ইউএন মেগা ইভেন্টের দিনগুলি 3 মিলিয়ন ডলারে পৌঁছেছে এবং স্থানীয় ভাড়াটিয়ারা উচ্ছেদের হুমকির মুখোমুখি হয়। সিটি আশা করে যে এই সময়ের মধ্যে 50 হাজার দর্শনার্থী পাবেন। বেলিম জাতিসংঘের জলবায়ু সম্মেলনের (সিওপি 30) দিকে একটি নিরবচ্ছিন্ন রিয়েল এস্টেট রেস বেঁচে থাকে। বাণিজ্যিক ইউফোরিয়ার একটি জলবায়ুতে, বাসিন্দা এবং উদ্যোক্তারা ক্রয় মূল্যে সম্পত্তি ভাড়া দেওয়ার এক অনিচ্ছাকৃত সুযোগ দেখতে পান, সম্মেলনের বারো দিনের জন্য ভাড়া $ 3 মিলিয়ন ডলারে পৌঁছেছে।
প্রতিবন্ধীদের পরিপূর্ণ একটি শহরে পুনরুজ্জীবনের সাথে প্ররোচিত লাভগুলি বাদ দিয়ে, যা বিশেষজ্ঞরা অনিশ্চিত প্রতিবেশীদের উপর মহৎ অঞ্চলগুলির সমালোচনা করেন। ভাড়ার উত্সাহও স্থানীয় ভাড়াটেদের উচ্ছেদের হুমকির সাথে রয়েছে।
জলবায়ু সংকট সম্পর্কিত জাতিসংঘের (ইউএন) মেগা ইভেন্ট থেকে নয় মাস থেকে নয় মাস, বিভিন্ন সামাজিক শ্রেণীর বেলেনেন্সগুলি প্রত্যাশিত 50,000 দর্শনার্থীদের জন্য মরসুমের আবাসন সরবরাহ করে। নিম্ন মধ্যবিত্ত আবাসনের জন্য ভাড়া সম্মেলনের সময়কালের জন্য প্রায় 1000 ডলার। তবে মধ্য ও উচ্চবিত্ত শ্রেণীর বৈশিষ্ট্যগুলির জন্য আকাশটি সীমা।
দুটি প্ল্যাটফর্মে যা পেরে সরকার, এয়ারবিএনবি এবং বুকিং ডটকমের সাথে অংশীদারিত্বের স্বাক্ষর করেছে, নভেম্বরে কমপক্ষে একজন ব্যক্তির জন্য উপলব্ধ 1,200 আবাসনের সবচেয়ে ব্যয়বহুল অর্ধেকটি দৈনিক হারের $ 6,000 থেকে 285 হাজার হাজার পর্যন্ত রয়েছে।
উল্লেখযোগ্য বৈষম্যের সাথে, অ্যামাজন সিটিতে 100 -স্কোয়ার -মিটার সম্পত্তির গড় মাসিক ভাড়া ছিল জানুয়ারিতে 5.5 হাজার হাজার ডলার, ব্রাজিলের রাজধানীগুলির মধ্যে তৃতীয় সবচেয়ে ব্যয়বহুল, ফাইপেজাপ সূচক অনুসারে। গত বছর একা, বেলেমে এয়ারবিএনবি দ্বারা সরবরাহিত শয্যাগুলি এবং অঞ্চলটি 5,200 এ পৌঁছেছে – এটি আগের বছরের তুলনায় 54% বৃদ্ধি পেয়েছে, প্ল্যাটফর্মটি বলেছে।
রিয়েল এস্টেট এজেন্সিগুলিও তাদের অ্যাপার্টমেন্টগুলি ভাড়া দেওয়ার জন্য আগ্রহী ক্লায়েন্টেল হয়ে ওঠে যা দামে আজকের মতো বৈচিত্র্যময় হিসাবে তারা একসময় কল্পনাতীত ছিল, প্রতিদিনের হারের জন্য কমপক্ষে কয়েক হাজার রেইস রেখেছিল। দালালরা সিওপি 30 এ যারা অর্থোপার্জন করতে চায় তাদের লক্ষ্য করে বিজ্ঞাপনের বন্যার বিনিয়োগ করে।
ব্রোকার জেনার্ডো ডি অলিভিরা বলেছেন, “মালিকরা ডলারের দাম গণনা করে এবং মানগুলি কখনও কখনও বাস্তবের বাইরে থাকে। “এটা পাগল।”
সিওপি 30 সংস্থাটি 11.5 হাজার শয্যা উত্পন্ন করতে এবং বেলমের হোটেল ক্ষমতার ঘাটতি রোধ করতে মরসুমের ভাড়াতে বেট করে। সরকারী তথ্য অনুসারে, ২০২২ সালে সেখানে থাকার মাত্র 12,200 আবাসন ইউনিট ছিল, যার মধ্যে 91% হোটেল ছিল।
সবকিছু ডলারে ভাড়া যায়
কিছু মালিকরা এমন কোনও শহরে একটি ভাল চুক্তি হারাতে না পারে যাতে রিয়েল এস্টেট সরবরাহ সীমিত এবং চাহিদা হঠাৎ বিশ্বব্যাপী হয়ে উঠেছে। অনেকের কাছে, এটি টেবিলে রয়েছে যতক্ষণ না এটি সিওপি 30 এ ভাড়া দেওয়ার জন্য দীর্ঘকালীন ভাড়াটেদের সাথে চুক্তিগুলি পুনর্নবীকরণ বা সমাপ্ত করে না। চুক্তিগুলি বজায় রাখার শর্ত হিসাবে স্ট্যান্ডার্ড সূচকগুলির উপরে ভাড়ার জন্য যাদের রিডাস্টমেন্টের প্রয়োজন হয় তাদেরও রয়েছে।
ব্রোকার ফ্যাব্রেসিও ডি মেনেজেস বলেছেন, “আপনি যেখানে থাকেন সেখানে অতিরিক্ত আয় করার জন্য নগদীকরণের মুহূর্ত।” “যে লোকেরা এখন আগে কখনও ভাড়া দেওয়ার কথা ভাবেনি তাদের অ্যাপার্টমেন্টগুলি উপলব্ধ করবে। বেশিরভাগ এমনকি শহর থেকে অনুপস্থিত থাকবে।”
এটি ভিভিয়া ব্যারোসের পরিবারের ক্ষেত্রে, যিনি প্রতিবেশী একটি সংস্থা নিয়ে আট মাসের পরে বেলামের অন্যতম মহৎ উমরিজাল পাড়ায় তার অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছিলেন। তিনি নভেম্বরে প্রতি রাতে, 000 30,000 পাবেন বলে আশা করছেন। হাইপার স্ফীত মানটি ইতিমধ্যে এই অঞ্চলের বাসিন্দাদের মধ্যে একটি মিডিয়ান বলা হয়েছে। “এটি অতিরিক্ত আয় উপার্জন এবং ইভেন্টের সাথে সহযোগিতা করার একটি উপায়,” তিনি বলেছেন। “আমি যে মূল্য ন্যায্য এবং যা বাজারের গড়ের মধ্যে রয়েছে তার জন্য আমি জিজ্ঞাসা করতে চাই” “
সিওপি 30 সদর দফতরের নিকটবর্তী একটি মহৎ পাড়ায় দুটি সম্পত্তির মালিক লুসিয়ানা কন্টেন্টের ক্ষেত্রে, সমাধানটি এমন একটি ব্যবস্থা ছিল যা সাধারণ হয়ে ওঠে। নভেম্বরে অনুপস্থিত থাকার বিনিময়ে, তার ভাড়াটিয়া একটি অ্যাপার্টমেন্ট থেকে 20 রাতের জন্য ইজারা থেকে লাভ করতে চায় এমন $ 600,000 এর 5% নেবে। আজ, সম্পত্তির মাসিক ভাড়া প্রায় 3 হাজার হাজার।
“প্রথমে, আমার ভাড়াটিয়া অনিচ্ছুক ছিল। তবে আমি যখন মূল্য সম্পর্কে কথা বললাম এবং আমরা লাভকে ভাগ করতে পারি, তখন তিনি খুব অনুকূল ছিলেন,” তিনি বলেছিলেন। অর্থ দিয়ে, লুসিয়ানা এবং তার স্বামী একটি নতুন সম্পত্তি প্রবেশ করতে এবং সিওপি 30 এর জন্য তৃতীয় আবাসন করার ইচ্ছা পোষণ করে।
রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা নতুন গ্রাহকদের দীর্ঘমেয়াদী চুক্তি ত্যাগ করতে বা নতুন সম্পত্তি লক্ষ্য করে পণ্য বিক্রয় করার পরামর্শ দেয়, কারণ ভাড়াগুলি পিছিয়ে যেতে পারে।
ডক্টর মার্সেলো দ্বিতীয় বাজির উপর জোর দিয়েছিলেন এবং উচ্চমানের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য পরিমাণটি খুঁজে পাওয়ার প্রত্যাশায় $ 350,000 ডলারে বিক্রয়ের জন্য একটি গাড়ি রেখেছিলেন। “এটি একটি জল্পনা। এটি দশ বা 15 দিনের মধ্যে দ্রুত অর্থোপার্জন করা হবে,” তিনি বলেছেন। “আমরা দেখতে পাব যে আমার প্রত্যাশা ক্ষতিগ্রস্থ হতে পারে কিনা।”
গত সপ্তাহে, গভর্নর হেল্ডার বার্বালহো অস্বীকার করেছেন যে দামগুলি আপত্তিজনক এবং বলেছে যে এই অর্থ স্থানীয় অর্থনীতিতে কাজ করবে। রাজ্য সরকার আরও বলেছে যে সিওপি 30 -তে শুল্ক খাপ খাইয়ে নেওয়ার জন্য প্রোকন রাজধানীতে হোটেলগুলি তদারকি করবে। তবে এটি ব্যক্তিগত সম্পত্তিগুলির ক্ষেত্রে কোনও মন্তব্য করেনি, যারা বুকিং ডটকম এবং এয়ারবিএনবি -র ক্ষেত্রে ভাড়াটেদের দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়, প্ল্যাটফর্মগুলি অনুসারে।
ফেডারেল সরকার জল্পনা কল্পনা করার জন্য আবাসন পরিচালনার জন্য আরও 26,000 শয্যা এবং একটি অফিসিয়াল প্ল্যাটফর্মের প্রতিশ্রুতি দেয়।
বিভক্ত শহর
এদিকে, বেলিম গত দুই মাসে দীর্ঘ -মেয়াদী ভাড়া বাড়ানোর প্রবণতা দেখেছেন যা কমপক্ষে অস্থায়ীভাবে থাকা উচিত।
“ইভেন্টের পরে, ভাড়া মানগুলির উপর অসাধারণ চাপ হ্রাস পেতে থাকে, যদি না স্রাবকে সমর্থন করে এমন অন্যান্য কাঠামোগত কারণগুলি না থাকে” যেমন পুনরুজ্জীবিত অঞ্চলে রিয়েল এস্টেটের প্রশংসা, ফাইপেজাপ সমন্বয়কারী অ্যালিসন অলিভিরা ব্যাখ্যা করেছেন।
সিওপি 30 এর পথে, বেলিম একটি নির্মাণ সাইটে পরিণত হয়েছিল, সম্মেলনের আগে গতিশীলতা, স্যানিটেশন, নগর উন্নয়ন, পর্যটন এবং সংযোগের উন্নতির জন্য প্রকল্পগুলি সহ স্থায়িত্বের দিকে মনোনিবেশ করে।
“আমার বিল্ডিংয়ের সামনের কাজটি সুন্দর দেখাবে। সন্দেহ নেই, অবকাঠামো এবং অবসর উন্নতি হবে,” নির্মাণাধীন লিনিয়ার পার্কের সামনে বসবাসকারী ভিডিয়া উদযাপন করেছেন। “এটি আমাদের একটি পুরানো দাবি ছিল।”
এমনকি ইতিবাচক উত্তরাধিকার সহ, বিনিয়োগগুলি উচ্চ ব্যয় প্রকল্পের সাথে শহরের সর্বাধিক মূল্যবান অঞ্চলগুলিকে উপকৃত করার জন্য সমালোচনাও আকর্ষণ করে এবং সামাজিক বিভাজনকে শক্তিশালী করে। “কিছু কাজ গুরুত্বপূর্ণ এবং প্রয়োজনীয়, যেমন সিটি পার্ক, তবে অন্যরা জাতিসংঘের প্রয়োজনীয়তা নয়, লক্ষ লক্ষ ব্যয় করে এবং মূলত রিয়েল এস্টেটের বাজারকে উপকৃত করে,” ফেডারেল বিশ্ববিদ্যালয়ের আর্কিটেকচার অ্যান্ড আরবানিজম অনুষদের পরিচালক রবার্টা রডরিগস বলেছেন, পার (ইউএফপিএ)।
বিশেষজ্ঞদের মূল্যায়নে, নগর নদীর তীরে বৃহত উপায়গুলির সংস্কার ওল্ডের historic তিহাসিক কেন্দ্রের অংশ এবং রাবার চক্রের প্রাক্তন শিল্প অঞ্চল দুর্গে ওল্ড টাউনটিতে মৃদুতা আরও গভীর করতে পারে।
ইতিমধ্যে পেরিফেরি এবং বস্তিতে, যেখানে জনসংখ্যার 57% বাস করে, শহরটি বিস্তৃত কাঠামোগত চ্যালেঞ্জগুলির দীর্ঘ ইতিহাস জোগাড় করে। জল ও স্যানিটেশন ইনস্টিটিউট বলছে, স্যানিটারি নিকাশী কভারেজ সংস্কারের আগে কেবল 20% বেলেনেন্স পরিবেশন করেছে।
ইউএফপিএর এক তরুণ গবেষক লুকাস নাভেগান্টেস বলেছেন, “অবশ্যই বেশিরভাগ দর্শনার্থীরা সিওপি 30 এর জন্য তৈরি একটি স্থিতিস্থাপক শহরের সাথে দেখা করবেন।” “তবে পেরিফেরিগুলির একটি দ্বিতীয় শহর রয়েছে। সেখানে, আপনি শহরের মতো একই দৃষ্টিভঙ্গি ভাবছেন না।”
এক বিবৃতিতে, পেরি সরকার বলেছে যে ৪০ বিলিয়ন ডলার বিনিয়োগ জনসংখ্যার 59 কিলোমিটার স্যানিটারি নিকাশী ব্যবস্থা সহ উপকৃত হবে। ইতিমধ্যে বেলিম শহরটি জানিয়েছে যে ওল্ড টাউনটিতে কোনও মৃদুতা নেই এবং এটি সামাজিক অন্তর্ভুক্তি এবং নগরায়ণ কর্মসূচিতে উত্সর্গীকৃত।
