সম্পত্তি সংস্থা স্যাভিলসের নতুন পূর্বাভাস অনুযায়ী, চলতি বছরের জন্য বাড়ির দাম বৃদ্ধির প্রত্যাশাগুলি বিস্তৃত বৈশ্বিক অনিশ্চয়তার মধ্যে উল্লেখযোগ্যভাবে ফিরে এসেছে।
যাইহোক, পরবর্তী পাঁচ বছরের জন্য দৃষ্টিভঙ্গি আপগ্রেড করা হয়েছে, মূলত বন্ধকী সাশ্রয়ী পরীক্ষার জন্য আরও স্বাচ্ছন্দ্যময় পদ্ধতির জন্য দায়ী করা হয়েছে।
সেভিলস এখন ব্রিটেন জুড়ে গড় বাড়ির দামগুলি এই বছর মাত্র ১.০ শতাংশ বাড়বে বলে প্রত্যাশা করে, এর আগের পূর্বাভাস থেকে ৪.০ শতাংশের উল্লেখযোগ্য হ্রাস।
বিপরীতে, ফার্মটি তার পাঁচ বছরের প্রজেকশন বাড়িয়েছে, সেই সময়ের তুলনায় 24.5 শতাংশ বৃদ্ধি প্রত্যাশা করে, এটি 23.4 শতাংশের পূর্বের অনুমানের চেয়ে বেশি।
সম্পত্তি বিশেষজ্ঞ উল্লেখ করেছেন যে সাম্প্রতিক অর্থনৈতিক ও ভূ -রাজনৈতিক অস্থিরতা প্রাথমিকভাবে প্রত্যাশার চেয়ে ২০২৫ সালের দুর্বল প্রথমার্ধে অবদান রেখেছে।
তদুপরি, ২০২৫ সালে বাজারের ক্রিয়াকলাপ স্ট্যাম্প শুল্ক পরিবর্তনের প্রতিক্রিয়া হিসাবে ক্রেতার আচরণের দ্বারা জটিল হয়ে উঠেছে, যা বছরের প্রথম দিকে লেনদেনের তীব্রতা দেখেছিল যখন ক্রেতারা ইংল্যান্ড এবং উত্তর আয়ারল্যান্ডের সময়সীমাগুলি পূরণ করতে ছুটে এসেছিল।
যাইহোক, অনেক বন্ধকী nd ণদানকারী সম্প্রতি পরিবর্তন করেছেন যা সম্ভাব্যভাবে লোকেরা আরও orrow ণ নিতে দেয়। সাভিলস বলেছিলেন যে বন্ধকী সাশ্রয়ী মূল্যের পরীক্ষাগুলিতে আরও স্বাচ্ছন্দ্যময় পদ্ধতির বাড়ির দাম এবং বাড়ির বিক্রয় সংখ্যা উভয়কেই সমর্থন করা উচিত।
এর নতুন পূর্বাভাসের ভিত্তিতে, এটি 2029 সালের মধ্যে গড় বাড়ির দাম £ 86,300 বাড়বে বলে আশা করে।
এটি ২০২৯ সালের শেষের দিকে গড় বাড়ির দাম £ 448,600 এর পূর্বাভাস দিচ্ছে, এটি 2025 সালে মধ্য-বছরের মধ্যে গড়ে 362,300 ডলার থেকে বেশি।
স্যাভিলসের আবাসিক গবেষণার প্রধান লুসিয়ান কুক বলেছেন: “ক্রেতাদের এক বছর আগের তুলনায় কিছুটা বেশি আর্থিক ক্ষমতা প্রদান করে প্রত্যাশা অনুযায়ী সুদের হার হ্রাস পেয়েছে।
“তবে গত ছয় মাস ধরে অনেক কিছু পরিবর্তিত হয়েছে। বৃহত্তর ভূ -রাজনৈতিক অনিশ্চয়তা – শুল্ক এবং বাণিজ্য যুদ্ধ সহ – আরও চ্যালেঞ্জের যথাযথ পথটি আরও চ্যালেঞ্জের পূর্বাভাস দিয়েছে।”
সাভিলস বলেছে যে তারা বাজারের শীর্ষ প্রান্তে সবচেয়ে ভারী ওজনের ভবিষ্যতের কর বৃদ্ধির সম্ভাবনা নিয়ে উদ্বেগের প্রত্যাশা করে।
মিঃ কুক অব্যাহত রেখেছেন: “সাশ্রয়ী মূল্যের স্ট্রেস টেস্টে আরও নমনীয়তা এবং 4.5 গুণ আয়ের উপরে loans ণের জন্য উচ্চতর ভাতা সহ বন্ধকী বিধিবিধানগুলি সাম্প্রতিক স্বাচ্ছন্দ্য, বিশেষত প্রথমবারের ক্রেতাদের সিঁড়িতে উঠতে সহায়তা করে লেনদেনের পরিমাণ বাড়িয়ে তুলতে পারে।”
2025 জুড়ে হাউস বিক্রয় পূর্ববর্তী পূর্বাভাসের সাথে সামঞ্জস্য রেখে বছরের শেষের দিকে 1.04 মিলিয়ন পৌঁছানোর প্রত্যাশা করা হয়েছে। যদিও উন্নত সরবরাহের স্তরগুলি দামের বৃদ্ধিকে মেজাজ করতে পারে, সেভিলস বলেছে যে ধীর শুরু হওয়া সত্ত্বেও এটি সামগ্রিকভাবে 2025 এর জন্য একটি ইতিবাচক দৃষ্টিভঙ্গি বজায় রাখে।
স্যাভিলসের গবেষণা পরিচালক এমিলি উইলিয়ামস বলেছিলেন: “আমরা প্রত্যাশা করি যে ক্রেতার চাহিদা শরতের শুরুর দিকে বিশেষত প্রথমবারের ক্রেতাদের এবং বন্ধকী হোম মুভরদের মধ্যে আগস্টে প্রত্যাশিত বেস রেট কাটা এবং আরও প্রতিযোগিতামূলক বন্ধকী বাজার দ্বারা চালিত হবে।”
ভূমি রেজিস্ট্রি এবং দেশব্যাপী বিল্ডিং সোসাইটির ডেটা গবেষণার অংশের জন্য ব্যবহৃত হয়েছিল।
এখানে 2025 এবং 2029 এর মধ্যে পাঁচ বছরের সময়কালে বৃদ্ধির জন্য সাভিলস থেকে সংশোধিত বাড়ির দামের পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে:
- উত্তর পশ্চিম, 31.2 শতাংশ
- স্কটল্যান্ড, 29.4 শতাংশ
- ওয়েলস, ২৮.২ শতাংশ
- ইয়র্কশায়ার এবং দ্য হাম্বার, ২৮.২ শতাংশ
- পশ্চিম মিডল্যান্ডস, 27.6 শতাংশ
- উত্তর পূর্ব, 26.4 শতাংশ
- দক্ষিণ পূর্ব, 20.4 শতাংশ
- দক্ষিণ পশ্চিম, 20.4 শতাংশ
- পূর্ব মিডল্যান্ডস, 20.3 শতাংশ
- ইংল্যান্ডের পূর্ব, 19.2 শতাংশ
- লন্ডন, 15.3 শতাংশ
