লস অ্যাঞ্জেলেস – রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা বাজারে মার্কিন বাড়ির একটি বড় অংশকে বাড়িয়ে তুলছে কারণ ক্রমবর্ধমান দাম এবং একগুঁয়ে উচ্চতর orrow ণ গ্রহণের ব্যয়কে আরও অনেককে বাড়িয়ে দেওয়া হবে।
রিয়েল এস্টেট ডেটা সরবরাহকারী ব্যাচডাটা -র একটি প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, বছরের প্রথম তিন মাসে বিক্রি হওয়া সমস্ত বাড়ির প্রায় 27% বিনিয়োগকারীরা কিনেছিলেন – কমপক্ষে পাঁচ বছরে সর্বোচ্চ অংশ।
2020 এবং 2023 এর মধ্যে, বিনিয়োগকারীদের দ্বারা কেনা বাড়ির অংশের গড় গড় 18.5%।
সবই বলা হয়েছে, বিনিয়োগকারীরা জানুয়ারী-মার্চ কোয়ার্টারে ২5৫,০০০ বাড়ি কিনেছিলেন, যা এক বছর আগে একই সময়ের তুলনায় ১.২% বৃদ্ধি পেয়েছে, সংস্থাটি জানিয়েছে।
পরিমিত বার্ষিক বৃদ্ধি সত্ত্বেও, বিনিয়োগকারীদের বাড়ি ক্রয়ের অংশের বৃদ্ধি হাউজিং বাজারটি কতটা ধীর হয়ে গেছে তার প্রতিচ্ছবি যা traditional তিহ্যবাহী ক্রেতারা ক্রমবর্ধমান সাশ্রয়ী মূল্যের সীমাবদ্ধতার মুখোমুখি হওয়ায় এটি আরও প্রতিচ্ছবি।
২০২২ সালের প্রথম দিক থেকে মার্কিন হাউজিং মার্কেট বিক্রয় হ্রাস পাচ্ছে, যখন বন্ধকের হার মহামারী-যুগের নিচু থেকে আরোহণ শুরু করে। বাড়ির বিক্রয় গত বছর তাদের সর্বনিম্ন স্তরে নেমে এসেছিল প্রায় 30 বছরে।
তারা অলসভাবে রয়ে গেছে এ বছর এখনও পর্যন্ত, যতটা সম্ভাব্য হোমবায়াররা নিরুৎসাহিত করেছেন উন্নত বন্ধকের হার এবং বাড়ির দামগুলি যা আরও ধীরে ধীরে আরোহণ করে চলেছে।
যেহেতু বাড়ির বিক্রয় ধীর হয়ে গেছে, সম্পত্তিগুলি বিক্রি করতে বেশি সময় নিচ্ছে। এর ফলে বাজারে বাড়ির বাড়ির তীব্র পরিমাণের দিকে পরিচালিত হয়, বিনিয়োগকারীরা এবং অন্যান্য বাড়ির ক্রেতাদের উপকৃত হয় যারা নগদ অর্থ প্রদান করে বা বাড়ির ইক্যুইটি লাভের ট্যাপ করে বর্তমান বন্ধকের হারকে বাইপাস করতে পারে।
প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, “যেহেতু traditional তিহ্যবাহী ক্রেতারা সাশ্রয়ী মূল্যের সাথে লড়াই করে, নগদ এবং অর্থায়নের সুবিধা সহ বিনিয়োগকারীরা লেনদেনের পরিমাণ বজায় রাখতে পদক্ষেপ নিচ্ছেন,” প্রতিবেদনে বলা হয়েছে।
ব্যাচডাটা বিনিয়োগকারীরা কোন সম্পত্তি কিনেছিল তা নির্ধারণ করতে মার্কিন হোম বিক্রয় রেকর্ড বিশ্লেষণ করে। এর মধ্যে অবকাশের ঘর বা ভাড়া অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে তবে হোমবায়ার প্রাথমিক বাসস্থান নয়।
ব্যাচডাটা অনুসারে বিনিয়োগকারীরা ২০২৪ সালে ১.২ মিলিয়ন বাড়ি কিনেছিলেন, বছরে গড়ে ১.১ মিলিয়ন বাড়ি থেকে ২০২০ সালে ফিরে এসেছিল।
তবুও, বিনিয়োগকারীদের মালিকানাধীন বাড়িগুলি দেশের ৮ million মিলিয়ন একক-পরিবার বাড়ির প্রায় 20% হিসাবে রয়েছে, ফার্মটি জানিয়েছে।
এর মধ্যে মা-ও-পপ বিনিয়োগকারীরা, বা যারা 1 থেকে 5 টি বাড়ির মালিক, তাদের সমস্ত বিনিয়োগকারী মালিকানাধীন আবাসিক সম্পত্তিগুলির 85%, অন্যদিকে 6 থেকে 10 টির মধ্যে থাকা ব্যক্তিদের আরও 5% রয়েছে।
সংস্থাটি বিনিয়োগকারীদের মালিকানাধীন সমস্ত বাড়ির মধ্যে প্রায় ২.২% বা তার বেশি বাড়ির মালিকানাধীন প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকারীরা।
এবং এই সংখ্যাটি আরও ছোট হতে পারে, লক্ষণগুলির মধ্যে যে বৃহত প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকারীরা বাড়ি কেনার পিছনে স্কেল করছে।
পারক্ল ল্যাবসের তথ্য অনুসারে, আমন্ত্রণ হোমস এবং আমেরিকান হোমস 4 ভাড়া সহ একক-পরিবার বাড়ির মালিক এবং ইজারা দেওয়া বৃহত্তম সংস্থাগুলির মধ্যে আটটি দলের মধ্যে ছয়টি তারা কেনার চেয়ে দ্বিতীয় প্রান্তিকে আরও বেশি বাড়ি বিক্রি করেছিল।
