনির্দেশনা খুঁজে পেতে অসুবিধা রয়েছে।
২০২৫ সালের এপ্রিলের ফলাফল অনুসারে, মাধ্যমিক বিলাসবহুল আবাসন কেনার জন্য লেনদেনের পরিমাণ 35% বছর বৃদ্ধি পেয়েছিল এবং এই বছরের প্রথম চার মাসে – 70% বছরে আন্না রাজাবোভা গণনা করেছিলেন। এটি আমানতের হার হ্রাস এবং কিছু ক্রেতার রিয়েল এস্টেট মার্কেটে ফিরে আসা, এনএফ গ্রুপের পরামর্শক সংস্থা, আন্দ্রেই সলোভিয়ভ, নোটগুলি দ্বারা নির্ধারিত হয়।
চাহিদা বৃদ্ধি সত্ত্বেও, এপ্রিলের জন্য রাজধানীর মাধ্যমিক বাজারে উচ্চ -বেজেট হাউজিংয়ের গড় দাম বছরের মাত্র 2% বৃদ্ধি পেয়ে 1.4 মিলিয়ন রুবেল হয়ে গেছে। প্রতি 1 বর্গ মিটার প্রতি, কালিনকা ইকোসিস্টেম দ্বারা অধ্যয়ন অনুসরণ করে।
এ জাতীয় গতিশীলতা প্রস্তাবের কাঠামোর পরিবর্তনের সাথে সম্পর্কিত: দীর্ঘ সময়ের জন্য প্রদর্শনের জন্য প্রচুর পরিমাণে বাজারের নীচে দাম রয়েছে এবং দ্রুত বাজার থেকে ধুয়ে ফেলা হয়, কালিঙ্কা বাস্তুতন্ত্রের সাধারণ পরিচালক আলেক্সি চামলভ ব্যাখ্যা করেছেন।
সুতরাং, ২০২৫ সালের এপ্রিল এপ্রিলের ফলাফলের দ্বারা প্রায় দুই বছরের সরবরাহের শর্তাবলী সহ অভিজাত অ্যাপার্টমেন্টগুলির অংশটি বছরের পর বছর ২ শতাংশ পয়েন্ট (পি।) দ্বারা হ্রাস পেয়ে ৮%, এবং ব্যয়বহুল আবাসনগুলির অংশ, যা গত তিন বছর কেনার জন্য দেওয়া হয়েছিল, বিকেল ৫%, কলাঙ্ক ইকোসিস্টিস্টেমকে ৫%করে কমিয়ে দেওয়া হয়েছিল। একই সময়ে, একই সময়ের মধ্যে মাধ্যমিক বাজারে নতুন উচ্চ -বুজেট অ্যাপার্টমেন্টগুলির অংশ 6 পি দ্বারা বেড়েছে, 20%, যা সামগ্রিকভাবে বাজারে দাম বৃদ্ধিকে প্রভাবিত করেছে, গবেষণা থেকে অনুসরণ করে।
অদূর ভবিষ্যতে মাধ্যমিক অভিজাত আবাসনের পরিমাণ চুক্তি অব্যাহত রাখবে, যেহেতু এই জাতীয় রিয়েল এস্টেটের মালিকদের আচরণ পরিবর্তনের কারণগুলি এখনও দৃশ্যমান নয়, আনা রাজাবোভা ভবিষ্যদ্বাণী করেছেন। বিশেষজ্ঞ আরও যোগ করেছেন যে অভিজাত বিভাগের অ্যাপার্টমেন্টগুলির চাহিদা একটি উচ্চ স্তরে থাকবে, যা ক্রয়ের জন্য উপলব্ধ প্রচুর হ্রাসকে প্রভাবিত করবে। মিসেস রাজাবোভা জোর দিয়েছিলেন যে মাধ্যমিক অভিজাত বাজারে সংরক্ষিত ঘাটতি এবং এই জাতীয় রিয়েল এস্টেটের টেকসই চাহিদার সাথে, দামগুলি এই বছরের শেষ অবধি আরও লক্ষণীয় প্রবৃদ্ধির সম্ভাবনা রাখে।
